總結是對取得的成績、存在的問題、經驗教訓進行評價和描述的壹種文字材料，能使我們進行思考。所以要好好復習，寫好總結。怎麽寫總結才不會千篇壹律？以下是我為您收集的業委會年度工作總結，希望對您有所幫助。
業委會年度工作總結1 xx上半年，業委會在xx工作總結報告的基礎上，再接再厲，完成了以下工作:
1.業委會參與物業對小區的消殺綠化和電梯維保合同的重新簽訂。
2.參與並監督住宅區物業維修資金使用過程的規範化管理。
3.物業已在業委會的監督下，在XX年業主大會通過的相應公* * *收益和物業管理公司按比例分成的金額後，按時將款項打入小區業委會賬戶。
4.截至6月30日，xx業主委員會聘請會計師事務所專業會計師對小區公共收益賬目進行了兩次記賬，每次賬目統計與實際賬目壹致。截至XX年8月26日，社區公共收入賬戶余額為人民幣X萬元。
5.根據xx業主大會常務會議表決通過的1項，XX優秀物業管理公司代收管理的住宅專項維修資金(每月每平方米0.25元)余額(以審計結果為準)依法劃轉至政府指定的專項維修資金賬戶統壹監管。同時，根據市政府《關於印發深圳市物業專項維修資金管理規定的通知》(深府[XX]121號)，全市按日歸集的專項維修資金交存開始於XX年10月1日。4月30日，業委會已督促物業管理公司將xx的本體維修資金X元從物業管理賬戶轉入xx市專項維修資金管理賬戶(交接時間為XX年10月-XX年3月，***42月)。截至XX年4月30日，房產主體賬戶余額為X元。
6.xx年業主大會例會上，18項“加強小區安全管控，關閉通往北XX附中的側門”被業委會表決通過。業委會根據投票未能關閉側門的原因是:1)有孩子在讀中專的業主家庭家長來業委會投訴關門，因關門的孩子上學途中容易出現安全問題，提交業主聯名要求取消。2)業委會和物業公司在核實小區竣工圖時發現，通往北師大附中的側門在北師大附中的紅線範圍內，所以小區在法律上無權封門。
7.根據XX業主大會例會表決通過的第19項“為解決居住區停車難問題，每戶月卡和特別通行證總數不超過兩張(含固定車位)”。截至8月26日，壹期、二期、四期已發放XX張、X張月停車卡(含X個固定車位)、X張特別通行證。
8.業委會就“xx2俱樂部”的歷史問題與工作站保持溝通。在溝通無望後，其要求街道辦辦公室督促工作站恢復2號會所功能，但後來辦公室要求業委會先去信訪辦登記，最後業委會給街道辦黃寫了投訴信(業委會所做的壹切都是為了讓政府恢復2號會所功能)。經過多方努力，但未取得實質性進展，委員會決定將“會所二號問題”作為XX年度議題提交業主大會表決。委員會將根據業主大會的表決結果實施。獲得授權後，該委員會將繼續與街道辦事處和工作站溝通，希望街道辦事處和工作站能夠按照我們之前信函的書面要求進行整改。在溝通無望的情況下，將啟動法律程序。
9.為規範合理使用業主維修基金，業委會和專業熱心業主會同物業負責人及其總公司，特對維修廠家進行招標。經過兩個下午公平、公開、公正的嚴格審核，根據不同的維修需求，確定了相應的維修廠家。每壹張維修單，物業交給業委會後，秘書都會提前和物業壹起查看維修現場，確認維修的真實性。拍照後整理歸檔。然後每個維修單掃描上傳到業委會的群文檔發送到群郵件，業委會成員會檢查討論是否屬於使用本體基金的維修。並查看價格。對於不確定或者不應該在本體資金範圍內的維修，與物業共同協商解決。截至8月26日，* * *審核了X個維護項，X個已完成項，X個未完成項。
10.業委會已根據XX采用的小區監控系統改造方案完成招標評標。監測和改造工程費用預計約為X萬元。
11.26個出入口停車場改造方案已完成，周壹至周五早上7:00-9:00雙出口(車輛只能出)，其余時間相同。
12.為加強小區內遊泳池的管理，業主及時監督，業委會、物業與小區* *的遊泳池承包商簽訂了《維護遊泳池衛生及水質管理公約》。
Xx業主委員會
XX年8月26日
2 XX小區全體業主業委會年度工作總結:
大家好！
自20xx年4月XX社區業委會成立至今，第壹屆社區業委會任期已有三年。感謝所有業主的支持、信任、鼓勵、意見和建議，感謝所有成員的努力和付出，以最初的熱情和服務信念站在最後的崗位上，以公益和真誠問心無愧，鼓勵和支持我們的業主為所有的信任服務和分憂。現將20xx業委會的主要工作如實向全體業主匯報，總結如下(部分事項用圖片說明):
1.督促物業修復二期漏水地下室，2號樓北側坍塌，督促物業挖填(修復)。
2.督促10棟1單元外商鋪處理夾層汙水管。(修復)督促物業修復10號樓木棧道。
3.督促物業對二期地下室門口的消防管道進行補漏、開挖、修補，對二期車庫出入口的壞磚進行更換，對小廣場的壞磚進行更換，對公園的壞磚進行更換。(已完成)20xx年上半年要求物業更換3號樓商鋪，步行街商鋪前的壞磚被更換。
4.檢查鍋爐房、供水泵、高低區消防泵、高低區飲用水箱清洗、小區電梯安檢和安檢程序、消防設施設備是否過期。
5、20xx冬季提前三天供暖，監督物業冬季供暖，監督物業充氣過程，監督物業清理園區積雪，清理各單元消防安全通道雜物四次，清理地下防控室雜物，清理園區各個角落雜物。
6.關於地面停車場的管理，* * *召開了7次委員會會議，2次業主代表會議，4次與物業的溝通會議，督促物業清理室外車輛。
7.接到業主投訴後，核實該小區壹期18地燈不亮，督促物業進行維修，並在壹期和二期分別增加10燈桿，解決小區公共照明問題。
8.監督物業對2號樓地下室漏水、7號樓地下室漏水點、3號樓地下室漏水點、6號樓地下室漏水點進行維修。目前10號樓某車位水箱漏水，正在搶修中。
9.二期地下室原墻體傾斜開裂，督促物業作出整改通知，整個傾斜開裂墻體重新鋪設，驗收單位驗收合格。
10.在6號樓4單元地下室為業主建壹個乒乓球、棋牌、健身活動室，豐富業主的業余活動，購買乒乓球桌2張。
11，督促小區電梯廣告費回收。簽訂新的電梯廣告合同，在原價基礎上增加電梯廣告費收入。
12.因20xx年冬季大雪，小區大面積綠化受損，督促物業買苗補種，增加小區綠化面積。
更換13和10號建築1號單元的落水管。監督物業小區門禁系統升級，防止其他人員進出單元樓。
14.督促供暖不熱的業主核實後進行賠償。(已支付)
15.監管物業，監管20xx到20xx的電梯年檢報告。消防安全驗收。20xx年初，要求物業檢查所有電力線路，消除安全隱患。
16.和物業壹起和供水公司協商，免費改造小區水表，免費更換小區飲水設備。以前容易生銹的水管換成了不銹鋼管，水房的7組飲用水泵也換了，以便物業監督，現場監督小區的飲水罐清理。
17.為社區安裝涼凳。在業主的建議下，為小區購買了平板車和購物車，並在公園內增加了石桌和長椅，供業主休閑使用。
18.接到業主投訴後，商鋪門前部分廣告出現裂縫，督促物業檢查商鋪門前廣告牌，排除險情。4家店鋪存在安全隱患，已修復。
19.監管物業，維修小區的噴泉。二期噴泉的水管已經換了，水泵、壹期噴泉、二期噴泉都在用。
20.二期西門燈柱傾斜，催物業更換新燈柱，已更換。美化住宅景觀燈。
21，業主投訴水費異常，責令物業核實水費，並下發整改通知書，要求物業做出書面說明。
22、督促物業4、9號樓貼墻磚，並清理地磚碎片。
23.監督物業維修各樓道的長明燈，節約能源。
24.關於地面停車場管理會議，推進地面停車場自動識別系統改造，推進小區監控更換。我們召開了6次委員會議，2次業主代表會議，9次物業會議。
25.組織召開業主大會，以現場掃樓、物業前臺、業委會辦公室等形式征求業主意見和建議，以噴繪形式公布統計數據結果。
26.參加了5次物業協會會議、4次住建局會議和5次街道辦組織的學習會。各社區交流學習12次。
27.慰問小區17戶孤寡、殘疾、空巢老人，慰問抓賊受傷保安，獎勵優秀熱心業主。
28.與物業共同組織業主社區活動14次。
以上是XX社區業委會20xx年主要工作的總結。業委會在為大家服務的過程中，摸著石頭過河，向優秀的業委會學習，不斷改進和完善工作，積極為廣大業主謀取利益。不可避免的，在業委會的工作中，有些東西是看不到的。感謝所有支持和幫助業委會並提出意見和建議的業主和樓層代表，讓我們的工作不斷改進。業委會全體工作人員祝業主身體健康，家庭幸福，工作順利！祝願我們的鄰裏和睦、互助、文明、友愛！希望在下壹屆業委會的努力和熱情服務下，我們的小區會更加美好和完善，我們的居住環境會更加舒適！
XX小區業委會本著服務全體業主，維護業主合法權益，督促物業服務。請各位業主監督支持。
業委會3xxxxx年度工作總結自xx年5月成立以來，業主委員會作為小區業主大會的執行機構，在維護業主權益、監督物業服務方面積極工作，取得了壹定的成績，但也存在很多遺憾和不足。業委會的工作概述如下:
壹是克服各種困難，依法成立業主委員會。
為維護全體業主的合法權益，監督物業提高服務質量和管理水平，在房管部門和社區的指導下，經過籌備組全體成員的努力，於XX年5月召開了業主大會，業主代表投票產生了業委會及5名委員，並報相關部門審核備案。
第二，依據相關法律法規，維護業主的合法權益。
因為這個小區的物業屬於開發商，由於其地位和利益關系，不能充分維護業主的合法權益，物業服務和收費也存在各種問題，業主意見很大。在這種情況下，業委會努力與開發商和物業公司協商，要求整改存在的問題，但總體來說，成效不大。不過還是取得了壹些效果，如下:1。
1.成功辦理房產證。為了維護業主的合法權益，消除產權風險，業委會團結帶領部分業主經過三年的努力，跑房管局、建設局、規劃局走出了壹條路子，三次集體向市政府反映情況，引起了壹定程度的重視，加快了辦理房產證的進程，最終在XX順利辦理了房產證。
2.取回委員會的辦公室、活動室和車庫。業委會特別是馬主任經過與開發商的多次交涉，最終在XX拿回了原本屬於全體業主的1辦公室、活動室、車庫，極大的解決了業委會的辦公、活動空間問題。
3.監督物業企業，維護業主權益。幾年來，業委會協調督促物業企業做好小區安全、衛生、綠化、暖氣管道的維護和改造工作，確保了小區的安全、整潔和有序管理。但是因為物業公司不是自己雇的，所以說了也沒用，也不難。比如小區停車位的劃分，改變了小區規劃，沒有得到業主大會的授權。車位改造占用公共綠地，新門房堵塞消防通道。這些問題經過業委會的協商也不管用，出現了小區自己不決定的現象。
三。存在的問題和今後的工作計劃
1.理清與物業企業的關系。目前我小區物業企業仍歸開發商朱老板所有，但朱老板早已離開酒泉，不再從事房地產業務。可是我小區物業收錢花錢都是朱說了算，簡直就是笑話。建議重新聘請物業管理公司，明確其權利義務。此外，使用
2
我們小區的公共場地和道路的車位收費是屬於全體業主的。建議業主大會討論停車費的處置方式。2.公共維修資金的使用和管理。我們小區有30多萬的公共維修基金，是屬於我們業主的，但是這幾年的利息收入我們並不知情，也沒有用於公共設施的維修。建議業主大會討論提取辦法，有效管理公共維修基金創收。
3.規範業委會、業主大會工作程序。為使業委會和業主大會有效發揮作用，更好地維護業主合法權益，建議制定相關議事規則，定期召開業委會和業主大會會議，充分發揮業主大會在小區重大事項決策和業委會具體實施中的作用。
業委會年度工作總結4各位業主，大家好:
20xx年7月小區第二屆業委會成立至今已壹年。根據小區議事規則，召開20xx年度業主大會，總結業委會去年工作，匯報下壹年度主要工作計劃，具體如下:
壹、業委會年度工作總結
在熱心業主特別是樓道聯絡員、業委會顧問、熱心業主的熱情參與和支持下，在開放、民主、和諧的工作理念指導下，小區第二屆業委會在這壹年裏從根本上改變了面貌，從20xx年負面新聞曝光率最高的大樓變成了和諧宜居的小區。
業務顧問、樓道聯絡員、熱心業主、社區黨委、黨員、業委會成員放棄個人休息時間，不收任何報酬，無私為社區做貢獻；通過宣傳、收集、整理業主對小區建設的意見和建議，全年召開會議、咨詢會、研討會40余次，促進了小區各項建設工作的順利開展。
業務會不斷總結經驗，通過多方比價和熱心業主參與監督，使小區建設公開透明高效經濟。
主要工作總結如下:
1)清理欠費，結清水電費，保證小區正常運行，維護全體業主的根本利益。
2)選聘物業，協助物業交接，避免小區秩序混亂。
3)垃圾清理、設施設備的維護和回收
a)清潔衛生角落和清除垃圾
b)清理化糞池和汙水井
c)支付電梯公司的維護費，使故障電梯恢復運行。
d)火災報警系統的維護和恢復
e)加壓水泵和排汙泵的修理
f)恢復路燈等。
g)幹粉滅火器的更換
4)追討何儀物業欠業主的物業費和能源費。
5)社區轉型:
a)住宅小區封閉管理方案的形成及設施設備的構成和實施。
b)綠化改造
c)增加健身設施，在健身場所鋪設塑料。
d)設置衣架
e)爭取社區配套場地，建立業主之家，解決業主娛樂、休閑、餐飲問題。
f)小區38部電梯的易損件、潤滑油、顯示屏更換等維修工作已經進行(小區電梯大修已經結束，昨天驗收時發現壹些小問題，正在督促立即整改)。
6)督促zz物業管理。
a)要求並督促物業對違章和違章建築進行清理和整改。
b)監管物業電梯能耗，匯集水費，結算數據。
7)社區活動
a)組織zz物業和開發商春節聯誼會* * *
b)組織小區業主去山裏人郊遊。
c)組織小區業主臨安天目山壹日遊。
8)其他:
a)聘請對住宅設施設備有專長的熱心業主成為業委會顧問，監督住宅設施的維護、保養和維修，監督各項裝修工程的質量和實施。
b)從業委會聘請會計師管理小區賬目。
c)不定期組織熱心業主對zz物業進行檢查監督。
d)與開發商溝通，爭取地下車位出租。
e)動員熱心業主組成業委會聯絡處值班制度，協助業主處理業主關心的事項。
f)社區溝通和協調兒童入學和學校相關工作。
g)努力恢復會所的功能。
h)積極開辟新的來源:爭取社區廣告收入、遊泳池租金、社區服務團隊等原本由綜合物業占用的社區收入。
二、下壹年的工作計劃
1)小區改造:
a)增加電梯監控，修復小區原有監控設備。
b)對居住區地面景觀照明昏暗的現狀進行改造，對原有地面照明電纜進行合並維修，使其符合標準。
c)增加廣場公園的桌椅數量，盡量購買固定和可移動的桌椅以及更多符合原有風格的休息設施。
d)與開發商協商，盡快恢復會所功能。
e)維修和修復社區的其他設施和設備。
2)組織樓道聯絡員、業委會顧問、熱心業主督促zz物業管理。
3)處理涉及業主真實利益的小區事務。
4)攜手AA社區、zz物業，舉辦豐富多彩的社區節。
再次感謝各位聯絡員、業委會顧問、值班老同誌，特別是熱心的業主XX先生、周先生、XX女士，以及AA社區領導、社區黨委的支持和幫助。他們的無私奉獻和對社區工作的熱情參與和幫助，使我們的社區更加和諧宜居，我們社區的未來壹定會更好。
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