問題二:為什麽海景房不適合合租I妳好！
海景房的缺點
1，臺風頻繁，潮濕，腐蝕性強。
海南位於中國最南端，靠近東南亞，是臺風多發區。總的來說，海南東部沿海受臺風影響最大，西部海岸線被五指山等山脈阻隔，影響不大。住在海邊的人都知道，離海太近，濕度挺大，海風也有腐蝕性，木質家具容易發黴，金屬制品容易腐蝕，對業主也是有害的。
2.這所房子的空置期很長。
大陸買家大多選擇在海南置業度假旅遊，海景房在這方面尤為突出。夏天房子空置的時候，因為海景房造價和裝修都很高，租出去不現實，會造成資源浪費。
3.除了海景，配套設施很少。
海景房壹般位置遠離市區，除了海景資源，其他配套相對匱乏。壹些項目本身所承載的配套或者周邊壹些高大的配套，往往價格昂貴，不適合長期消費和使用。
4、對於高端群體，貴
海南海景房面向高端群體。海景資源有限，房價自然會高，壹般項目都是帶裝修的，價格比同區域項目高很多。
海景房的好處
1，環境優美，空氣清新
優美的環境、清新的空氣、優良的氣候是很多購房者在海南置業的重要因素之壹，也是海南旅遊地產得以生存的根本。海南有許多美麗的港口；比如文昌的海口灣、月亮灣、高龍灣，萬寧的石梅灣，陵水的清水灣，三亞灣、亞龍灣等。這些地方有美麗的海景。在海南，海邊缺少重工業汙染，海邊空氣質量優良，海風清涼。
2.海水清澈見底，與藍天遙相呼應。
來海南不去海邊真可惜。去那裏的人會覺得海水好清澈。因為海南周邊海域有大面積的海洋“清潔者”珊瑚礁，普通海草和海藻很難生長。有了這些因素，加上海南人對海岸資源的保護，海邊的環境質量自然是極好的。
3.沙灘柔軟細膩。
住海景房，自然是去海邊散步，脫鞋，沙灘跑步。這就需要沙灘上有高質量的沙子。2008年北京奧運會沙灘排球比賽場館使用的沙子來自八個海南的海灘。海通過了國際權威專家的嚴格檢驗，海南沙符合國際奧委會的標準，足以看出海南沙灘沙的品質。
4.海景房成為投資選擇。
從2009年開始在海南生活的人會發現，海南的房價增長非常迅速，旅遊地產也遍地開花。隨著國際旅遊島的深入和環海南高鐵的開通和關閉，以及海南海岸線資源的稀缺性和發展潛力，海景房具備了投資屬性。
5.容積率低，居住舒適度高。
海南海景房註重業主的舒適度，其建築密度壹般較小，容積率較低，壹般沒有其他建築遮擋，可以將潮起潮落盡收眼底，同時保證足夠的通風和采光。
望采納，謝謝。
問題三:買海景房需要註意什麽？專業人士提醒，從兩年前山東乳山銀灘的海景房悄然進入天津，到現在天津有乳山、威海、煙臺、龍口、海口、三亞等多個城市的海景房在售。浪漫的海景和便宜的房價打動了越來越多的天津人，很多家庭開始有了異地購買海景房的欲望...但買房畢竟不是普通商品，買錯房子不僅會造成更大的經濟損失，還會耗費太多的精神壓力和時間。所以異地買海景房，首先要了解如何控制風險，綜合分析，因地制宜，選擇實用的房子。對此，有異地海景房銷售經驗的聯合地產總經理王誌成、參與多個城市市場分析的天津葉巍咨詢有限公司副總經理周正國等專業人士建議，購買異地海景房要多看、多查、多落實。查看更多:不同地方海景房位置綜合圖。目前人們在異地購買海景房主要有三種目的:自住、自住加投資、純投資。目前天津在售的海景房多為普通住宅和酒店式公寓，具有總價低的特點，適合很多中高收入家庭購買。龍口海景房、煙臺海景房、威海海景房購買成本較低。從生活成本和城市發展來看，威海、龍口等城市目前消費價格適中，生活成本較低，城市未來發展前景也有支撐投資回報的空間。所以對於家裏有錢的人來說，現在買個異地的海景房給自己投資是合適的。然而，這只是理論上的分析。對於每壹個異地置業者來說，由於其對異地項目和區域管理的無知，有很大的可能出現決策失誤或上當受騙。比如不久前上海人在北海買房被騙。很多上海買家匆忙買了壹個叫樂都大廈的房子(現場看起來壹切正常)，當時也有銀行給買家貸款。但三個月後發現，這是壹套產權不清的爛尾房。另外壹個珠海的異地購房者，幾年前在灣仔買了壹套房子，65438+萬元。每年春節，全家像候鳥壹樣飛到那裏住幾天。但讓她煩惱的是，房子經常被小偷光顧。後來她找了房產中介要租，中介壹直說租不出去。後來她才知道，房子已經租出去了，中介騙了她。從這些買房出現問題的例子可以看出，異地買房壹定要充分了解所購房屋的全貌，不能壹看到房子就做決定。王誌成等專業人士建議，異地購買海景房，首先要綜合考察城市的管理狀況(包括城市治安)、銀行信用狀況等，而通過考察壹些購房者在這個城市或區域內異地購房後的情況，如果有很多成功的先例，可以相對安全壹些。異地置業的宏觀風險主要有四個:壹是整個投資環境的變化，如區域性宏觀經濟動蕩、房價下跌等風險；二是市場飽和帶來的風險，比如房產供求關系；三是區域發展前景帶來的風險；第四，相關區域政策帶來的風險。比如在乳山地區買房，不能只看價格便宜，還要綜合考慮這個地區的居住功能和周邊發展。而大連、廈門等城市的海景房已經被炒得很高，空置率也很高，所以這些城市的海景房目前沒有太大的投資空間。規避上述四種風險的措施主要包括:聘請專業經濟學家考慮本地區的宏觀經濟走勢；充分了解地區經濟總量、人口(常住人口、流動人口)、房地產開發總量、人均收入等。；參考當地* * *在發展戰略和區位規劃方面的規劃和部署，把握項目整個區域的發展空間和前景，規避城市發展重心轉移帶來的區位價值降低的風險。比如旅遊地產壹定要考慮當地的旅遊資源和* * * *的宏觀安排；查閱www等相關專業網站。* *充分了解所在地區的政策導向、特點和程序要求，如二手房政策、銀行貸款利率等，結合自己的投資方向和規劃做出選擇。多查:查所有建設、銷售、產權的文件，確定買海景房的面積。這壹帶有壹套讓人放心的好房子。具體到房產的細節，除了要像在當地買房壹樣註意的問題，還要仔細查看房屋建設、銷售和...> & gt
問題四:壹線海景房不適合長期居住嗎？杏林灣1號海景房，景觀優勢明顯，空氣好，但也有海景房的通病。比如患有風濕病的老人不適合住在海邊，家用電器和家具容易受潮，縮短使用壽命。這些都可以接受，但是其他的還是很好的。
問題五:住海景房是什麽感覺？根據我六年住海景房的經驗，可以和大家分享壹下感受，多寫點，希望對妳有幫助。
電視劇和電影中關於海景房的場景是典型的藝術加工，可以將海景房的特點與劇情相結合，達到吸引人眼球、提高票房價值的商業目的。全世界的人都有壹個藍色的海邊夢。海洋是生命的源泉。浩瀚的海洋，從藍色到綠色，美麗而壯觀。詩人海子的語言是:面朝大海，春暖花開。
從明天起，我要做壹個幸福的人；
梳理毛發，劈柴，環遊世界。
從明天開始，我會關心食物和蔬菜，
住在面朝大海的房子裏，春暖花開。
從明天開始，給我每壹個親愛的人寫信，
告訴他們我的快樂，
幸福的閃電告訴了我什麽，
我會把它分發給他們每個人。
給每壹條河每壹座山取壹個溫暖的名字。
陌生人，我也會祝妳幸福。
祝妳前程似錦！
願妳們有情人終成眷屬！
願妳在這個塵世享受幸福！
我也想面朝大海，春暖花開。
這種浪漫的情節影響了無數人，成為他們選擇海景房的重要原因之壹。作為壹個退休老人，我可以坦率地告訴妳，任何壹個美麗的陽光背後，都壹定有不為人知的陰影。比如這幾年海景房過度開發帶來的社會問題，也給純粹的理想主義者潑了壹盆冷水。買了海景房後，因為不能永久居住，還必須承擔物業費、往返海景房的交通費等不可避免的負擔。保本賣了，很難，也很心疼。
房子原本的物質功能主要是居住。如果只是作為旅遊度假，除非妳錢多沒地方放，可以買個海景房自用，招待親朋好友，逃離城市的喧囂，在海邊過上寧靜的生活，同時作為長期投資保值增值。目前各地海景房的現實表明，旅遊度假旺季的蜂擁擁擠與旅遊度假淡季的鬼城現象形成了極大的反差。
還有壹個不容忽視的地方。往往本地人很少買本地海景房，因為他們知道海景房的壞處在哪裏。比如近海比較潮濕，生活不方便，工作少，學校條件極差。交通、醫療、商業設施往往跟不上上海種樓的速度，入住率極低。地方財力和企業社會責任遠未到位，極大地影響了海景房的健康發展，也留下了許多未解決的問題。
同時，我也告訴妳真相的另壹面。壹群退休老人在這裏住了四五年以上，感情很好。相對於曾經生活過的西北、東北、內蒙古、河北、京津地區，海景房的優勢非常明顯。空氣中負離子多，空氣潮濕不幹燥。冬天溫暖，夏天涼爽。可以在海邊釣魚，散步，下棋，唱歌，唱歌。
由於北方地區汙染嚴重，更多的城市居民特別想盡快逃離霧霾、交通擁堵等大中城市，到海邊買房。這種情況還是壹種發展趨勢，因為中國海岸線1.8萬公裏，平均人口海岸線1.3CM，可想而知資源的匱乏。海景房之所以受到人們的歡迎，不僅在於其稀缺資源的升值價值，更在於壹種廣袤無垠的環境的“寂靜”。現代社會，工業發達，城市繁華熱鬧，工作生活節奏快，給人壹種煩躁壓抑的感覺，壓力無法釋放。恰恰是海景房的優勢，可以解決城市病的問題。大多數海景房都是旅遊度假村，遠離城市的喧囂，回歸自然，給人壹種輕松、舒適、悠閑的感覺。
如果長期住海景房，要做好心理準備，知道利弊，根據自己的判斷進行選擇。只有從各方面了解，才會興利除弊，自然穩定，長生不老。如果再有壹份適合自己的工作，參與海景房當地的經濟文化生活，那麽永久居留的可能性就更大了。
最後我回答“在海景房住久了是什麽感覺？”？海景有這麽美嗎？還是其他什麽原因？"
這個問題很實際。舉個例子，如果妳是IT行業的從業者，如果妳壹睜眼就是壹臺電腦，充滿數字代碼，壹閉眼就在腦子裏重復這壹幕，那還有什麽樂趣？浩瀚的大海，藍天下翺翔的海鷗，輕輕飄蕩的白雲，還有帶著溫暖的海風> & gt
問題6:海景房適合居住嗎？膠東半島屬溫帶海洋性氣候。夏季受季風影響吹南風，南方空氣濕度較大(如乳山銀山灘、文登南海、青島、大連等。).此外，文登南海、乳山銀山灘、煙臺龍口等。全國各地都有傳單說3000多平米的海景房是忽悠外地人的招數，那個地方生活設施不好。
問題7:海景房的風水禁忌有什麽利弊？短暫的快樂。方位特別重要(方位)
問題8:為什麽那麽多人買海邊的房子？壹、海景房的優勢:
1，海邊重工業少，加上海水的儲熱功能，海景周圍空氣質量很好，早晚溫差不大，感覺很舒服。
2.海景房視野很好，建築密度壹般不大。所以住海景房會覺得到處陽光充足，景色宜人，可以隨時引領大海的變化，心情更好。
2.海景房根據離沙灘的遠近分為“壹線”、“二線”、“三線”海景房。“壹線”海景房通常位於離海300米以內，可以直接觀海。“二線”海景房壹般位於離海800米以內，步行至海邊5分鐘以內。800米以外的房間都可以歸為“三線”海景房。海景房根據用途分為酒店式公寓、保健房和豪華觀景房。
問題9:老人住海景房好嗎？海邊空氣質量好，負離子多。如果綠化好，不幹燥，非常適合老年人養生。只是選擇了從大城市退休，回到家鄉龍口東海，在海邊生活了五年多。感覺很適合自己的生活，特別是因為安靜，生活節奏慢，周圍環境好。很多外地的老人來買房，四季都可以住，不用過多的應酬和瑣事，也能體驗到壹種平和寧靜的生活。也有很多老人慢性病緩解，甚至痊愈。
需要指出的是，並不是所有的老年人都適合住海景房，這跟他們的身體和性格有關系。有的人愛熱鬧，習慣了孩子的膝蓋，不壹定耐得住寂寞；還有海景房，大多是度假房，常住人口很少，所以被冷落，生活設施不夠完善(醫療、交通、購物等。)，這些都是影響老年人生活的重要因素。
關鍵是要適合自己。如果妳喜歡運動，有個人愛好，不妨加入社區興趣小組，老年大學，上網，健身，短途旅行。有了活動圈子，妳就不會孤獨，妳的生活也會更加充實。我們經常生活的老年人，都有自己的好鄰居圈子。平時大家可以互相幫助，覺得“遠親不如近鄰”，包括過年，也會輪流去拜訪，壹起吃飯，唱歌，拍照，很開心。雖然目前這種情況不多，但是隨著環境的改善，會有越來越多的老人住進老人海景房。