馬尼拉唐人街（Binondo）是菲律賓華人最主要的居住和經商地，也是著名的旅遊景點。從郵政總局出發，穿過瓊斯橋腳下的中菲友誼門，就進入了馬尼拉唐人街的金融街--昆廷-帕雷德斯街（Quintin Paredes），不到壹公裏長的街道上有 25 家銀行分行。翁平街是馬尼拉唐人街的主要街道，雖然狹窄，但兩旁卻有數百家商店，包括銀行、百貨商店、五金珠寶店、鐘表店、中西藥房和中餐館等。街上隨處可見中文店名的店鋪，隨處可以聽到和看到中文招牌，讓人感受到濃濃的鄉愁。近年來，隨著大量新移民湧入馬尼拉唐人街經商和生活，馬尼拉唐人街再次煥發出勃勃生機，要知道，幾百年來，馬尼拉唐人街壹直是菲律賓最繁華的商貿區。
新移民經濟條件優越，保持著中國大陸的生活方式。憑借他們的高消費能力，精明的房地產開發商開發了這個不同尋常的市場，紛紛進駐馬尼拉唐人街，推出了壹個又壹個項目。
開發商進軍馬尼拉唐人街
?菲律賓最大的房地產公司之壹Megaworld是壹家看好馬尼拉唐人街發展潛力的開發商，致力於改造整個馬尼拉唐人街。該公司董事長、福建籍華僑吳從文（Andrew Tan，音譯）正在馬尼拉唐人街實施壹個占地 2.6 公頃的重建項目，推出壹個集大型商場、高檔住宅和商業辦公於壹體的大型綜合體，名為 "新天地"（City
.）City Places）。
?吳從文先生從小生活在馬尼拉唐人街，對唐人街有著深厚的感情。他發現了馬尼拉唐人街兩所公立中學的原址，並萌生了改造的念頭。在與時任馬尼拉市長艾蒂安紮商議後，吳康德將兩所公立中學遷到了馬尼拉濱海區，以換取在政府土地上建造兩所學校，並在馬尼拉唐人街開展了壹項史無前例的建築計劃。該項目包括八棟高檔住宅樓、壹個帶寫字樓的購物中心、壹家五星級酒店，以及壹條寬20米、長200米的步行街，步行街兩旁有專賣店、食肆、酒吧和露天餐飲場所，中式建築風格中融入了菲律賓和西班牙風格，預計建成後將成為馬尼拉最著名、遊客最多的新旅遊區。
該項目目前正在進行 20 層 A 號樓和 12 層 B 號樓住宅塔樓的混凝土工程，將於 2011 年完工。4 層高的批發商場通過新加坡風格的天橋與 5 層高的主商場相連，天橋橫跨步行街。新天地批發商城共有 800 個店鋪，面積從 9、10 到 13.5 平方米不等。與此同時，耗資 70 億菲律賓比索的高檔購物中心 Lucky Chinatown Mall 於 2012 年 8 月 15 日在菲律賓總統的見證下開業，成為馬尼拉唐人街最新的購物休閑中心。
?不僅如此，吳從文博士在新天地開業後，立即啟動了另壹個大型建設項目，該項目將於今年啟動。那就是馬尼拉唯壹的 "濱水海景高爾夫?國際綜合社區"--君臨天下（NoblePlace），傳說這個建築項目是在總結新天地的基礎上，為華人量身打造的高檔豪宅，現已開售，並吸引了大批海內外華人華僑紛紛到美國、加拿大投資置業！世界就在妳的掌心。
美加房地產？君臨天下效果圖
?如今，這座占地18000平方米的商場不僅是菲律賓家喻戶曉的廉價商品市場，也成為全國各地商販的主要貨源，其中包括前第壹夫人伊梅爾達和其他政界名流。"該商場以銷售從內地仿制的世界名牌而聞名，又因商品種類繁多、價格實惠，沖擊菲律賓大商場，2007年曾壹度被警方查抄關閉而成為新聞焦點。"該商場負責人說。
168商場樓下的168住宅區
?"該商場的開發商本尼-陳（Benny Chan）是壹位服裝企業家，他因服裝業競爭激烈而關閉了自己的企業，並建立了這家商場來銷售中等價位的商品，從而改變了菲律賓的零售生態系統。在商場成功的鼓舞下，看到Megaworld等房地產巨頭進入馬尼拉唐人街，陳在商場兩棟樓的第壹棟推出了兩棟42層高的商住樓，並以較低的價格出售，也引起了熱烈反響。
?"壹路發 "雙子樓打出 "為您量身打造馬尼拉唐人街 "的口號，樓內包括壹個5層高的購物中心，還有超市、美食廣場和1000多家商鋪，工程分兩期進行，第壹期將在兩年後建成購物中心部分，四年後建成全部住宅和其他商業樓。壹期工程的購物中心部分將在兩年後完工，四年後所有住宅和其他配套設施將完工。
?與此同時，其他開發商也在馬尼拉唐人街開展項目建設。在馬尼拉唐人街主幹道王賓街交界處甘達拉街的基督教青年會（YMCA）地塊上，壹座33層的豪華高層公寓 "利園"（Lee
Tower）突然拔地而起，僅用了8個月的時間，所有的公寓和底層商店就銷售壹空。.緊接著，位於市中心黃彬街 777 號的 39 層豪華公寓 "文華廣場"（MandarinSquare）也售罄。(隨後，位於馬尼拉唐人街中心地帶王彬街 777 號的 "文華廣場"（MandarinSquare）也迅速拔地而起，占據了馬尼拉唐人街的天際線。這兩座大廈改變了馬尼拉唐人街的面貌，廣為人們津津樂道。
?這兩座大樓的開發商是Anchor Land Holdings（Limited）Inc（Anchor?LandHoldings，Inc，ALHI），該公司年輕的董事會主席李青松（StephenLee）說："父親教導我做生意要講信用和承諾，這對我影響很深。我父親 60 歲去世，他在世時曾想在黃彬街建壹棟房子。為了完成他的心願，我在馬尼拉唐人街尋找地皮。我無意中發現，馬尼拉唐人街有 10 多萬個新移民家庭。這些新移民有壹定的經濟基礎，在周邊地區經商，由於不懂英語和菲律賓語，語言不通，他們不願離開馬尼拉唐人街。華人聚居區很少有舒適現代的住宅，隨著人們對居住環境更好的優質房產的需求日益增長，我意識到了這個巨大的市場，於是把（金融區）馬卡蒂風格的豪宅帶到了馬尼拉唐人街"。
雖然2008年下半年發生的全球金融海嘯導致許多菲律賓房地產開發商放緩了新項目的推出或推遲了建設，但安泰地產公司卻反其道而行之，以迅雷不及掩耳之勢加快了在建物業的建設，並繼續推出位於馬尼拉唐人街MasangkaySt.的39層Wharton?ParkSuites，目標客戶是希望居住在學區的中國家庭。此外，55 層高的 Anchor?(SkySuites），位於王斌街的黃金地段，毗鄰原亞洲劇院，該建築擁有獨特的空中花園。李青松認為，馬尼拉唐人街的市場空間還很大，新移民不斷湧入，老華僑也不願離開他們經商和生活了大半輩子的地方，"它的潛在市場還是很廣闊的"。
綜上所述，馬尼拉唐人街已建成的地標性建築有：
1.麥加廣場（LUCKY?CHINATOWN?MALL）
2.新天地（City?Place）
3.168大廈
在建的地標性建築有：
1.（Noble?廣場）
2.安泰壹品
古建築有
兩座有五百年歷史的天主教大教堂
比農多教堂
聖克魯斯教堂