功能區1:客廳
客廳作為家庭活動的中心區域，要寬敞，有良好的朝向和視野，盡量選擇南面，客廳窗戶不要對著墻。其次，由於客廳作為“交際廳”的功能，需要在空間的利用上有較高的效率，所以客廳要盡量減少門。第三個客廳盡量方正，其寬度不應小於3.3米，深寬比不應大於2。
功能區2:門廳
壹般來說，買家往往會忽略大堂的部分，但有了這個區域，買家可以換衣服換鞋子，進門也可以避免看壹眼內飾。建議門廳面積不小於3平方米。另外，買家要註意玄關的寬度是否能容納衣櫃或鞋櫃，否則只能是簡單的“過渡空間”而非玄關。
功能區3:臥室
臥室壹般是長方形的。購買者應避免長長方形和刀柄，盡量選擇正方形長方形。作為業主休息區的主臥應有良好的朝向，保證通風采光效果(朝向:南、東、西、北)，面積不應小於12平方米。有次臥的戶型，次臥面積不宜小於10平方米。
功能區4:餐廳
目前餐廳有三種類型:壹種是與大廳配合使用，壹種是與客廳配合使用，壹種是獨立餐廳。前兩者更多是為了客廳面積的有效利用，但結果往往是餐廳處於戶型的灰色空間，采光不好，同時用餐時會受到其他功能空間的幹擾。獨立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，避免了上述缺點，但同時又在戶型中占據了壹個采光面，犧牲了壹個臥室空間。
功能區5:廚房
廚房是集收納、備餐、烹飪、配餐、保潔等功能於壹體的綜合服務空間，所以需要足夠的面積，壹般不小於5平方米。其次，廚房不要離臥室太近，廚房門也不要正對著臥室門，但最好與餐廳保持緊密聯系，直接對外通風。
功能區6:浴室
衛生間的基本功能是上廁所和洗澡，有的還增加了洗衣功能。壹般來說，衛生間要大於3m2，否則人往裏面轉不方便。通常面積為110㎡的兩居室，應該有兩個衛生間:主衛生間6㎡左右，次衛生間4㎡左右。
功能區7:陽臺
好的戶型是帶陽臺的齊全，而且陽臺最好和客廳連在壹起，會讓客廳顯得寬敞明亮，面積在6-8平方米。過多的室內空間會占用其他功能區域。
功能區8:儲藏室
雖然不是所有的單元都有儲物間，但是對於較大的單元設置儲物間是壹個極好的單元，儲物間可以選擇沒有外部采光通風的。
好公寓住起來更舒服。購房者在選擇戶型時，可以從八大功能區逐壹入手，選擇符合自己家居生活需求的那壹套。
(以上回答發布於2017-09-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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