《中華人民***和國物權法》
第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
從此條法律可以看出，如果把住宅類房屋變成經營性房屋需要取得相關業主同意，如果相關業主不同意則違法。
《關於進壹步放寬市場主體住所（經營場所）登記條件的實施意見》
壹、規範利用住宅作為經營性住所（以下簡稱“住用商”）登記的條件
（壹）允許申請人將滿足壹定條件的住宅用房登記為市場主體住所（經營場所），該登記不作為房屋、土地使用性質變更的憑證，也不作為房屋征收的補償依據。
（二）對於從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、軟件開發、文化創意、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理、個體出租車客運服務等無汙染、不擾民、無安全隱患行業的市場主體，可以將住宅作為住所（經營場所）登記。
對住宅作為市場主體住所（經營場所）登記的，申請人需出具已經有利害關系業主同意，承擔其使用該住宅登記的壹切法律責任的書面承諾。
（三）為下列行業提供住所（經營場所）的城市居民住宅及集鎮居民小區住宅，不予登記：
1．餐飲、住宿、娛樂（包括棋牌室）、洗浴、機動車修理與維護、廢品收購以及機械、設備、五金生產加工等容易產生環境汙染和擾民的行業；
2．從事易燃易爆物品銷售、儲存等涉及人民生命財產安全的行業；
3．食宿與經營、儲存“三合壹”混合設置不安全的行業；
4．法律、法規禁止住宅經營的其它行業。
（四）鼓勵農民以家庭閑置用房從事“農家樂”經營活動，對用農村獨立住宅作為市場主體住所（經營場所）登記的，可不受“住用商”行業的限制，但經營項目對住所（經營場所）有特定條件的除外。
從第壹條可以看出，經營場所需要登記，如果沒有登記違法。
擴展資料
《關於進壹步放寬市場主體住所（經營場所）登記條件的實施意見》
明確住所（經營場所）管理職責
（十三）工商（市場監管）部門負責住所（經營場所）登記的形式審查，及時查處投訴舉報或履職中發現的市場主體登記的住所（經營場所）與實際情況不符的問題；
規劃、住建、國土、公安、環保、安監、消防等部門（單位）依法負責對市場主體住所（經營場所）應當具備特定條件，或者利用非法建築、擅自改變房屋用途等從事經營活動實施管理；
其它住所（經營場所）審批部門負責對依法批準住所（經營場所）涉及審批事項的管理。
（十四）工商（市場監管）部門在公示信息雙隨機抽查中，將登記的住所（經營場所）列為重點檢查事項，並及時公示抽查結果。
參考資料:中華人民***和國中央人民政府-中華人民***和國物權法
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