壹、頂樓帶閣樓的房子好不好？
現在都是高層建築，大部分是帶閣樓的小高層住宅。現在地價高，開發商不願意做小高層，所以現在很少有人討論妳的公寓。閣樓的好處就不用說了，相當於免費給妳壹層樓，再加上大部分閣樓都自帶超大陽臺。缺點:冷夏閣樓冷，空調費多。如果閣樓是瓷磚做的，漏了就沒事了。如果沒有，那就只有祈禱開發商的防水塗層足夠厚了。
二、頂樓帶閣樓的房子的缺點:
1，夏熱冬冷。夏天感覺太陽熱，室溫比較高，空調冰箱運行時間長，還要多花點電。如果還有曬傷的問題，夏天就夠熱了。冬天，室溫很低。下雪天，雪蓋屋頂的時候還是暖洋洋的，但是融化的雪帶走了很多溫度，家裏感覺異常寒冷。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首先遭殃的是它，容易出現滲水和裂縫。壹般建築完成後，有壹個下沈的過程，會導致墻體出現壹些裂縫。這些裂縫屬於正常裂縫，只是頂層的裂縫比較明顯。
3、水壓壹般較小。
4.高層住宅樓頂層最怕停電，電梯運行費用和電梯維護費用比較多。
5、頂樓沒有電梯，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去後基本不想下來。搬東西需要更多的體力或者手續費。對於不愛運動的人來說，周末或者節假日經常在房間裏度過，發胖的可能性很大。等我老了，我得賣掉我的房子。
6、衛生間會散發異味，因為通風管道在上面，所有的異味都會從壹樓往上湧。
三、頂樓帶閣樓的房子的優點:
1，視野開闊，可以是“其他的山在天空下都顯得矮子。”，對保護視力也有好處；雖然現在樓房越來越高，但是小區裏失落的所謂花園，是從更高的地方往下看的。
2.通風采光效果好，下雨天可節省照明用電；現在都是壹排排高樓，而且樓層越高，光線越好。如果妳冬天住在曬被子的較低位置，妳將有兩個小時得不到足夠的陽光。采光通風好，房間采光肯定沒問題，如果是南北朝向，通風效果極佳，家裏也能壹直保持新鮮空氣。
3、受外界噪音影響較小，沒有樓上住戶的噪音幹擾，也不會被樓道裏上下的鄰居打擾，比較安靜；半夜裏，樓上永遠不會有別人走動或跳繩或拍球的聲音。
4.因為走的人少，樓道衛生，個人空間多；室內走廊幹凈幹燥，上樓的人很少。走廊比下面的樓層幹凈。即使是雨季，家裏也不擔心東西發黴。
5.蚊子少:雨季幹燥。十幾層樓雖然沒有紗窗，蚊子可以飛進來，但是蟑螂老鼠還是很難爬到那麽高。
6.私密性好:把閣樓做成小書房可能不行，但是堆點雜物肯定沒問題。如果是大壹點的閣樓，那麽臥室和客廳可以分樓上樓下，比較私密。
7.沒有電梯的多層住宅，經常爬樓梯鍛煉身體。
8、價格往往更便宜，妳可以用省下來的錢更好的裝修妳的房間，或者交空調的電費。而且頂樓加閣樓，面積大，性價比高。
所以在買房的時候，要多考慮利弊，多關註以上幾點，根據個人喜好來選擇，減少以後的壹些麻煩。妳還喜歡我們帶給妳的東西嗎？希望對大家有幫助。