1.《出租房屋委托管理合同》應當載明委托人和受托人雙方的基本信息。2.第二部分描述了具體的委托事項，包括委托經營場所、委托經營期限、雙方權利義務、違約責任等。3.最後甲乙雙方簽字蓋章即可。
租房委托管理合同1
甲方:郵政編碼:
法定電話號碼:
電話:傳真:
乙方:郵政編碼:
法定地址:
電話:傳真:
根據相關法律法規，在平等、自願、協商壹致的基礎上，甲方決定將其所有店鋪(以下簡稱“店鋪”)長期委托給乙方經營。具體委托事項如下:
第壹條:委托經營場所-店鋪信息。
商店的位置:
店鋪總價(人民幣):人民幣元整。
第二條:委托經營方式
甲方同意在本合同有效期內，將與該店鋪經營管理相關的壹切事宜委托給乙方，並同意乙方以乙方的名義從事與該店鋪經營管理相關的壹切活動..
第三條:具體委托業務事項:
1.自行確定和調整店鋪的經營範圍和經營模式。
2.在保證甲方既定收入的前提下，獨立處理店鋪經營相關的壹切內外事務。
第四條:委托經營期限:
1.本合同約定該店鋪的委托經營期限為年。從月日到月日計算。
2.雙方同意該店鋪之前處於籌備階段，在此期間甲方不會向乙方收取任何費用。
第五條:本合同生效時間:
本合同自簽字之日起生效。
第六條:雙方的權利和義務:
1.在商鋪委托經營期間，甲方定期向乙方收取商鋪的經營回報收入..詳情如下:
1)經營回報收入以貨幣(人民幣)歸集；
商鋪每季度回報收入=總價(甲方購買該商鋪所支付的房款)×人民幣(含稅)。房價調整的，以商鋪交付時確定的房價為基礎計算商鋪季度經營回報收入；
2)甲方應在本合同約定的委托經營期開始日起10天內向乙方收取店鋪當季經營回報收入，店鋪第壹期經營回報收入的收取時間為，以後各期以此類推；
3)經營該店鋪的回報收入由甲方持租賃發票、本合同、該店鋪的購買合同及本人(業主)身份證到乙方財務部領取。如因甲方原因導致甲方未能在規定期限內收到店鋪的經營回報收入，不視為乙方逾期付款；
4)關於店鋪的經營收益，除乙方保證按上述約定的期限、金額、方式和地點向甲方支付店鋪的經營回報收益外，其他任何經營損益均由乙方享有和承擔..
2.在本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可將店鋪轉讓給第三方，但應在轉讓前30天書面通知乙方。轉讓後，甲方在本合同項下的所有權利和義務將轉讓給第三方。
3.甲乙雙方同意，在委托經營期內，壹切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的後果由乙方承擔，甲方不幹涉乙方的經營活動。
4.甲乙雙方同意，在委托經營期內，乙方有權根據市場需求調整商業業態布局，甲方不得幹涉。
5.甲方應積極配合乙方的經營管理活動，並為乙方的正常經營活動提供壹切必要的條件。
6.乙方為依法納稅義務人的，店鋪經營管理活動產生的所有稅費均由乙方承擔；甲方因委托經營收益而產生的壹切稅費，均由甲方作為納稅人依法承擔。
7.委托經營期間，店鋪歸甲方所有，乙方無權處置。除店鋪正常經營活動外，乙方不得從事任何侵害店鋪所有權的行為，如出售或抵押。
8.考慮到業務連續性，雙方同意任何壹方不得擅自變更或終止合同。本合同委托經營期限屆滿，甲方需要轉讓、出租或委托他人經營的，在同等條件下，乙方有優先轉讓、出租和經營的權利。
第七條:違約責任
1.如甲方違反本合同，逾期將店鋪委托給乙方經營，應承擔人民幣50000.00元的違約金。
2.如乙方未能及時向甲方支付店鋪經營收益，甲方有權要求乙方實際履行。如乙方在收到甲方催款函後5個工作日內仍未付款，甲方可在逾期後每天向乙方收取店鋪經營回報利潤0.3‰的滯納金。
3.在委托經營過程中，雙方必須遵守誠實信用原則。除本條第1、2項約定的賠償情況外，任何壹方違反本合同其他規定，給對方造成損失的，應向對方支付違約金人民幣10000元。實際損失超過違約金的，應當據實賠償。
第八條:因不可抗力或不可歸責於乙方的原因造成店鋪損壞或遺失的，乙方應及時向甲方說明情況，乙方不承擔維修或賠償責任。保險財產發生毀損、滅失的，相關賠償責任的確定以保險公司的理賠調查為準，按照《保險法》及相關法律法規進行賠償。
第九條:如甲方於年月日終止與本商鋪簽訂的《商品房買賣合同》，本合同自動終止。
第十條:本合同發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成，可以向店鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十壹條:本合同未盡事宜，由合同雙方協商補充協議，具體事宜以最終補充協議為準。
第十二條:本合同壹式四份，雙方各執兩份，均為正本。本合同自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字):乙方(蓋章):
代理人(簽名):代理人(簽名):
簽約地點:
簽約時間:年月日
租房委托管理合同二
甲方(客戶):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(受托人):_ _ _ _ _ _ _物業管理公司
為了加強對_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的畜牧業管理，本合同規定如下:
壹、物業管理的範圍和內容
(1)甲方委托位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房產
(2)管理事項包括:
1.房屋的使用、維護和保護；
2.公共設施、設備和場所(場所)的使用、維護、保養和管理【消防、電梯、機電設備、路燈、樓道、自行車房(棚)、園林綠化區、溝、渠、池、井、道路、停車場等。]在該地區；
3.清潔度(不包括垃圾運到中轉站後的工作)；
4.公共生活秩序；
5.娛樂活動場所；
6 .居民區便民服務網點及所有經營場所(不含肉菜市場)；
7.車輛行駛和停放；
8.住宅區檔案管理；
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會效益和環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現了為業主提供優質服務，責權利相統壹的原則。
三、委托管理期限
確定經營目標和經濟指令，實行風險抵押經濟承包責任制。
第四，委托管理期限
委托管理的期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
動詞 （verb的縮寫）雙方的責任、權利和義務
(1)甲方的責任、權利和義務
1.根據《住宅區條例》和本合同的約定，委托乙方對_ _ _ _ _ _ _住宅區進行物業管理；
2.監督乙方合理使用公共設施專項資金，並按照《公共設施專項資金管理辦法》向乙方支付；
3.按市政府規定的比例向乙方提供_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的商品房(總建築面積的0.5%)，按商品房租金標準出租，並辦理使用手續；
4.為乙方提供_ _ _ _ _ _ _ _平方米的管理用房(包括_ _ _ _ _ _ _ _平方米的辦公用房和_ _ _ _ _ _ _ _平方米的員工宿舍)，按微利房租金標準出租；
5.負責向乙方提供壹套本小區工程的竣工資料，並在乙方管理期滿時收回；
6.乙方不得幹涉乙方根據本合同規定進行的管理和經營活動；
7.對乙方的管理進行監督檢查，每半年進行壹次考核。乙方因經營不善造成重大經濟損失的，有權解除合同；
8.負責確定本住宅區管理服務費的收費標準；
9.委托乙方處理違反住宅條例、住宅區細則、業主公約的行為，包括罰款、責令停工、責令賠償經濟損失、采取收繳水費、停電等措施督促無故不繳納相關費用或拒不改正違法行為的責任；
10.協助乙方做好宣傳、教育、文化活動和物業管理工作；
11.甲方根據政策承擔的其他責任。
(二)乙方的責任、權利和義務
1.根據有關法律法規，結合實際情況，制定本住宅區的物業管理辦法；
2.遵守各項管理規定和合同約定的責任要求，根據甲方的授權對小區物業實施綜合管理，保證管理目標和經濟指標的實現，承擔相應的責任，並自覺接受甲方的檢查和監督；
3.根據住宅區大中修的需要，制定維修計劃，報甲方審議批準後，從公共設施專項基金中支付所需維修資金；
4.接受甲方的監督，報告經營管理過程中的財務賬目，每月提交壹次財務報表，以甲方和區房管部門的輸贏為準，每三個月向全體業主公布管理費收支賬目；
5.住宅區內的公共設施不得擅自占用或改動。乙方在住宅區內改建、擴建、完善配套工程的，必須報甲方及相關部門批準後方可實施；
6.乙方應本著高效、精幹的原則在該小區設立管理處；
7.建立本小區物業管理檔案，並負責及時記錄相關變化；
8.負責計算小區管理服務費的收費標準，並向甲方提供計算標準和依據；嚴格按照甲方審批的收費標準收費，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳納商業用房租金的50%作為回收公共設施專項基金；
9.有權根據甲方的委托和業主公約的規定，對違反業主公約和住宅區管理法規、政策的行為進行處理；
10.管理期滿時，將所有專用房屋及相關財產、所有畜牧管理檔案及相關資料移交給甲方；
11.開展有效的社區文化活動和便民服務；
12.有權聘請特許經營公司承擔住宅物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅物業管理的整體責任和利益轉讓給其他人或單位。
不及物動詞管理目標和經濟指標
(壹)各項管理指標以《_ _ _ _ _ _ _ _ _ _物業管理標準》和市、區房管部門規定的標準為準，住宅區達到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的標準
(二)保證各項收費指標為每年_ _ _ _ _ _ _ _萬元，合理支出為_ _ _ _ _ _ _ _萬元
七。風險抵押
(1)乙方應支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
(2)甲方對乙方在合同中規定的經營目標和經濟指標，應在合同期滿後三日內退還全部房貸及銀行活期存款利息；
(3)因甲方過錯導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還抵押金，並賠償乙方經濟損失；
(4)因乙方過錯導致本合同無法履行的，乙方無權要求返還抵押物，並應賠償甲方的經濟損失。
八、獎罰措施
1.在全面完成各項管理目標和經濟指標的前提下，如管理費用有節余，甲方將按節余的_ _ _ _ _ _%獎勵乙方。
2.如果小區被評為國家級、省級、市級文明小區， 甲方將獎勵乙方人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，獲得上級部門的單項獎勵或相關榮譽的獎金另定； 如果乙方獲得的文明社區稱號在乙方管理期間被上級機關取消，乙方應返還上述全部獎金及銀行活期存款利息。
3.甲方不履行承包責任，影響乙方承包經營目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失的，甲方應予以賠償或承擔相應責任；
4.如乙方未能完成合同責任或經營目標和經濟指標，甲方應責成乙方限期改正。 並處人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的罰款
5.因乙方管理不善或重大失誤造成經濟損失或給居民造成嚴重不便的，應賠償甲方或業主、使用人的經濟損失(以市房管局鑒定結論為準)。
九。合同的修改、補充和終止
(1)本合同條款可由雙方協商修改、變更或補充，並以書面合同為準；
(2)本合同約定的管理期滿，本合同自然終止。雙方如要續約，必須在到期前6個月向對方提交書面意見；
(三)合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標，在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和細則被取消優先承包管理資格的除外。
X.其他事項
(1)在本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)。)，造成經濟損失的，雙方互相體諒，互相協商，合理分攤。
(3)本合同正本壹式三份，甲乙雙方及區房管部門各執壹份，均具有同等法律效力。
(4)合同發生爭議，協商不成的，提交市房管局或區房管部門調解，或由_ _ _ _ _ _ _中級人民法院裁決。
甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _
乙方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _
代表(簽名):_ _ _ _ _ _ _
代表(簽名):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽約地點:_ _ _ _ _ _ _ _
簽約地點:_ _ _ _ _ _ _ _
租房委托管理合同3
委托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
受托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
第壹章委托管理事項
第壹條給排水及房屋維修管理
1。區域內給排水系統管道及設備的維護、維修及運行管理，包括道路、室內外給排水管道、水泵、汙水管道、供熱管道、消防給水系統、化糞池等。
2。房屋小修服務，包括:修理門窗、更換玻璃、照明燈、門鎖、水龍頭、五金修理、疏通下水管道等。
第二條供用電設備管理
1。供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括:配電室、變壓器、配電箱、機櫃、從配電室到辦公區、實驗室、生活區、公共場所的供電線路、照明設施、光源；
2。電梯維護保養和運行管理；
3。節日和重大活動彩燈的懸掛和維護；
第三條環境衛生和清潔管理
1。區域環境包括:道路、人行道、自行車棚、公共場地、運動休閑場所、廣告牌、門前三包區域的清掃保潔；
2。工作區域的走廊、大廳、報告廳、會議室、領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、廁所的清掃保潔；
第四條綠地和綠化管理
1。區域內綠地、花卉、樹木、雕塑的維護管理；
2。節日、會議和活動的花卉擺放；
3。受院委托參加各級政府和科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書並組織實施；
第五條食堂管理
為員工、學生等提供餐飲服務。，為前來工作、參觀的人員提供工作餐，提供會議餐等服務；
第六條非機動車、機動車和車輛服務管理
1。機動車的維護、保養和修理；
2。汽車服務、車輛管理和交通安全管理；
3。自行車停放管理；
第七條通信和郵件、報刊管理。
1。接待訪客，協助聯系受訪者，登記訪客；
2。收發各種郵件、報紙和期刊；
第八條員工醫療管理
1。在職和退休職工、學生和流動人員的醫療、防病、保健服務；
2。協助相關部門完成無償獻血；
3。醫務室日常藥品的計劃和采購；
4。員工醫藥費報銷審批、大病住院審批、高額檢查費審批；
5。代表理化所參加各級政府和科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書並組織實施；
第九條？設備供應和房屋管理
1。常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、倉儲、配送；
2。各類倉庫和劇毒藥品的管理；
第十條小區治安、安全管理。
值班和夜間安全巡邏；
第十壹條居委會管理
1。居委會日常工作的服務和管理；
2。參加各級政府的相關會議並組織實施；
第十二條茶爐和浴室的管理
提供開水供應，浴室管理，茶爐設備和淋浴設施的維護和維修；
第十三條宿舍、宿舍管理。
1。辦理入住登記、訪客登記和安全工作；
2。宿舍樓走廊、樓梯、廁所、公共場地的清掃保潔；
3。門、窗及室內設施的維護；
4。住宿費和其他相關費用；
第十四條房租、水電收費管理。
負責單身宿舍、學生宿舍租金及相關費用、員工住宅樓水電及相關費用、出租房屋租金及其他收費。課題組查了水電表，整理了收費清單。
第十五條房產管理，房產管理見附件。
第二章服務質量和標準
第十六條乙方應按以下約定實現目標管理。
壹、給排水、房屋維修、維護和管理
1。全面掌握區域內給排水系統和供暖系統的運行情況，熟悉管線走向和具體位置，確保正常運行；
2。如遇突然跑水漏水，應立即趕到現場(十分鐘內)組織搶修，壹般在搶修壹小時內到達現場；
3。供水管、暖氣管無滴漏現象；
4。排水、下水管道堵塞應及時疏通，屋面雨水出水口、雨水管道應在雨季前清理疏通壹次；
5。保證維修質量，更換的零部件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
6。文明操作，盡量不幹擾正常工作秩序。保養後清理幹凈。實驗室內使用電、氣焊必須征得科研人員同意，確保現場安全不違法操作；
二、電源和電氣設備的管理
1。供電系統24小時正常運行，停電事故立即排除(十分鐘內到達現場)；
2。接到壹般報修報告後壹小時內到達現場；
3。限電、停電要提前通知，遇突發停電事故，要立即與供電機構協商解決；
4。定期檢查會議室、衛生間、走廊、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換；
5。按時辦理電梯年檢；
6。按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，並做好維保記錄，確保電梯安全正常運行。
三、環境衛生、樓道清潔
1。路面、公共* * *場地和門前三包區域應當每日清掃，不得有雜物和積水。垃圾桶、果皮箱外觀整潔，夏季應對垃圾桶、果皮箱、果皮箱進行噴淋消毒，不得有蚊蠅孳生，及時清理垃圾、糞便和汙水管道。環境衛生達到全市文明單位標準；
2。樓內公共空間地面幹凈，樓梯扶手無汙垢，玻璃幹凈明亮，電梯門和轎廂保持明亮，衛生間地面和潔具幹凈無汙垢，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1。保持綠化設計的整體造型和綠化效果，修剪花草樹木和綠地整齊，及時清除雜草和雜物；
2。不得損壞、踐踏和侵占綠地；
3。在正常灌溉的前提下，註意節約用水，管理綠水；
4。綠化工作達到醫院先進單位標準；
五、食堂管理
1。認真執行食品衛生法，確保各類食品的衛生安全；
2。食堂炊事人員應“三證”齊全，定期體檢，不合格人員不得上崗；
3。食堂服務人員著裝整潔，遵守職業道德，服務熱情積極；
4。保證食品質量，顏色多樣；
5。食堂打掃規範，做到地面幹凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為食客營造舒適的就餐環境。
六、車輛、車輛管理
1。優先保證領導、院士和會議用車；
2。遵守交通規則，按時開車，安全駕駛，無重大交通事故；
3。準確填寫行程票，並由用戶簽字確認；
4。辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等業務手續；
5。建立健全機動車檔案；
6。及時清理自行車棚內的廢棄自行車和雜物，自行車不會亂停亂放；
七、通訊和郵件、報刊管理
1。熱情接待來訪者，並協助聯系采訪對象；
2。電話聯系受訪者，經同意登記後方可進入工作區域；
3。正確及時收發各類郵件、報刊，避免人為郵件丟失，對緊急物品給予特殊處理；
八、員工醫療管理
1。為醫務人員提供醫療保健和咨詢服務；
2。無重大醫療事故；
3。嚴格按照公費醫療管理規定審批員工醫藥費報銷；
4。所購藥品不是假冒偽劣、過期失效和國家禁用的藥品；
5。按時送檢計量檢定對應的醫療器械，並做好記錄；
6。計劃生育工作達到各級政府和科學院先進單位的標準；
九、設備供應和倉庫管理
1。每月根據常用設備的消耗情況提出采購計劃，報甲方批準後負責采購、保管和發放，避免積壓；
2。不得采購假冒偽劣產品和三無產品；
3。劇毒藥品的儲存和發放應嚴格執行雙人、雙鎖、跟蹤投料的管理制度，儲存條件應符合公安部門的規定；
4。化學品倉庫符合國家規定的標準，符合衛生、安全和消防要求，消防設備齊全完好；
5。進出倉庫的設備應做到帳物相符，並定期與財務部對賬；
十、小區治安、安全管理
1。過去值班禮貌規範，晚上保安巡邏；
2。引導車輛整齊有序停放；
十壹、茶爐、浴室管理
每天8:00-20:00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐房和衛生間幹凈。
十二、集體宿舍、學生宿舍管理
1。樓內走道、廁所、公共區域幹凈整潔，室內設施完好；
2。不得擅自安排他人入住；
3。根據有關規定，嚴格管理；
十三、房租、水電費、取暖費管理。
1。收取房租、床位費、水電費、天然氣費等。嚴格按照收費標準對相關人員進行收費，並開列收費清單，報送交易所財務賬戶；
2。核對課題組用水用電情況後，開出收費清單，上報院財務部；
十四、房地產管理
1。房屋租賃符合北京市相關規定，租賃合同規範；
2。負責出租屋的安全；
3。租賃合同應提交甲方備案；
4。按時收取租金及其他相關費用並交財務部入賬；
5。住房經營收入每年不低於1萬元。
十五。其他管理
1。在服務和管理過程中註意禮貌，對人禮貌友好，熱情主動服務，增強服務意識，管理上大膽，講究方法，糾正違規行為，有理有據，以理服人；
2。對違反管理規定的要敢於批評和勸導，對惡意違反、不聽勸告的可報其領導處理。
第三章雙方的權利和義務
第十七條甲方的權利和義務
1。檢查和監督乙方執行本協議的情況；
2。審批乙方制定的年度服務管理計劃；
3。資產財務部應對乙方的財務支出進行年度審計；
4。為乙方提供必要的辦公和工作場所，供乙方免費使用。乙方需經甲方同意改變甲方提供的房屋的性質和用途；
5。協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系；
6。審批乙方編制的房屋和設備的年度大修和更新計劃；
7。負責與乙方簽訂本協議範圍以外的單項合同；
8。每月對乙方服務進行壹次抽查，每季度組織壹次甲乙雙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題；
9。對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條乙方的權利和義務
1。根據理化所的規章制度和本協議中的約定，享有自主管理權；
2。根據理化所的規章制度及本協議中的約定，制定相應的管理制度；
3。負責編制理化技術研究所房屋及設備的年度大修和更新計劃，經甲乙雙方同意後，由乙方組織實施；
4。在管理服務中，有權根據有關規定對違反學院相關規章制度的教職工和學生進行處罰；
5。未經甲方許可，理化所公共設施不得擅自占用或改變其使用功能；
6。對於乙方委托的管理項目，甲方不得將管理責任委托給第三方；
7。乙方聘用本所人員以外的人員時，應遵守北京市的用工要求，並符合國家有關用工制度。如果此類人員在工作期間發生意外，乙方應承擔責任。
8。達到本協議約定的服務目標，自覺接受本所員工的監督，發現問題及時解決。
第四章服務費管理
第五章違約責任
第二十四條維修期間，乙方應使用符合國家質量安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣產品造成的經濟損失由乙方承擔。