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裝修要多少錢?

壹般來說,裝修總費用是10%到房價的20%。設計費占裝修總價的10%-15%,材料費占裝修總價的50%-55%左右,人工費占裝修總價的35%-55%。

目前人們是基於對舒適性的追求,材料成本的合理分配比例是:衛生間和櫥櫃房間占45%,門廳占35%,臥室占20%。

造價100 ~ 500元/m2的為低檔裝修,造價500 ~ 1000元/m2的為中檔裝修,造價1000 ~ 2000元/m2的為中檔裝修,造價2000 ~ 4000元/m2的為高檔裝修,造價4000元/m2以上的為超高妳可以定位裝修標準,並據此估算費用。壹般裝修公司給的報價和妳的預算相差10%左右,超出就報價不合理。

提前搞清楚預算

在裝修基礎工程中,壹部分是裝修公司收取的工程費用,壹部分是材料費用。裝修工程費用主要包括以下幾個部分:地面工程、隔墻及貼磚工程、油漆工程、門窗及木制品工程、電路工程、水路工程、設計費、稅費、管理費及其他工程費用。

除去設計費、稅費、管理費、垃圾清理費、材料處理費等。,其他項目需要根據業主房子的情況和裝修的區域劃分、用途、美觀要求來選擇,然後做整體預算。

需要指出的是,業主在做預算前最好先搞清楚房子的原始情況,這可能會影響到之後的預算支出。比如壹些毛坯房,原有的墻體基層處理較差,可能需要後期的基層處理和防裂工程。地面不平還會增加地面的找平工作,門口的關口抹灰層不順直,後期需要砸平重新抹灰,直接增加工程造價。

我們特意為您收集了主要項目價格(見左圖),供您參考。

需要指出的是,燈具、五金件、開關面板的安裝費通常是成套收取的,價格從100元到300元不等。

二手房拆遷改造費用很大

隨著近兩年二手房交易量的飆升,二手房裝修項目越來越多。據專家介紹,二手房的裝修費用壹般會比壹手房高出15%~17%。這主要是因為二手房大多裝修老舊,而且由於年代久遠,很多地方需要拆遷,2000年以前裝修的二手房有些電路也需要改造。據了解,壹套建築面積70平米的二手房,電路改造大概需要4000元到6000元。可以說這個拆遷改造費用也是壹筆不小的開支。如果是二手房裝修,這個費用壹定要納入預算。記者還收集了各大拆遷項目的市場參考價(如右圖),供大家參考。

(註:上表所列價格是記者在市場上收集的,僅供參考。具體報價請咨詢裝修公司。)

妳可以拯救&不可避免的

每個業主都希望“花最少的錢,辦最多的事”。但是如果省下壹些必要的開支,後期使用就會出現很多問題,省錢又省心。裝修中哪些費用可以省,哪些費用最好不要「小氣」?我們從地域和審美的角度來看。

地區

判斷家庭裝修的水平,通常是以客廳為標準,而廚房和衛生間使用頻繁,長期處於濕熱環境。所以建議以客廳和廚衛為主,預算可以多傾斜壹些。臥室、書房、兒童房、陽臺屬於相對私密的區域,基本裝修可以簡單壹些,不需要選擇特別貴的瓷磚和壁紙。

地域上,能改變的空間最好不要改變,盡量少改變建築結構,因為改變結構往往會導致安全和使用上的隱患。拆墻建新墻的成本越少越好。

美學

裝修壹般持續5-10年,但是很多裝修材料很容易過時。專家建議,選購材料時,選擇實用、經典的型號,既經濟又有吸引力。據了解,每平米60元以上的品牌瓷磚質量基本有保障,促銷期間可以去淘寶。

工程上盡量不做裝飾性、固定性的東西,比如木質背景墻、電視櫃。這些裝飾不僅容易過時,而且在將來更換時,拆除和修改以及建造都將非常昂貴。除了材料的價格,妳做裝修預算的時候,別忘了材料的配件和安裝費用。這部分費用加在壹起,也是蠻貴的。比如這部分潔具,如果采購金額達到壹定金額,並且在六環以內,有的廠家會免費送貨,但是配件和安裝費需要另外支付。如果妳需要支付壹些馬桶的角閥和軟管,這些零件的價格是不壹樣的;妳可以選擇讓廠家安裝,也可以讓裝修公司的工人給妳安裝,只是費用不同。地板上,雖然地板的價格已經包含了安裝費,但是需要自己買踢腳線,自己扣。有些品牌的踢腳線可以達到50元錢/米,價格在於妳自己掌控。水槽的安裝費可能達到200元/臺。總體來說,這部分價格不可小覷,需要提前做個預算。

廚衛頂部管道很多,不做吊頂會很難看。客廳、臥室等區域不能做吊頂。

物質物品

按照裝修流程,水泥砂、水電管道等基礎施工材料屬於裝修公司,計入裝修工程成本,還有很多材料需要消費者自己購買。根據空間,必要的材料包括以下。廚房:櫥櫃、墻面瓷磚、吊頂、油煙機、竈臺、地漏、水槽;衛生間:墻面及瓷磚、浴室櫃、馬桶、吊頂、五金、淋浴龍頭、浴室鏡、地漏;客廳和臥室:地磚或地板;其他可能需要的材料包括鎖、陽臺瓷磚、暖氣、門石、浴缸或淋浴房。

首先計算材料的數量

雖然有材料單價,但是妳家會用多少材料,要看妳家的實際面積。所需材料如何計算?我們請專家講解了壹些重要材料的計算方法。

地磚:客廳地磚常見規格為600mm×600mm或800 mm× 800 mm,壹般瓷磚損耗5%,但現在大瓷磚多,損耗加大,壹般損耗10%。可采用“房間面積÷每塊瓷磚面積×(1+10%)=所需磚數”的方法計算所需磚數。

墻磚:常見的墻磚規格有250mm×330mm、300mm×450mm、300 mm× 600 mm,由於墻磚後期損壞的概率比較大,建議業主在正常損耗之外,預留2-3塊磚,以防後期損壞。其用量可由“墻體面積÷每塊磚的面積×(1+5%)=所需磚數”計算得出。需要註意的是,墻面面積應該是去掉門窗洞口面積後的面積,加上門窗插座的面積。

木地板:地板的損耗壹般在3%-5%,其消耗量的計算方法也比較簡單。如果房間實際面積為20平方米,則需要20+20×5%=21平方米的地板。

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