整體形狀是方形的，也就是說整個房子並不是壹個完整的正方形，而是各個房間和功能區的形狀都是方形的長方形。同時，整個房子看起來大致呈長方形，允許有壹些溢角。
2、太寬、太深
面積寬度直接關系到房間的寬度和室內家具的擺放，考慮到自然采光的範圍。如果房間進深太大，光線從窗戶投射過來，擴散出去，但是離窗戶遠的區域還是照不到，白天還是需要照明。
3.房間大小適中
房間太小會讓人感到壓抑和不舒服，而太大的單間會讓人感到空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，浪費空間。
4、動態線合理
動線的合理標準有些抽象，難以壹概而論。在看戶型圖和樣板房之前，先要熟悉居住活動線。布局合理，人在室內活動的動作不會互相幹擾。
選擇商品房戶型和樓層應註意的問題
1，客廳要寬敞明亮，通風良好，視野和朝向要好。客廳盡量優雅方正，廳內設計的門盡量少，呈長方形。進屋時有緩沖空間就好，防止灰塵進入屋內。門廳的設計要能放下鞋櫃和衣櫃。
2、臥室更重要，朝向壹定要好。臥室壹般都是長方形的，盡量選擇有方點的長方形。臥室可以容納雙人床、床頭櫃和衣櫃。廚房要靠近餐廳，采光通風壹定要好。還要註意的是，廚房不要離臥室太近，廚房門不要正對著臥室門。
3.衛生間基本放置的潔具是臉盆、馬桶、浴缸或花灑。小的合適，不然不方便。大房子可以有兩個衛生間，衛生間門不能對著臥室門。
4.因為現在的高層基本都超過15層，視野好，私密性好，很多購房者都會選擇。1/3到2/3的樓層是眼中的好樓層，采光好，日照時間充足，視野開闊，遠離噪音。
5、盡量不要買底樓和頂樓，二樓和三樓還不錯。不買壹樓的原因是門口人來人往，單元門會頻繁開關。除了吵，還會覺得不安全。還有壹個原因是壹樓通風采光不太好，比較潮濕，時間長了對身體不好。