自19世紀40年代起，英、美、日等帝國主義列強開始在上海開辟租界，福州路東段的洋人紛紛建房設洋行。鹹豐三年，大刀會起義，大批中國人湧入租界，原本在縣城的富商巨賈紛紛北遷，福州路、廣東路、河南路、棋盤街壹帶，報刊書店、筆墨紙硯、樂器文具等行業相繼創建，戲院、茶館競相出現，中西餐廳、服務業興起。19 世紀末，福州路及其附近，報館、書局、筆墨文具店集中；戲院、電影院、茶園書場、遊樂場、歌舞廳等文化娛樂場所密集，專業劇團演出頻繁，文化壹條街已初露端倪；酒肆、旅店等服務業聚集；洋行、藥店、百貨、照相館、鐘表行、拍賣行、卷煙行、茶食行等商業粗具規模，商業繁榮，形成了沈陽市最早的近代繁華街之壹。20 世紀初，南京路繁榮後，福州路從屬於南京路。王平街（今山東中路、福州路北側）附近有報館20余家，有《上洋場竹枝詞》之稱 "新聞集中王平街，報館東西櫛比間"。近處有幾家別業，從別處搬來另掛牌"。這裏成為上海的新聞發布中心，被稱為 "報街"。申報》、《新聞報》、《時報》三報，在沈陽城形成三足鼎立之勢，爭奪上海報業聯盟。中華、大東、世界、川渝、開明等大型書局（店）相繼開業，規模最大的商務印書館發行處遷至福州路與河南路交匯處，1912 年新館落成，以出版教科書聞名全市。中國第壹家也是唯壹壹家科學儀器博物館開館，傳統文具行業老字號周虎臣、周兆倉、曹素功、胡開文筆墨莊遷入福州路附近營業。大小舊書店、文具用品行業毗鄰相連，生意日漸興隆。丹桂第壹戲臺，是上海四大戲臺之壹，頗有名氣，周信芳、梅蘭芳等著名京劇都在此登臺。
1912年，大批報刊創辦。1916年，王平街出現51家大型報刊發行機構。辛亥革命前後，於右任、宋教仁、蔡元培、章炳麟（泰巖）、梁啟超、邵力子等壹批民主革命人士，創辦進步報刊或擔任主編，強烈抨擊和揭露封建專制，喚起國民，同情革命，提倡維新，與改良主義針鋒相對，報刊成為民主革命的宣傳陣地。二三十年代，受五四運動的影響，報紙又受到新文化的沖擊，成為支持愛國運動、倡導新文化的陣地。二三十年代，在五四運動和新文化的影響下，報紙成為支持愛國運動、倡導新文化、宣傳十月革命、傳播馬列主義和抗日救亡運動的先鋒隊，王平的報業熱鬧非凡。出版業蓬勃發展，茅盾、胡愈之、沈雁冰、田漢、金仲華等壹批左翼作家在各大書店擔任編輯或負責人。1932年，鄒韜奮在福州路創辦生活書店，出版進步刊物，沙立秋任主編，並利用編輯圖書的機會，投身反帝愛國和抗日救亡運動。
20世紀20年代後，福州路東段摩天大樓拔地而起，租界行政機構、督察專員公署、洋行、銀行、大飯店、藥店等集中於此。道路兩端，大鴻運、大西洋、老聚興、老正興、回賓樓、王寶和等壹批中西餐廳鱗次櫛比，馳名中外。1926年2月，天蟾舞臺（初名大新舞臺）在福州路701號建成開業，是上海四大京劇舞臺中規模最大的壹個。同時，1925年租界禁妓，福州路西段妓院雲集，成為藏汙納垢之地。
福州路，從開埠到解放，歷經百余年的滄桑和發展，行政機構、報刊書籍、文具器械、茶館戲院、中西餐廳、旅店百貨以及壹路上的妓院煙館，更是冠以 "藥鋪壹條街 "的美稱。街道兩旁有古玩、化工顏料、服裝店、繡花鞋等專業市場，是壹條有別於其他商業街的奇特街道。文明與野蠻的交織，進步與墮落的並存，新舊思想的鬥爭，光明與黑暗的抉擇，文化之光的蘊含與散發，吸引著無數文人墨客推翻封建王朝，抗擊外來侵略，傳播進步思想和革命文化，綻放出令人難忘的光彩。
1949年5月27日上海解放後，山東中路的申報館首先由解放日報社接收並停刊，福州路經過整頓改造，取締了妓院和煙館，蕩滌了舊社會的汙泥濁水。河南中路以東，為行政機關、專業局、公司等辦事機構。河南中路至福建中路，圖書業、儀器儀表業和文具業通過撤、並、遷、轉重新組合，新建了壹批專業特色書店和文化用品專營專業店，依然呈現出文化街的色彩。從福建中路到西藏中路，仍保持著原有的特色，飲食、酒樓、菜場、影劇院、旅行社、服裝、日雜等商店壹應俱全，在社會主義革命和建設中發揮著精神文明和物質文明的智力支柱作用。1959～1961年，國家經濟困難，原材料短缺，文化用品、圖書等供應緊張，受到嚴重影響。十年 "文化大革命"，橫掃 "四舊"，批判 "封、資、修"，文化街遭受沖擊破壞，損失慘重，但對某些商品如墨、紙、漿糊等的需求，恰恰是 對某些商品如墨、紙、漿糊等的需求急劇增加，供不應求。
十壹屆三中全會以後，****，通過撥亂反正，改革開放，文化大街又轉了壹圈，改變滯後局面，刻不容緩，福州路的開發勢在必行。上世紀90年代，隨著改革的不斷深入，福州路改造被列入黃浦區政府重點建設項目。挖掘歷史底蘊，結合現代新城區特色，著眼於 "大文化 "範疇，建設上海獨具個性的海派文化藝術街，於1994年2月正式啟動。面對15個地塊的124個商業網點，作出全面規劃和改造方案，保留原有特色店，發掘老店新特色，結合街區改造，拾遺補缺，增設網點，至1999年12月，福州路商業網點達149個，其中文化類占51.7%。其布局：河南中路向東，仍保持市級機關、主管局和企業公司辦公為主，如市公安局、中、高級人民法院和檢察院等，靠外灘有浦發銀行、江西中路交界處的新城飯店等。河南中路至湖北路，以圖書、儀器儀表和文具用品業為主，保留了原中國科技圖書公司、上海書城（上海書店）、外文書店、古籍書店、上海博古齋、長征測繪儀器店等、楊振華筆店、匯豐紙行、美麗華（百信）文化用品店、上美術等壹批名優老字號，並增設了省版工具書、醫藥保健品等10多家專業書店；1995年10月10日，外灘有浦東發展銀行、江西路口的新城飯店等10余家專業書店；1995年10月18日，在福州路355號，新上海文化大廈開業，是壹座專業化、多功能的大型文化購物大廈；1998年12月30日，福州路465號，矗立起壹幢設施先進、中西合璧、典雅華麗、具有世界壹流水平的超級書店--上海書城，以繁榮城市文化、?-上海書城，為繁榮文化壹條街奠定了堅實的基礎。除了書店、文化用品商店高度集中外，還有杏花樓、武宮飯店、仁濟醫院、藥店等特色產業。湖北路至西藏中路，以文化娛樂和商業設施為主，有東方藝術中心、天蟾京劇中心、逸夫舞臺、浙江電影院、黃浦區少年宮（即青少年活動中心）、黃浦區圖書館和檔案館等、西端尚有上海旅行社；商業網點有老正興、老半西、王寶和、稻香村、八仙集團菜場和超市、文都辦公用品公司等。雲安中路171～173號（天蟾舞臺隔壁）是黨的 "六大 "後中央政治局舊址，市級文物保護建築。
結合城市改造，拆舊建新，從東到西，有山東中路路口的百騰大廈，浙江中路與湖北路之間的城市商住高層，廣西北路路口的金陵海欣大廈和圖書大廈，上海著名的惠羅裏小區將建來福士城市廣場。
1998年，福州路西端的西藏路天橋建成大型跨街燈飾，大鵬展翅的藝術造型，勾勒出 "科教興國 "的主題，寓意乘風破浪前行，體現文化性、時代性和景觀性，充滿文化氛圍；沿街兩側豎立的 "百年大計，教育為本"、"科教興國、科教興市 "的燈箱牌，讓過往行人感受到濃濃的文化氣息。書卷翰墨飄香，如今漫步福州路，濃郁的文化氣息更顯風采。河南中路221號：中國科技圖書公司
福州路290號：福州路305號：匯豐紙行 福州路318號：百騰大廈福州路 355 號：百騰大廈：福州路 390 號：上海文化大廈福州路 390 號：上海外文圖書有限公司福州路 401 號：上海社會科學書店福州路 402 號：上海社會科學書店福州路 424 號：上海美術用品商店福州路 424 號：上海古籍書店福州路 465 號：上海圖書公司福州路 579 號：上海書城大眾書局（福州路店） 福州路也是壹條美食文化街，擁有杏花樓、老正興、老韓齋等眾多家喻戶曉的中華老字號。
福州路 343 號：杏花樓（粵菜）
福州路 556 號：老正興（蘇州菜）
福州路 600 號：老半齋（淮揚菜）
河南路口以東的街區大多保存完好，屬於外灘歷史文化風貌區。河南路口以西，大多在上世紀90年代被改建成現代建築。
匯豐銀行大樓（外灘）17、19號：旗昌洋行大樓 44號：正廣和公司 89號：中興銀行漢密爾頓大樓 大都會飯店 上海公共***租界工務局大樓 185號：上海公共***租界巡捕房 209號：美國花旗銀行總行大樓美國花旗銀行總會 379 弄 50 號：江蘇客棧 撫州路位於南昌市東端，街道全長 1200 余米，路寬 30 米，東西走向，街道全長 30 米。福州路位於南昌市東端，街長1200余米，路寬30米，東西走向，連接八壹大道和二七北路，是城市主要交通幹道，車流量和人流量較大，停車場、水、電、電話、公廁等公共****。目前，福州路商業網點**** 有229個，經營面積約76636平方米，休閑娛樂業態有酒吧餐飲、娛樂、體育健身、健身運動器械等。
街心人民公園是我市幾代人的休閑娛樂場所，江西體育館也是幾十年來南昌人運動、娛樂、健身的好去處。改革開放後，福州路上的經濟活動逐步發展壯大，逐漸形成了以旅遊、休閑、餐飲等為主的較為繁華的商業區。到目前為止，旅遊、休閑、餐飲企業已占全街企業總數的79%，達180家之多，且分布在各個檔次，以滿足不同社會階層的消費需求，體現出鮮明的經營特色。在這條街上，如果妳想找壹個娛樂休閑的場所，有；老樹咖啡、迪奧咖啡、阿瑪尼、蘇荷、CD1925、來威、韻海顛倒、情緣酒吧、至尊俱樂部；還有尚格、挪威森林、水手酒吧、蝴蝶夢等歌吧。想吃各種特色美食，有遠東、0791、陽光粥城、福津坊、阿壹鮑魚、王子音樂廚房、陽光春天、尚廚、熊記燒烤、南昌美食城、燕子家等高中低檔酒店。如果妳想購買運動服裝和運動器材，這裏有李寧、雙星、耐克、馬努、康威、迪亞多納、藍獅、阿迪達斯等知名品牌，還有奧瑞特、勵悅、威騰、雷迪等各類健身運動器材。康谷體檢中心、南昌人民公園、南昌動物園、江西遊泳館、金天地露天劇場、室內門球場、揚州洗浴城、迪斯科輪滑場等各類高雅休閑娛樂場所，基本形成了自然景觀與人文景觀相融合、歷史文明與現代文明相結合的旅遊、休閑、餐飲壹條街的雛形。以發展和進步的理念打造特色街，可以從兩個方面入手。軟件上要營造政府、機構投資者、民間資本積極參與的氛圍，通過適當返還所得稅、總量稅收優惠等機制，鼓勵民間資本流入特色街，建立有投資意向的客商信息檔案，以保證特色街店滿為用。加大對特色街的宣傳和招商力度，吸引有較強經濟實力的客商入駐；簡化臨街商戶入駐的相關經營手續，給商戶壹個安全、合法的經營環境：提高臨街執法部門的執法素質，強化服務意識；做好臨街商戶的經濟、法律、政策咨詢服務，為他們的經濟活動 "保駕護航"！"；成立街道專業商會，以爭取商家的經營自主權，真正做到誠實守信經營。
硬件方面，為了提升街道的整體環境，街道應實施技術改造，為墻體 "穿衣"，美化市容，進行市政修補，鋪設人行道磚石，設置各種美化亮化藝術燈具和廣告燈箱，設置街頭藝術雕塑、休閑椅、風雨亭，統壹規劃安裝店面，設置各種造型精美的電話亭，增設三至四個流動公廁、在專業街的大型經營場所設置殘疾人綠色通道，使他們****，享受專業街的各項服務，沿街設置自動售賣機，以方便廣大消費者進街即時消費，沿街設置科普、文藝、旅遊知識宣傳欄，通過以上手段把撫州路真正打造成南昌人民的旅遊休閑餐飲街、商家的財富街、政府的形象街。