限購範圍
目前，西安市整體分為限購區域和非限購區域兩部分：
限購區域：雁塔區、蓮湖區、未央區、碑林區、灞橋區、高新區 新區、新城、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、臨潼區、長安區、能源金貿區、航天基地、鳳凰新城、鳳凰新城、高橋街道、馬王街道。
非禁區：西鹹新區涇河新城、空港新城、秦漢新城、灃西新城（高橋街道、馬王街道除外）、閻良區、高陵區、雙塔區、航天基地。
限購政策
西安本地戶口：
家庭成員名下無住房的，允許在限購區域內購買2套住房。
家庭成員名下有1套住房的，可在限購區域內購買1套住房。
家庭成員名下有2套及以上住房的，不能再在限購區域內購房，但可以在非限購區域內購房，或在限購區域內購買壹套公寓/寫字樓，不受任何限制。
西安市新落戶
2021年3月31日及以後落戶的 "市外遷入本市戶籍的居民家庭"，須在本市落戶滿1年且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿12個月。
2021年3月30日及以前落戶本市的居民家庭，須在本市落戶滿1年，或在本市連續繳納社會保險（或個人所得稅）滿12個月。
外地戶口：
在西安市住房限購區域內無住房，能提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險繳納證明的，可購買1套商品住房或二手住房。
居民家庭落戶滿3年：
可在限購區域內購買第2套商品住房。
人才購房：
2021年8月31日0時起，經批準引進的E類人才，除提供人才認定相關證明材料外，還需提供在本市已連續繳納12個月的社保（不含靈活就業人員社保和城鄉居民社保）或個稅證明。
原政策仍適用於2021年8月31日0時前批準引進的E類人才購買商品住房。
經批準引進的A、B、C、D類人才，在購買住房時，需提供不少於3個月的社保（個稅）證明。
離婚規定：
夫妻離婚的，離婚前家庭在限購區域內擁有2套及以上商品住房，離婚後1年內不得在限購區域內購買商品住房。其中，"夫妻離婚 "是指居民家庭自2021年8月31日0時起離婚，具體以離婚證登記日期或法律文書生效日期為準。
離婚後復婚的，以新家庭為單位執行購房政策。2021年8月31日0時前，已辦理離婚登記手續的，按原政策執行。