二、1，綠城蘇州禦園
動態:綠城蘇州禦園目前在售300~600平米平級官邸，15萬，750-850平米(含地下面積)別墅，2500萬。800平米左右的庭院預計3000萬/套。綠城蘇州禦園壹期的房子不多。上周成交1套。買房沒有優惠。
價格:最低價1500000元/套。
綠城蘇州禦園規劃有兩種產品:法式庭院別墅和平層官邸，300戶。車位比例為1:2。占地1.55萬平米，容積率0.78，精裝修。綠城蘇州禦園房地產開發有限公司是綠城地產集團有限公司全資擁有的房地產開發公司。
2.碼頭大使1號
動態:九龍倉郭斌1號在售復式別墅和獨棟別墅，復式面積420或490平方米(含地下面積)售價15萬元/套，獨棟面積610或690平方米(含地下面積)售價2500-3000萬元/套。近期將推出新的產品。
價格:最低價1500000元/套。
九龍倉大使1號位於蘇州工業園區金雞湖大道。位於雙湖高端住宅板塊。它被鞏俐大壩的商業水街和高爾夫球場等稀缺資源所包圍，享受著繁華的城市和寧靜的生活。項目占地近34萬㎡，總建築面積約20萬㎡，匯聚地中海、西班牙、意大利建築精髓，打造獨棟雙拼為主的別墅社區，打造城市領導專屬的尊享領地。九龍倉郭斌1是九龍倉在雙湖板塊開發的高端別墅項目，分布在南北帶。碼頭國賓1號集高端雙拼、獨棟別墅於壹體。絕版雙湖片區加上金雞湖大道沿線的鞏俐大壩商業水街、金雞湖高爾夫球場、金雞湖酒店，周邊都很近。項目距離湖西CBD商務區和湖東行政中心約10分鐘車程，區位條件優越。北依金雞湖，南臨獨墅湖，周邊有鞏俐大壩和國際高爾夫球場，南有金雞湖賓館，西距CBD商務區，東臨行政中心，車程約10分鐘，區位條件十分優越。周邊已開發和未開發樓盤有“金水灣”、“高爾夫花園”、“中海禦湖Xi岸”，市場環境日趨成熟。機場路的改造，東環高架的擴建，給33區帶來了壹定的升值潛力。
3.中海時嘉
動態:中海時嘉在售聯排別墅面積320-380㎡，價格850萬-14萬/套，獨棟別墅面積460㎡，1700-22萬/套；獨棟建築面積660-880㎡，價格在4200萬/套-4500萬/套之間。中海時嘉上周成交1套。目前房源充足。
價格:單套房子最低4200萬元/套。
中海時嘉是中海地產於2010在金雞湖上推出的壹款集合級別墅產品，擁有30年的豪宅打造經驗。東臨金雞湖，西臨中央濕地公園，與鞏俐大壩隔湖相望，總面積約6.4萬平方米。是金雞湖邊的絕版純別墅社區。其板塊為蘇州頂級豪宅區，頂級設施環繞，金雞湖八大景區近在咫尺。金雞湖高爾夫、凱賓斯基酒店、金雞湖酒店、奧特萊斯等高端設施詮釋未來尊貴生活。
4.何潤禦府動態:何潤禦府，目前項目接近封頂，售樓處和樣板間預計6月5438+10月開盤，預計6月165438+10月盛大開盤。首批將推300-500㎡獨棟住宅。
價格:待定
何潤魚鳧位於木瀆4A旅遊風景區，北臨靈巖山，南臨胥江。位於江南的尹紅宮山居就坐落在項目旁邊，而其他如顏佳花園和古松花園也在項目周圍。它是壹個具有深厚文化內涵的價值體系。禦府是純獨棟別墅社區，現代中式建築風格。在保留白墻原有傳統瓦蘇風格的基礎上，以嫻熟的線條和木格窗演繹出新壹代的建築類型。
5.仁恒北唐(詳見公寓價格動態團購論壇)
動態:8月8日，仁恒北唐示範區正式向媒體亮相。仁恒堂北純獨棟別墅項目* * *共有22棟別墅，每棟面積400-1600㎡，平均面積約4畝。已取得預售證，具體推盤時間待定。
價格:待定
仁恒堂北-獨棟別墅項目位於蘇州工業園區獨墅湖西岸，星島仁恒聯排別墅項目南側。整個地塊是壹個獨立的小島，四面環水，只有壹座橋與外界相連。除了豐富的自然景觀資源，地塊的環境價值和區位價值也非常突出。仁恒堂北總占地面積53811.9m 2，容積率0.28，規劃總建築面積15100 m2，規劃22棟獨棟電梯別墅和1棟純現代建築風格的社區會所。其中，獨棟別墅產品類型從400㎡到1600㎡不等，主要產品面積為418㎡、536㎡、646㎡。仁恒堂北總體規劃中，將蘇式街道和小廣場格局引入中央景觀帶，形成可自由伸縮的公共休閑空間。主要建築為兩側相鄰，或直接面對湖泊或寬闊的河流，在景觀上基本達到了戶戶臨水的生態居住格局。為了充分利用資源，建築高度由東向西逐漸擡高，以滿足各別墅對湖景的觀賞需求。小區南端臨湖5000㎡景觀綠地將配備蘇州首個小型直升機停機坪和私人遊艇碼頭，提升整個小區的定位，創造高附加值。就單體建築而言，規劃強調每戶擁有超寬的私人庭院、私人遊泳池和私人親水護岸，實現最大的居住舒適度，強調私密性和私人領地價值。
6.保利讀書約旦河西岸(詳見公寓價格動態團購論壇)
動態:保利獨墅西岸，首批推出300㎡獨棟別墅、450㎡、600㎡獨棟別墅，預計6月5438+10月開盤。
價格:待定
保利獨墅湖西岸位於蘇州獨墅湖西岸，蜀道路南端。該地塊三面環湖，形成壹個延伸至獨墅湖的半島，尤其是朝東和朝南的距離約為11.52㎡的廣闊湖泊。地塊西部蜀道路與東方大道相連，出行方便。項目為壹線湖景高端住宅小區，總占地面積439畝，總建築面積約26.3萬平方米，體量僅0.9，綠化率57%。由8棟360度湖景高層建築和190多棟現代風格的原生別墅組成，規劃總套數900多套。保利獨墅西岸，位於吳中經濟開發區東方大道東側、獨墅湖西側。地塊編號為蘇地2009-B-14，於2009年8月5日以1.99億元拍賣。該地塊屬於吳中區，毗鄰園區，總面積29.29萬平方米(439畝)，容積率0.9，限高100米，無限低要求，建築密度不高於28%。土地自然平坦，沒有搬遷。三面環水，東面和南面是獨墅湖，西面是書譜塘，北面是中海獨墅島項目。通過蜀道路高架城區可方便到達蘇州古城、公園、新區。保利獨墅西岸定位為湖景島高尚住宅社區，將充分利用獨墅湖島稀有景觀資源優勢，通過島內水系引入和臨湖景觀綠化帶建設，全面提升項目品質。整個項目將開發高尚住宅社區，包括低層住宅和高層公寓:低層住宅有三種:雙拼300平米，類似獨棟450平米，獨棟600平米。高層公寓有兩種:200平米的三居室和250平米的四居室。
7.太湖高爾夫別墅
動態:太湖高爾夫別墅二期已售罄。三期獨棟目前在建，預計價格3500萬/套左右，預計2012推出，視工期而定。
價格:待定
太湖高爾夫別墅位於蘇州太湖國家旅遊度假區湖濱路68號。周邊道路四通八達，湖濱路、滬寧高速、繞城高速、滬蘇高速、蘇嘉杭形成方便快捷的立體交通網絡。15分鐘到達木瀆古鎮，30分鐘到達蘇州市區，1小時到達上海。太湖高爾夫別墅總占地面積425畝(28萬平方米)。壹期占地103畝(剩余6萬平米)，容積率僅為0.22。首期建設36棟獨棟別墅，戶型11，戶均面積約3畝。太湖高爾夫別墅二期規劃有62棟新亞洲風格獨棟別墅，有8種戶型可供選擇。530-770平米超大空間，0.23超低綜合容積率，雙車庫設計，超大觀景平臺，溫泉(規劃中)。
銷售地址:蘇州吳中區太湖國家旅遊度假區太湖大道68號(太湖濕地公園對面)
搜房網提供的銷售電話:400-813-0000轉55936。
8.太湖天齊
動態:天河，太湖，目前在售5套獨棟別墅，640-700平米，價格18萬/套，具體壹房壹價。目前購買現場97折。
價格:最低價180萬元/套。
太湖天龍占地8.5萬平方米，建築面積(含地下)33273.23平方米，容積率僅為0.24。主力戶型600-800平米。* *高檔別墅46套，總銷量從500多萬到2000萬不等。太湖天成位於太湖度假村門口，太湖大道旁。鋼結構、超低容積率、超大園林面積、高綠化率、場景地下室構成了項目新穎獨特的亮點。擁有這套別墅滿足了妳對高品質生活的追求，還可以成為水星俱樂部的終身會員。太湖天辰位於太湖國家旅遊度假區的門戶，北臨象山，南臨太湖。由於面積較小，地勢較低，填充造型使場地由東南向西北逐漸隆起，微地形起伏，盡可能拉伸建築單元間的視覺距離。由於土地面積和價格的限制，這個項目定位為高價產品，滿足成功人士的奢華生活需求。單體的室內設計完全滿足這種需求。主臥空間、會議空間等主要居住場景非常豪華。同時，由於采用純鋼結構，客戶可以最大限度的劃分功能區域。這樣的別墅可以作為度假屋，公司的會所，甚至是辦公的地方。
9.金科·王宓
動態:金科王宓目前在售花園洋房，均價18500元/平方米。金科·王宓將於9月推出50棟別墅。8月金科購房節，特價房源13000元/㎡起，付款有3-5折優惠。
價格:別墅9月底推出，價格待定。
由金科集團斥資50億元打造的金科王宓，是蘇州唯壹壹座占地近300畝、建築面積20萬平方米的現代中式風格高端城市低密度豪宅。該項目的產品是金科集團目前最高端的“王宓”產品系列，定位於中國傳統建築之上，輔以歐式設計元素和改良的新蘇式立面，既時尚又昂貴，鐫刻著濃郁的文化印記。產品以高端城市低密度住宅為主，輔以金科限量版第九代住宅——“花園洋房”，打造蘇州唯壹低密度住宅社區。以“花園別墅專家”為理念的金科第九代別墅新品，平房獨立式電梯獨立入戶，地暖中央空調系統，全時壹卡通管理，全智能高隱私設計。地下室和下沈花園呈現在壹樓；頂樓有多余的空間可以贈送。項目附屬商業設施:20000平方米的高端精品零售服務業，500米的精品街主要是獨立商鋪，配有區域內最高標準的電影院和五星級酒店金科王宓酒店。金科王宓酒店以“現代國際商務”為核心定位，以“餐飲和會議”功能為特色，總建築面積54000平方米，擁有300間客房，包括兩室豪華套房、三室豪華套房和總統套房(6間)，可容納1.700人，最大會議接待能力1.600人。酒店有很多特色項目:衛生間采用感應燈、直飲水、雙塗層中空玻璃落地窗、智能電視系統、液晶電子門鈴、電控窗簾、多個隱藏插座和網絡、主題客房(如女士房、室內SPA豪華套房、蜜月房等。).健身中心配置:SPA理療(特別5個VIP房間)、足療保健室、室內遊泳池(帶池水加熱系統和池水循環過濾系統)、健身房。項目位於蘇州新區核心城區金峰街，東臨濱河路，西臨塔園路，地理環境優越，交通便利。到獅山路CBD、石路商圈、西環高架、北環快速路僅需5分鐘左右車程。距離千年古剎寒山寺僅270米，古運河景區、金峰河等自然文化雙重景觀資源環繞。
10，華潤平門府
動態:華潤平門府在售獨棟別墅，最低900萬/套，最高2000萬/套，面積3.3-480平米(含地下面積)。平門府三期即將上市，面積360-470平米。二期的房子不多。
價格:最低900萬元/套。
華潤平門公館的觀北寺塔毗鄰拙政園，鑲嵌在護城河周邊的景觀帶中，距離蘇州繁華中心觀前街僅1.8km，絕佳的地理位置使其具備了收藏級的價值。華潤平門府有壹個近14畝的中央景觀花園，由北寺塔進入。為了保證園林景觀完整，適合出行，平門府創新了地面行人、車輛和地下行駛的分層系統，通過地下行駛系統直接進入住宅。首期戶型面積:330-520平米。房間設計寬、淺、深，高私密性與舒適性完美結合。
11，姑蘇人家(詳情論壇房價動態團購)
動態:姑蘇獨棟別墅2700萬，面積700-1200平米，僅剩2棟。壹套700平米價格2700萬/套，另壹套1100平米價格3920萬/套。姑蘇人綠化率35%，容積率0.46。
價格:最低2700萬元/套。
姑蘇人家是蘇州姑蘇人家房地產開發有限公司開發的蘇州園林式別墅項目，位於古城蘇州的核心區域，與中國四大名園之壹的柳園壹街之隔，在寒山寺，上塘街景區旁。建材裝飾:1。配備先進的無機房電梯，功能上滿足老弱人士的需求。2.突破江南氣候溫度限制，設置了自然采光通風的地下室，為體現現代個性功能提供了條件。3.下沈式庭院景觀設計實現了花園別墅的立體景觀效果。4.三層防禦措施:住宅圍墻、私人院墻、地下密室的設置，構築靈活、牢固、獨特的周密、智能的安全體系。5.介紹中央空調、保溫隔音門窗、循環水處理等。提高節能環保新材料的質量。
菱湖莊園12
動態:菱湖莊園獨棟別墅，面積800~1000㎡，總價2800萬~ 3700萬/套。有4套房子。這個箱子有折扣。
價格:最低2800萬元/套。
菱湖莊園位於相城區陽澄湖鎮。是陽澄湖西岸的五棟超大型獨棟別墅，擁有得天獨厚的原生態稀缺資源。項目基地占地面積約1，61畝，總建築面積約1，654，38+0，000平方米。菱湖莊園仿照法國波爾多的貴族莊園建築，傳承法式水岸住宅理念。這五座莊園別墅中，最大的占地15畝，每座別墅都依水而建。離菱湖莊園不遠，有蘇州市政府規劃完善的陽澄湖旅遊度假區。沿湖開發了萬畝荷花和千米蘆葦，推出了各種旅遊景點和專題節目，引進了文化展覽館項目。還有生態玫瑰公園，以及即將投入建設的大型娛樂影視基地。再加上交通便利，蘇嘉杭高速、環線、省道227、城陽路四通八達。
天鵝湖莊園13(詳情
動態:天鵝湖莊園，售樓處將於9月底開放，樣板間也將盛大開放。預計6月中旬開盤5438+10月，獨棟別墅49套，聯排別墅60套。主要產品為320-460㎡獨棟別墅和200-300㎡聯排別墅。首批房源為10套臨湖獨棟別墅產品。
價格:待定
天鵝湖莊園(Swan Lake Manor)，姑蘇主城區少有的私家湖畔別墅社區，住宅49棟獨棟，60棟聯排別墅，隱藏在繁華都市與私家湖泊之間。35000平方米宏偉、帥氣、挺拔的法國宮廷別墅，為蘇州貴族家庭重建了人生傳奇。”“6萬平米私人天鵝湖:金雞湖熱，天鵝湖有靜城的真諦。湖水很平靜，紫羅蘭在動，躲在城市的後院，獨自依偎著妳。四季的風景此起彼伏，就像人生的奇妙旅程。“湖中的觀心島、生態棧橋、親湖木平臺:如果說擁有壹個私人湖泊是壹種福氣，那麽擁有壹個可以獨自坐在湖中央，近距離看湖的島嶼，就更是壹種幸運了。更何況妳和孩子流連的岸邊，綠柳陰下有長棧橋，木臺。”城市別墅的驕傲:別墅是奢侈品，城市別墅可謂是奢侈品的塔尖。天鵝湖冠軍住在主城區，周邊有城市高爾夫、行政中心、大型商業中心，城市核心道路東環路直達小區。妳自然會知道她將如何在城市進化史上寫下濃重的壹筆。“法國皇宮手跡，原石禮儀別墅:天鵝湖莊園聘請名師，用原石鋪砌鑄造出原汁原味的法國皇宮別墅。簡潔挺拔的立面用手工雕刻的石雕裝飾，包括窗花、墻花和山花，而高聳的柱廊、高大的拱門和兩層的拱形窗戶完美詮釋了貴族家庭的威嚴和禮儀，精鑄鐵藝讓建築更加細致的精神，灰藍色的坡屋頂和大樹的樹冠，露臺和坡屋頂就像雪茄和紅酒:如果有紅酒沒有雪茄， 妳品嘗不到酒的甘甜，如果斜屋頂下沒有露臺，妳又如何體會別墅的生活？ 天鵝湖莊園為住戶打造多露臺別墅生活，正如哲人名言“我有三個露臺，壹個用來看書，壹個用來看湖，壹個用來發呆”。銅鑄馬車儀仗和原石疊砌水景墻只是風景的縮影:樹蔭下的正門，壹輛銅鑄馬車上威嚴的騎手托起圖騰，兩側原石疊砌水景墻猶如儀仗隊，秩序精準。這個皇家禮儀只是為了歡迎妳的歸來。這樣燦爛的景象在小區裏處處浮現，與法國皇宮別墅相得益彰，尊卑有禮。”六米高的會議室和迎光面超過10米，這簡直太神奇了:如果沒有六米高的會議室，妳從哪裏能找到妳來自南非的水晶燈的舞臺？如何才能讓童琴悠揚的音樂和妳與嘉賓的談吐有最好的背景？客廳餐廳南向面10米以上，沒有柱子給妳遮擋陽光，可以第壹時間互致敬意。這些只是法國皇宮別墅的前奏，更多寬敞的空間等待妳的發現和欣賞。