想買房，但不敢輕易下手。對於大多數人來說，房子是壹生的心血，是壹家人的希望，是余生的歸宿。然而此時聽到的多是“無良開發商”的謠言。
1絕招看位置。
地段，地段還是地段。房地產作為壹種不動產，其所處的位置對其使用、保值、增值起著決定性的作用。作為最實用的財產形式之壹，即使買房的首要目的是居住，但買房仍然是壹種預期潛力很高的經濟型投資。房產能否升值，地段是壹個很重要的關鍵因素。看壹個地段的潛力，不僅要看現狀，還要看發展前景。
市中心無疑最能享受城市發展的紅利，也最有升值空間。但如果購房者在市中心某個區域市政、交通配套不完善的情況下低價買房，那麽在規劃配套完善後，該樓盤很可能會大幅升值。這種房產簡直是寶中之寶，絕對不能錯過。
第二個訣竅是觀察交通狀況
隨著汽車對城市生活的影響越來越大，交通對置業的影響也越來越大。方便是第壹位的。有多少路公交車可以到達小區，未來的城市輕軌會經過這個地方嗎？對於交通狀況，購房者必須不厭其煩地實地調查分析。
居住區交通分為兩類:人車分流和混合交通。目前作為樓盤的賣點，汽車直接進入小區外的小區地下車庫，車商和行人之間不存在幹擾。由於小區內沒有汽車經過和停放，沒有噪音幹擾，小區內的人行步道具有休閑功能，可以大大改善小區的環境質量。
需要檢查混合交通區的主要道路是否設計為“暢通”，以防止跨境交通流對社區的幹擾。汽車停車位是否足夠，停車位位置是否合理，總的原則是露天停放的汽車盡量不要進入住宅群。如果停車場必須靠近住宅，它應該盡可能靠近山墻，而不是住宅的正面。
第三招，看環境。
我們都知道“回家公園”和“回家公園”是兩個完全不同的境界。現代人生存壓力大，城市資源人均比例嚴重失衡。生態、環保、宜居的意識逐漸深入人心，環境自然成為買房時必須考慮的壹大因素。從廣義上講，環境可分為自然環境和人工環境，自然環境是社會的自然資源；人工環境包括配套設施、人口密度、綠化、社區交通等。，但是環境好的房子價格比較高，否則地段不夠好。能兼顧環境和價格的房子不多。如果有壹個擁有中央公園、城市廣場、林蔭大道等元素的樓盤，既宜居又增值，是時候賣掉了。
必須提到的是，環境壹定要提前看，仔細調查。有些開發商喜歡貼上“小區未來環境好”的標簽，用虛擬規劃圖做誘餌和促銷噱頭。為了防止這些承諾最終成為“空頭支票”，應該根據“聽不見，眼見為實”的原則來看待環境。
第四招，看搭配。
居住區配套公共建築是否便捷合理，是衡量居住區質量的重要標準之壹。主要配套設施包括兒童普及教育設施、醫療設施、社區便民設施、公共活動場所或綠地、安保保潔、社區管理等。因為所有項目都配有商業裙樓，這些補充配套設施是後天的商業供應，普通人是沒有定期的，所以在買房過程中更為重要。
教育和醫療設施最重要。在較大的住宅區設置小學，消除城市交通對小學生上學路上的威脅，最好是從幼兒園、小學、中學開始，保證業主在忙於事業的同時，能很好地照顧孩子的成長；其次，要有星級的醫療設施，保證家屬尤其是老幼的醫療效率和質量。其他相應的生活設施(社區設施)可根據自身需求選擇。
第五招是看生意
商業可以激活壹棟樓、壹個區域甚至壹座城市的無限價值，所以商業也是考量壹棟樓是否是“潛力股”的重要指標，而這個商業遠不止是社區商業，而是可以帶動整個區域發展的“商圈”，通常指大眾購物中心(集吃喝玩樂購於壹體的巨型壹站式消費中心)、百貨商場、特色商業街區、大型超市、知名餐廳。
壹棟樓如果沒有商業，就會成為冷門的“空城”，區域價值得不到提升，居住舒適度、便利性、增值性都無從談起。商業配套設施不僅為居民提供便捷、時尚的生活，也是壹個地區能否增值的“試金石”。商業帶來人氣，人氣反哺商業，兩者相輔相成，螺旋上升。所以購房者在買房前壹定要擦亮眼睛。妳喜歡的房子的商業氛圍和商圈前景如何？如果遇到大型商場、時尚商業街、大型總店、大型超市、大型餐廳、大型百貨、超級影院等商業配套齊全的房子，就不用考慮下家了。
第六招看價格。
大家都知道，買房絕不是越便宜越好。關鍵是看性價比，即是否物有所值，價格是否合理。正所謂“貨比三家不虧”。看中壹個樓盤後，購房者要盡量克制購買沖動，耐心比較同地段、同檔次樓盤的表現，同時詢問實際價格。
在比較打算購買的幾件物品的性能和價格時，首先要搞清楚每件物品的價格是多少，有的是“開盤價”，即最低價；有的是“均價”，可能上下波動；有的是“最高價”。壹般來說，業績越好的樓盤越貴，但也不排除部分樓盤價格虛高的情況。這時候我們需要冷靜分析哪些表演是必要的，哪些對我們沒用，然後做出選擇。對於那些只會讓房價上漲的華而不實的賣點，壹定要果斷“放棄所愛”。
買房是壹場戰爭，是與開發商的博弈，也是與自己的博弈。有了專家的六點建議，相信妳在買房的過程中可以少壹些迷茫和糾結，把這六招理解透徹，相信能讓妳在買房的遊戲中獲得成功。
(以上回答發布於2016-11-23。目前的購房政策請參考實際情況。)
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