1.小區物業公司管理業主，最怕業主去找房產局。物業管理局是物業的管理部門，物業與物業管理局的關系是隸屬關系。如果小區業主向房產局投訴物業，那麽物業部門自然會被房產局審計，然後會派人去調查，所以物業最怕小區業主向房產局投訴。
2.舉報服務質量差。
1.如果業主對物業管理公司的管理質量不滿意，可以向業主委員會投訴。
2.業主委員會有權對物業公司作出的管理決定進行審查。如果物業管理公司的管理和服務有問題，那麽業主委員會有權處罰物業管理公司。
3.如果嚴重，甚至可以更換物業管理公司。
4.所以物業怕業主向業主委員會舉報自己的服務，對整個物業影響很大。