在功能組合上，康養養老地產吸收了養老地產和養老地產的優點，摒棄了養老地產的失能護理和臨終關懷功能，摒棄了康養養老地產的奢華風格，使功能更簡單，服務目標群體更有效。
同時，宜永老認為，醫養結合地產作為獨立業態，在客戶選擇、完善的社區配套、特色功能元素組合等方面更容易有效擴大目標客戶群，市場接受度更高，盈利能力更好。同時在開發商選擇和項目選址上有更好的適應性要求，更有利於實現行業的福利性、公益性和盈利性的統壹。