2065438+2008年4月，高等教育自學考試資產評估模擬試題及答案。

第壹部分選擇題

1.選擇題:這個大題有30個小題，每個小題1分，* * 30分。每個問題所列的選項中，只有壹個符合題目的要求。請選擇它。

1.資產評估是通過估算資產價值來確定資產價值的經濟活動。

A.某個時期b .某個時間點

C.某壹對區域d .某壹階段

2.在資產評估活動中，下列關於價值類型的說法不正確。

A.值類型約束評價方法的選擇

B.評估的目的受價值類型的影響。

C.定義值類型可以更清晰地表達評估結果。

d價值類型可分為現行市價、重置成本、收益現值和結算價格。

3.下列選項中，屬於資產評估經濟學原理的是

A.客觀性原則b .科學性原則

C.替代原則d .專業性原則

4.在資產評估數據的收集中，信息渠道明顯不可靠。

A.b .報紙和雜誌

C.資產所有者的資產清單d .朋友的口頭通知

5.在市場規律中，資產的可比性體現在資產上。

A.功能b .使用

C.在數量上

6.成本法評估中，下列哪種情況引起的貶值是經濟性貶值？

A.貨幣政策的變化b .資產的使用

C.閑置資產d .新技術的應用

7.更換壹臺全新的機器設備，價值5萬元，年產量600件。據了解，被評估機器設備的年產量為800臺。假設該類機器設備的規模經濟效益指數為0.5，則被評估設備的重置成本為

A.4萬~ 5萬元B.5萬元

c . 5.77萬元d . 6.67萬元

8.下列關於機器設備的說法不正確。

A.屬於會計上所說的固定資產，具有單位價值高、使用壽命長的特點。

機器設備的價值與它的位置有很大的關系。

C.機器和設備是有形資產

d .對能耗高、效率低、汙染重的機器設備，應作為低值甚至報廢資產處理。

9.在估算機器設備的重置成本時，需要考慮消費稅。

A.進口設備的替換費用13，不是為單臺設備安裝的。

B.單臺外購設備安裝進口設備的更換費用

C.進口汽車的重置成本

D.待安裝的已購成套設備的重置成本

10.下列關於使用壽命法計算機器設備實質折舊的說法是錯誤的。

a區分機器設備的物理壽命、技術壽命和經濟壽命。

b .機器設備更新換代，在計算折舊率時，需要縮短使用壽命或延長可接受的使用壽命。

c .機械設備的可接受使用壽命可允許超過國家規定的禁用日期。

工作量法是年限法的另壹種形式。

11.與評估對象完全相同的參考資產1O的交易價格為50，000元。如果價格與上月相比每月變化2%，則估價對象的價值接近。

A.55,000元B.55,200元

C.61萬元D.63200元

12.房地產是實物、權利和位置的組合，其中無形和不可觸摸的部分是

A.b .權利和利益

C.地點d .土地

13.土地可分為已開發土地、未開發土地和納入城鎮發展規劃的土地。

A.所有權b .社會經濟用途

C.發展程度和發展趨勢d .利用程度

14.基準地價與標定地價的關系為

A.基準地價是標定地價評估的基礎。

B.標定地價是基準地價評估的基礎。

C.基準地價比標定地價更接近市場交易地價。

D.基準地價評估可以以標定地價為基礎。

15.在土地估價中，不僅要對未來的地價變化做出準確的預測，而且要將采用的地價數據修正到估價時點的標準水平，從而做出合理的估價。這就是土地使用權評估的實施。

A.替代原則b .最有效使用原則

C.變化原理d .供求原理

16.在下列選項中，不屬於有形無形資產的選項有

A.專有技術b .商標權

C.計算機軟件d .商譽

17.被評估專有技術的剩余使用壽命自評估基準日起為6年。據專業人士分析，未來6年預計稅後收入可維持在每年654.38+0.5萬元。如果折現率為10%，該專有技術的評估價值約為

A.56，820萬元B.65，330萬元

丙660.53元丁670.08元

18.本專利技術的法定保護期為l0年，自評估基準日2010和2013起計算。預計2017 15會有更新的技術替代。

A.4年B.7年

C.9年D.10年

19.低值易耗品原價960元，評估時市場價900元。預計使用l2個月，評估時已使用8個月，評估值約為

200元250元

300元

20.某企業實際生產成品1000套，每套實際成本為50元。根據會計數據，材料成本與工資成本的比例為60: 40。根據目前物價變動等相關資料，材料綜合調整系數為1.20，工資及其他費用綜合調整系數為1.10。成品的評估值為

A.5萬元b . 5.8萬元

60000元

21.A企業持有B企業發行的10000股優先股，每股面值50元，年股息率為10%。評估人員將折現率定為8%，本次優先股的評估值約為

a . 6250萬元B.6500萬元C.5億元D.625萬元

22.非流通普通股65438+萬股，每股面值654.38+0元。股票發行後，股息率保持在12%。預計評估基準日後股票的股息率在原有收益水平的基礎上每年增加2%，評估基準日利率為5‰，風險收益率為5%。被評估的65438+百萬非流通普通股的價值為

a . 65438+萬元b . 65438+20萬元c . 65438+25萬元d . 65438+50萬元。

23.企業區別於其他資產的壹個重要特征是

A.盈利能力b .誠信

C.保障性d .可持續運行

24.下列關於企業價值評估範圍的說法是正確的。

A.企業價值評估的具體範圍是從法律的角度界定企業評估的資產範圍。

b從產權角度看，企業評估的範圍應該是企業的全部資產。

C.企業價值評估的壹般範圍是具體範圍。

d企業價值評估的具體範圍不應包括對非控股子公司的投資部分。

25.下列關於現金流量和凈收入之間關系的陳述是正確的。

A.現金流量與凈收益的差額越大，企業凈收益的現金收集能力越強。

B.現金流量與凈收益的差額越小，企業凈收益的現金收集能力越強。

現金流量與凈收益的伴隨關系越強，企業凈收益的現金收集能力越弱。

現金流量與凈收益的伴隨關系越強，凈收益的質量越差。

26.被評估企業未來五年的預期收益分別為28萬元、30萬元、29萬元、32萬元和35萬元。假設從第六年開始，預期年收入穩定在35萬元。資料顯示，國債利率4%，風險收益率7%，資本化率8%。采用分段法估算的企業總體評估值最有可能為

A.301萬元B.372萬元

c . 465438+萬元D.41.9萬元

27.下列關於資產評估報告的說法不正確。

A.資產評估報告是書面報告。

B.資產評估報告有廣義和狹義之分。

C.資產評估報告就是資產評估報告。

D.資產評估報告是評估機構對資產評估項目承擔法律責任的證明文件。

28.下列關於評估機構法定代表人對評估報告進行審計的說法是錯誤的。

A.檢查資產評估報告是否符合合法性原則。

B.關註資產評估報告的語法。

C.重視資產評估報告的實質性內容審查。

d .從整體結構上對資產評估報告進行最終審核。

29.《資產評估準則體系》中規範資產評估業務中若幹具體問題的指導性文件屬於

A.基本準則b .具體準則

C.指導d .評估準則

30.衡量壹個國家資產評估業務水平的指標之壹是其

A.法律體系的形成b .標準體系的形成

C.加強政府管理d .統壹管理模式

二、選擇題:本大題***5小題。每道小題2分，***10分。每個問題中至少有兩個選項符合題目的要求。請選擇，選錯、多選或少選都沒有分數。

31.市值以外的價值類型包括

A.使用價值b .投資價值

C.清算價值d .持續經營企業的價值

E.課稅價格

32.應用市場法則的先決條件包括

需要壹個充分發展和活躍的資產市場

b .可以收集與被評估資產可比的參照物、指標和技術參數。

C.資產處於持續使用狀態。

D.資產的使用功能並沒有完全喪失。

e、被評估資產的法律權屬不存在瑕疵。

33.建築物功能性折舊的可能原因主要包括

A.土地和建築的使用不協調。b .建築物的設計和結構有缺陷。

C.自然力的作用d .建築物的裝飾與其整體功能不協調

E.建築物的使用強度與其占用的土地的最佳使用不壹致。

34.建築物剩余價值評估方法的應用要求

A.估價對象能獲得正常收入。

b .建築物的用途、強度和使用狀態不應嚴重偏離土地的最佳使用。

C.交易時間接近評估基準日。

D.建築物的原始工程量是合理的

E.房產有客觀收益。

35.資產評估報告的作用如下

A.對委托評估的資產提供評估意見

B.它反映了資產評估工作，是有關各方承擔責任的基礎。

這是評估機構向委托方收取評估費用的依據。

d是提高資產評估管理水平的重要手段。

E.為資產交易定價提供了強制性意見。

第二部分非選擇題

三、名詞解釋題:這個大題是***2個小題，每個小題3分，* * * 6分。

36.機器和設備的功能折舊

37.價格收益比

四、簡答題:本大題***2小題。每道小題7分，***14分。

38.簡述成本法評估生產周期短的在制品的具體評估方法。

39.簡述長期投資評估程序。

五、計算題(本大題***4小題，每小題10分，***40分)

40.被評估單位購買於三年前，賬面價值為20萬元。在評估時，這種類型的裝置已不再生產，並被壹種新型裝置取代。通過調查咨詢得知，評估時，其他企業購置新機組的報價為30萬元(實際成交價壹般為報價的90%)，專家認為被評估機組因功能落後，折舊約占新機組購置價的20%。被評估單位仍可使用8年。

要求:根據給定的條件，嘗試估計單位的評估值。(計算結果為“萬元”，保留兩位小數)

41.待估宗地總面積25000平方米，土地使用權剩余使用年限45年，土地還原率6%。現收集A、B、C三個對比案例。有關詳細信息，請參見下表:

表中的成交情況、區域因素、個別因素均為案例與待估土地對比確定的數值。據了解，宗地所在城市每增加0.1的容積率，宗地地價將比容積率為l時上漲8%，2014年8月至2015年2月，地價環比上漲1%。

要求:根據上述條件，嘗試評估待估土地2065438+2005年2月的價格。(計算結果以元為單位，四舍五入)

42.企業A是藥品生產企業，企業B被許可使用其專利技術生產某種原料藥。企業A和企業B * * *共享專利，企業A和企業B的設計能力分別為654.38+0.5萬噸和654.38+0萬噸。該專利由企業A在兩年前開發並獲得。專利置換總成本1000萬元，近兩年生產資料價格上漲指數分別為5%和6%；該專利的法律保護期為10年，根據專家鑒定預測，其剩余服務期為8年。專利使用權轉讓後，市場競爭加劇，A企業未來8年減少的銷售收入現值為70萬元，維持市場份額的額外成本現值為30萬元。

要求:計算專利轉讓的最低費用。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

43.預計企業未來五年的預計利潤總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元、360萬元。評估時的市場平均收益率為11%，無風險收益率為4.5%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比值為1.12。適用的所得稅稅率為25%，該企業生產經營較為穩定。

要求:盡量使用年金資本化法計算企業股東的總權益價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

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高等教育自學考試2018年4月資產評估模擬試題參考答案。

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