1.周口人口眾多，消費空間巨大
周口作為河南省三四線城市，總人口11.55萬，是河南省第二大人口城市，僅次於南陽，周口常住人口876萬，是真正的人口城市。人口多意味著勞動力充足，有巨大的消費空間。另外，周口的城市化率只有41.22%，說明常住人口大部分集中在農村，所以從另壹方面說明周口有非常大的發展空間，農村人口大規模湧入周口城市，必然會產生大量的住房需求。另外，全國各地房價都在上漲，因為學校、工作等各種因素必然會有購房需求。即使國家實施調控政策，周口的房價還是會漲，只是穩中有升。
2.周口經濟壹般，發展緩慢，但物價還是會漲。
近年來，周口GDP雖居全省前列，但僅與許昌、新鄉、焦作等市持平，整體經濟發展水平不高。而且近幾年人均GDP全省最低，人口多但底子薄，導致周口經濟發展緩慢，所以這種現實必然會影響周口的房地產。周口經濟雖然壹般，但相比去年房價還是在漲。另壹方面，也正是因為周口經濟發展緩慢，相比壹二線城市讓年輕人不堪重負的高房價，越來越多的人選擇回老家買房。而且隨著經濟的不斷發展，小城市的基礎設施也在不斷完善，高鐵、高速公路以及周邊設施也在慢慢向大城市靠攏，所以越來越多的年輕人傾向於在周口買房，所以總體來說，周口的房價還是會上漲的。
3.周口樓市供不應求。
(1)從周口土地供應來看，13 -14年土地供應量較大，但14年整體樓市不太活躍，導致庫存積累較多，所以15年土地供應開始減少，連續三年供不應求，壹定程度上刺激了周口房價。
(2)從土地成交量來看，14年因為供地少，供地率大大降低，整體房地產市場不好，房地產公司不敢輕易下手，所以15年土地成交量很小，從16年逐漸恢復到17年，土地成交量有所上升。周口樓市供不應求，人們購房需求增加，但土地供應滿足不了人們的需求。可以預見的是，周口的房價還是會有小幅上漲。
(3)去年周口的樓面價在400元/平方米左右。下半年以來，樓市上漲，地價也上漲，樓面價漲到2500/ m2。所以總體來說，房價必然會因為地價的上漲而上漲。
4.城中村和棚改推動了房價上漲。
我們已經知道周口城市化率不高，現在國家要推進全國城市化。所以城中村和棚改讓周口的房價隱隱上漲。隨著拆遷，很多居民無論是自住還是投資，都勢必增加購房欲望。換句話說，不是房子壹定要漲價，而是房子供不應求，不僅擡高了房價。連租房價格都是壹漲再漲。未來隨著城市化的推進，人們的居住環境越好，房價必然越高。總的來說，不管是什麽原因，未來五年，周口的房價都不會下降。
壹般來說，人口增長的城市，房價很難回落。雖然受國家調控政策影響，整體成交量有所下降，但價格松動並不明顯，甚至壹二線城市還有上漲趨勢。對於周口樓市來說，雖然由於種種原因，房價漲幅得到了控制，但未來五年勢必穩中有升。以上是我對周口未來五年房價走勢的回答，希望對妳有所幫助。