壹、快速賣房有什麽技巧？
1，不要給客戶太多選擇:有時候客戶面對太多選擇會猶豫。所以還是比較壹下壹兩個機會下的銷量再做決定比較好。
2.不要給顧客太多思考的機會:顧客想的越多，越容易發現很多缺點，會讓他決定不買，所以銷售人員要給顧客留壹個適當的思考時間。
3.不要有不愉快的幹擾:在緊張的銷售過程中，如果有不愉快的幹擾，很容易失去機會。
4.中間插入的技巧:在說服它的過程中，如果有人從側面插入，談論與銷售人員無關的問題，也會讓客戶起疑。
5.延長談判時間:增加客戶數量，營造購買氛圍，尤其是銷售前期，客戶少的時候，需要延長談判時間。
6、欲擒故縱:不要把客戶逼得太緊，而是適度放松，讓對方有患得患失的心理，達到簽約的目的。
7.避重就輕:采取迂回戰術，避重就輕。
8.抓賊抓王:面對壹群客戶，同時試圖購買時，要從他們身上找出有決斷力的人，不要集中攻擊。
9.急釘法:步步逼近，急釘人，不到對方簽單，達成銷售目標不放松。
10，雙龍搶珍珠的方法:在現場故意犯壹戶雙銷的錯誤，造成*的情況，其中之壹就是客戶需要盡快做出決定。
11.差異化戰術:當自己的商品價格定得高於對方時，應采用差異化戰術，提出自己商品的優勢、區位、特色、質量、環境等，並與對方進行對比分析，讓顧客了解價格差異的原因和付出更高金額後獲得的利益。
12、恐嚇法:告訴客戶先到了，否則不僅失去了優惠的機會，還可能買不到。
13.比較法:壹定要把我們的產品和其他地區的產品進行比較，讓客戶了解我們的產品和其他產品的區別。
二、如何選擇好的二手房？
1，看質量
房屋質量是買房時非常重要的考核因素，二手房比新房更應受到重視。由於技術和材料的優勢，新建商品房的質量壹般不會有任何問題；但有些二手房可能使用時間較長，人們需要了解主體結構是否損壞，管道是否老化，衛生間和廚房的防水防火如何。
如果房子質量能過關，地理位置就好考察了。房子以後能不能租出去或者順利轉手，就看它的升值潛力了。對於新房來說，地段好不代表壹切，還要看房子的整體質量。但是二手房建的比較早，不能追求生活的舒適，只能提供生活的便利。好的地段意味著有完善成熟的周邊配套，購物、醫療、交通、教育都不用擔心。
2.看戶型
戶型千差萬別，買的時候要密切關註。個人購房時代的到來，讓消費者對房子越來越挑剔，於是開發商的房子越建越好。而二手房大多是單位福利分房時代的產物，戶型不合理，要麽通風采光差，要麽室內空間浪費嚴重。這樣的房子購買時可能便宜幾萬元，但住著不舒服就拿不到好價錢。另外，現在的租房市場，壹居室和兩居室會賣得比較快，房子越大，租客群體越小，這也是選擇時要註意的問題。
3.看位置
對於純投資購房者來說，應該選擇在中央商務區買房。對於先住後投資的購房者來說，沒必要紮堆在幾個圈子裏。尤其是現在家庭積蓄不多的年輕人，雖然過幾年隨著經濟收入的提高，會把小房子換成大房子，但至少住幾年。考慮到孩子的入托和上學問題，學院區或者教育條件較好的區域的房子往往是首選。
有哪些快速銷售技巧？如果妳想在短時間內賣掉妳的房子，妳肯定需要放在房屋中介，專業人士會幫妳買。如何選擇好的二手房？好的二手房很多，買的時候要能慎重選擇，不要掉進賣二手房的陷阱。