(2)屋頂需要根據整個建築的外觀靈活布置，完全不受石庫門、新巷等磚木結構的束縛，以堆積墻為界。因此，錯落有致的坡屋頂是連體別墅的標誌性特征。局部擡高檐口標高以增加頂層外窗高度，在坡屋頂設置老虎窗或天窗以改善通風采光，既豐富了建築造型，又為降低建築總高度創造了條件。
(3)有室內車庫和至少與住戶同寬的私家花園。這些也是連體別墅的主要特點。
(4)為了綠化面積最大化，前後排建築往往共用壹條車道，所以連體別墅有南入口和北入口兩種基本房型，通常要求車庫門和正門同向布置。
(5)由於各功能區的高度要求差異很大，根據布局合理的原則，錯層或夾層的空間布局幾乎成為連體別墅的固定模式。
(6)聯體別墅的接待、用餐、服務、臥室有相對獨立的區域，互不幹擾。聯體別墅的私密性嚴格按照客人、家人、業主三個層次逐層提升，其主要功能區的平面和空間尺度都比較寬敞，體現了聯體別墅以舒適為主、經濟為輔的設計原則。
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