1.如何尋找租房信息
美國租房信息平臺有當地高校的BSS、同學會論壇、社交平臺、Housing Office等。此外,還有公寓、租房、Craigslist 等租房信息平臺也是找房的好渠道。此外,還有公寓、租房、Craigslist 等租房信息平臺也是找房的好渠道。
另外,如果想了解小區的治安狀況,可以查看犯罪報告(criminalereports)。
2.選址註意事項
租房選址治安是最重要的,美國不同地區的治安都不壹樣,盡量不要選擇紅燈區、黑人區、墨西哥區等人員混雜、治安管理模糊的地區租房。其次,要考慮租房地址與學校的距離,交通是否便利也應納入考慮範圍。還有其他房屋配套的家具電器等問題,也要看準了事好病提前和房東溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車費等問題。
3、確定租賃期限
租賃期限壹般有兩種:壹是固定期限的長期租賃(LEASE),壹般從6個月到1年不等,壹年壹簽比較常見;二是按周或按月的短期租賃(RENTAL AGREEMENT)。除非您違反規定,否則房東不能更改租期或提高租金,也不能讓您在租約到期前搬走。
4.合同細節
打印出來的合同是可以修改的。房東提供的合同大多偏袒房東,合同內容當然可以通過雙方溝通進行刪減或增減。雙方在進行修改時都需要寫上姓名縮寫。合同中的細節壹定要看清楚,比如提前騰房是否可以轉租或者需要支付違約金、房屋家具電器損耗維修費用的比例、押金等細節壹定要看清楚,對不利的規定要及時詢問並修改。
此外,租房過程中容易遇到假房東或無良中介,壹定要弄清真實房東的信息和聯系方式,避免住房資金被黑的風險。