不壹樣。房子不低於周邊同類型樓盤市場價，院子按建設用地價格補償。
房屋拆遷補償標準
拆遷建設單位按照規定標準支付給被拆遷房屋所有權人或使用人的各種補償。壹般來說，有:
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋的居民在臨時住房居住不便或要求臨時住宿的費用。臨時居住條件分檔，被拆遷房屋居民按月補助。
(3)獎勵補償費用於鼓勵被拆遷居民積極協助房屋拆遷或自願放棄部分權利，如自願搬遷至郊區或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。
從宅基地區位補償價格和被拆遷房屋置換成新價格結構計算公式為:房屋拆遷補償價格=宅基地區位補償價格×宅基地面積+被拆遷房屋置換成新價格。
(壹)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估確定的房屋裝修補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額)-被拆遷人取得產權調換房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費的計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+無周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產停業損失補償。
註意:
1.如果拆遷人提供周轉房，拆遷人用房居住，公式中第二項補貼為0；
2.被拆遷房屋為住宅房屋的，公式第4項補償費為0；
3、拆遷補償，說明房子由自己使用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征收土地的村或者村民小組建制被撤銷，建制未撤銷，但不符合異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者調換與貨幣補償等值的產權房。其具體計算為(拆遷+6拆遷房屋置換單價結合成新+新建多層商品房每平方米建築面積土地使用權基價+價格補貼)×拆遷房屋建築面積；
(2)土地被征收的村或村民小組建制未撤銷，且建房條件容易改變的，被拆遷人可在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新建住房，並獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆房屋單價合並成新十價補貼)×被拆房屋建築面積；拆遷使用新宅基地所需的費用。
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