2023壹開年，密集的樓市利好紛紛砸來，不少人都對樓市復蘇回暖充滿信心。剛剛又有好消息！
近日，江蘇重要壹號文發布 ，其中， 涉及房產稅、稅費、政策、金融及房地產相關 的重要內容，傳遞出： 穩增長、穩就業、穩物價，改善社會心理預期、提振發展信心的大方向 ！
與此同時，六安開年以來也發布重磅新政， 2023年多個重大項目建設，交通、文旅、商業等 各方面都將取得更大突破 ！2023，六安穩了！
01
江蘇省政府發文：促進房地產市場平穩健康發展
關於推動經濟運行，率先整體好轉的若幹政策措施，其中包括有 房地產稅、稅費、政策、金融及房地產相關內容。
壹號文的內容，傳遞出： 穩增長、穩就業、穩物價，改善社會心理預期、提振發展信心的大方向。
（1）持續加大財稅支持力度。 對住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅遊、零售、倉儲行業納稅人和增值稅小規模納稅人， 暫免征收2023年上半年房產稅 、城鎮土地使用稅。
對月銷售額10萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人， 免征增值稅 。
（2）房地產方面： 因城施策 用足用好房地產調控政策工具箱，調整優化限制性政策和土地出讓政策， 大力支 持 剛性和改善性購房需求 ，堅持“房住不炒”，認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。
支持房地產業合理融資需求 ，加大建築業金融支持力度，重點推進支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。
指導並督促各地根據國家要求，優化調整商品房預售資金監管政策，在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下， 合理釋放監管額度內的資金 ，促進房地產企業加快資金回籠。
（3）其他方面， 包括：強化金融對實體經濟的支持、加大援企穩崗力度、幫助企業減輕負擔、降低物流成本、著力恢復和提振消費、積極擴大有效投資、促進外貿外資穩中提質、大力支持防疫藥品器械生產研發、著力提升醫療保障能力、優化提升政府服務。
小規模企業，暫免征收2023年上半年房產稅；因城施策用足用好；限購、土地政策無錫自己定；大力支持剛需、改善；支持房地產合理融資；“保交付”前提下，合理釋放監管額度內的資金......
可以說拳拳到肉，直擊經濟痛點！
02
六安出臺樓市新政，利好買房人
不難發現，整個2022年至今，政策主旋律都在“放松”。 據不完全統計，過去壹年超過200個城市進行了超過500次的政策放松。
再加上，年初央行、銀保監會發文，建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，“因城施策”，房貸利率自主權下放到城市手中……
去年下半年開始，六安陸續發布壹系列政策，支持樓市。
前壹陣更是發布重磅新政，1月1日六安住建局等8部門下發了 《六安市住房和城鄉建設局等八部門關於印發關於進壹步促進全市房地產市場平穩健康發展的若幹政策的通知》 。
0 1
落實企業幫扶
·調整土地出讓金付款方式：競買保證金 下調 至起始價的20%、1個月內繳至出讓價的50%、剩余6個月交清；
·緩交城市基礎設施配套費：不超過6個月；
·優化綜合查驗備案制度： 允許分期建設 、 分期查驗 、 分期交付 ；
0 2
支持合理住房需求
·“二孩”“三孩”家庭契稅補貼：含 144 ㎡ 及以下，商品住宅及公寓， 契稅補貼50% ；
·多樣化回遷安置：貨幣化安置、發放購房券；
·積極引導非公企業、新市民等群體繳存住房公積金；
·提高公積金最低貸款額度： 單職工最低可貸36萬 ， 雙職工最低可貸48萬；
· 提高住房公積金使用效率： 購房可提取公積金支付首付 ；
·推行 公積金貸款“帶押過戶” ：無需提前還款解押，直接過戶；
0 3
完善房地產市場金融服務
·鼓勵采取銀行保函置換預售監管資金；
·貫徹落實金融十六條政策。
從目前市場來看，買房窗口期已經到了，各項政策頻出，利好信息不斷，樓市築底已經完成，接下來就等待看看會不會觸底反彈了。
03
交通、文旅、教育、商業利好不斷，
2023六安沖刺經濟之城
2023年六安多個重大項目建設，交通、文旅、教育、醫療等各方面都將取得更大突破，值得關註：
1、 2023年六安重點商業項目
罍街，錦成裏、旭輝中心、奧特萊斯星河CoCo city、等壹大批中心商圈要加速建成；
2、 六安重點交通項目
六安北站、合六市域鐵路，城市快速路3條城際、5條市域線、3條地鐵都在計劃之列。
3、 重點教育項目
皖西學院擴建、安徽警官學院、國防科技學院新校區、安徽信息學院新校區等要落戶六安新城、二中鳳凰河校區、臯城中學南山校區等壹大批學校要建。
4、 重點工程建設
***建合六（金安）市際合作園區、規劃建設“六松產業園”、六安8個省級以上開發區與合肥、滬蘇浙等地開展園區結對***建！
2022年六安經濟已經突破2000億大關，2023年，在疫情放開之後，經濟會迎來大發展，樓市也要迎來回暖。
據不完統計， 目前六安***有恒生悅湖山苑、蘇盛印象湖畔、中丞黃金時代、帝景公園世紀幾家純新盤等待上市；
對於改善家庭來說，選擇機會比較多，開發商也將加劇內卷，致力於產品力的提升， 為買房人帶來更好的人居產品。
六安第壹樓市綜合整理。
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