房產證只能發給特定房屋的所有人。房屋為* * * *所有的，除了房屋所有權證，還可以發給* * * *所有人。以下是我給妳整理的。廈門經適房是否有房產證可以按商品房銷售，僅供參考。希望能幫到妳！
廈門經適房可以有房產證，作為商品房出售嗎？
保障性商品房自合同約定交付之日起滿五年辦理不動產登記的，可以申請上市轉讓。
租賃房屋不能買賣，商品房可以上市交易，但需要符合法律規定:
劃撥出售的經濟適用住房，自合同約定交付之日起已辦理不動產登記滿五年的，可於2065438年7月+0日申請上市轉讓，上市交易指導價按申請上市轉讓時的上市交易指導價執行。
購買的保障性住房上市轉讓後(含5年後由政府按上市交易指導價回購)，申請家庭不得再申請購買或租賃保障性住房。
超過5年。情況
保障性商品房自合同約定交付時間起已滿5年，並已辦理房地產權屬登記的，可選擇下列程序:
1.申請上市、轉讓或者改建為普通商品住房的，應當按照規定繳納土地收益及其他相關價款，土地收益及其他相關價款=(上市交易指導價x不動產登記面積-原購買價格)x55%，上市交易指導價按照市住房保障行政主管部門當時公布的標準執行；
2.向市住房保障行政主管部門或指定機構申請回購，市住房保障行政主管部門或其指定機構同意回購的，回購價格=上市交易指導價x不動產登記面積(上市交易指導價x不動產登記面積-原購買價格)x55%，上市交易指導價按市住房保障行政主管部門當時公布的標準執行。因轉讓上市、轉為普通商品住房、補繳土地收益等相關價款或者回購的，應當按規定繳納相關稅費。已購保障性住房上市轉讓或轉為普通商品住房後(包括由市住房保障行政主管部門或其指定機構按掛牌交易指導價回購)，申請家庭不得再次申請社會保障性住房。
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