魯能三亞灣新城位於中國唯壹的熱帶濱海度假城市三亞，橫跨中國最美的海灣三亞灣沿岸的海岸斜坡開發區。該項目占地6.8平方公裏。作為區域開發主體，魯能三亞灣新城依托項目前所未有的雄偉版圖，規劃了美麗城市、高爾夫、遊艇會三大高端板塊，並邀請美國時代、HOK、世邦魏理仕、新加坡DP、澳洲白濤等國內外久負盛名的專業機構，打造堪比世界的濱海度假王國。
規模
魯能三亞灣新城，由1600畝邁阿密遊艇社區、2500畝商業娛樂生活城、2500畝城市高爾夫果嶺社區組成，擁有超過10萬平方米的商業配套，涵蓋購物、酒吧、休閑娛樂等功能。其中，位於魯能三亞灣新城項目以東、機場路以西的美麗城，已成為集演藝、休閑購物、時尚文化、溫泉休閑於壹體的國際時尚娛樂休閑中心；同時，由世界大師Phil Ryan手繪的1500畝國際標準18綠色的高爾夫主題社區，結合澳洲BON***聯合運營的9600平米高爾夫主題雙人俱樂部、高爾夫學院練習場，為稀缺珍貴的綠色物業帶來前所未有的居住印象；此外，邁阿密遊艇社區邀請了荷蘭著名的DHV設計遊艇碼頭，以遊艇為主題，涵蓋了國際文化中心等國際地標項目。* * *成為了壹個完美平衡度假與生活的大城市，成為了整個新三亞發展的中樞力量。
項目
2010年，魯能三亞灣新城已成功開發高1區、高1區企業俱樂部、高3區企業俱樂部、高爾夫公寓、美麗1區、美麗商城西區、遊艇2區1期、高爾夫學院練習場。同時，休閑企業俱樂部、國際文化交流俱樂部將全面進行1.500畝國際標準18綠地、9600平米高爾夫主題溫泉別墅俱樂部、體育公園、美麗MALL東區、私人沙灘等項目的配套建設，與以往陸續推出的項目壹起構成壹幅壯麗畫卷。20個項目相繼上馬，首次通過重大項目將項目9平方公裏的海岸線連接起來，進壹步實現了建市夢想。
補充
1，美麗商城
充滿濱海風情的美麗商城，是三亞首個以美麗文化為主題的開放式旅遊休閑街區。美麗MALL作為壹個高端度假綜合體社區的生活配套，集時尚購物、酒吧餐飲、度假休閑等功能於壹體，為所有熱愛濱海度假生活的頂級精英開啟壹場世界級的生活盛宴。
2.時尚商業廣場
美麗MALL時尚商業廣場招募全球時尚潮流，匯聚全球10000多平米美麗華麗的時尚大賣場，以連鎖總店為龍頭，高端精品超市為補充，以璀璨的光彩輻射整個三亞灣，將平淡的度假生活全面升級到前所未有的新境界。
3.世界風情酒吧街
世界風情酒吧街，風情萬種，要從美麗潮流中走來，探索世界選美冠軍祖國的美麗秘密，追求世界美麗的華麗真相，匯聚美麗時尚，以此為中心誕生壹個新的美麗而充滿活力的社區，假日生活就在花式派對中不斷變化。
4、休閑娛樂不夜城
不夜城休閑娛樂城，引入豐富多彩的娛樂設施，集表演舞臺、時尚夜店、餐廳等夜間時尚娛樂功能於壹體。，以時尚、動感、充滿活力的多彩夜生活，打造華麗的表演舞臺，為假日休閑提供豐富多彩的視聽享受。
59600平方米高爾夫主題雙人俱樂部
為綠地板塊量身打造的9600平米高爾夫主題溫泉別墅會所，集合了廳級大廳、spa套房、別墅會所、綠地會所、多功能廳、中餐廳、咖啡廳等國際頂級設施。全方位壹流配套服務，悠閑享受VIP私人禮遇，無限享受生活。
6、國際標準18綠地
國際標準18球洞綠地由世界著名大師菲爾·瑞安設計。菲爾·瑞恩通過對草原、湖泊、沙地、樹木等自然景觀的精心布置，巧妙利用地形結構，錯落有致的布局，與自然完美融合。堪稱自然與人為結合創造的藝術瑰寶。
7.高爾夫學院練習場
高爾夫學院練習場占地約5萬平方米，包括室外草坪練習區、球臺區和高爾夫學院。其中，練習場由澳大利亞太平洋海岸設計公司(PCD)著名課程設計大師菲爾·瑞安設計，練習場和學院建築由新加坡蒂博建築師事務所(DP)設計。練習場和學院將由魯能三亞灣新城國際高爾夫俱樂部和澳大利亞BON管理公司共同管理運營。
8.海南首家國際文化交流俱樂部
郭雪學院位於二號遊艇區西側，是海南第壹所郭雪學院。未來，郭雪學院將邀請郭雪名家在此講學，開設傳統郭雪文化科目，讓業主在閑暇之余享受詩詞書法的文化熏陶，不僅是對孩子的文化教育，更是借鑒傳統文化養生、修身養性的升華之地。
9.綠地體育公園
擁有網球場、籃球場、五人制足球場、慢跑跑道等多種體育設施的體育公園，在建設上將完全符合國際標準，並通過完善的照明系統滿足夜間使用的需求，從而形成整個三亞灣新城的體育休閑中心，為項目業主提供更豐富的度假需求和更休閑的生活體驗。區域
位於迎賓半島度假區，北望瓊州海峽，東臨金沙灣旅遊度假區，西臨澄邁灣，毗鄰新海口市級行政中心，三面環海，形如月牙，與海口西中心保持最佳時空距離8公裏，通過濱海大道、西快速路、南海大道與市中心相連，實現海口半小時生活圈。
規模
世界級魯能灣:11 km2超級灣區。世界級的魯能灣，就是在世界級的半島資源基礎上，以世界級的眼光、世界級的合作夥伴，規劃世界級的設施，開發世界級的超級灣區，打造世界級的生活方式。作為魯能城市品牌下最大的重點建設項目，魯能灣以其突破性的資源價值和開發價值，引領海南、引領中國、引領世界，提供國際壹流完善設施的完全自足的休閑度假小鎮，實現休閑、度假、家居生活的完整圈層。
項目
藍海富源:海上香格裏拉。同時結合西海岸最純凈的外海、定義國際灣區生活的內海、9公裏長的沙灘半島、20公裏海岸線的稀有資源，將建築、園林語言與海南當地氣候、生態元素有機融合，巧妙打造融合世界不同風格的多種物業形態的產品，別墅、公寓、花園洋房、服務式公寓，滿足客戶的不同需求，成為容納世界風情的度假小鎮。
壹線近海:西海岸是海口濱海生活的主流，而藍海富源位於西海岸西側，海水純度最高，坐擁西海岸最純凈的近海，享受綿延六公裏的壹線海景。
超大型內海:項目享有海南唯壹內海資源，輻射整個區域板塊，定義國際內陸灣區生活。讀遍天下，心回內海。在國際標準的定義中，內海是“主權”的象征。該項目依托5000畝原生內海資源，打造國際私人內海生活方式。
沙灘半島:半島地形壹直是豪宅的溫床。迎賓半島是真正的半島，長達9公裏，沙灘風格純正，是壹塊未經雕琢的海玉。藍海富源致力於打造大型超級半島。
20km海岸線:6km長的壹線近海景觀，14km長的靜謐內海岸線，組合呈現高水準的內外海景。* * *寫下了20km長海岸線景觀的神話，成為了自然的饋贈。
桃花澗壹期高端項目:桃花澗，壹期項目占地405畝，建築密度僅為16.9%，容積率低至0.34，綠化率高達45%。它為335戶家庭提供兩種主要的房產形式，即獨棟別墅和聯排別墅。溫泉隨時隨地帶來身心滋養；家家戶戶水療館，足不出戶感受水療生活；私人泳池，高端別墅稀缺配套專屬；全方位打造功能空間，完美體驗休閑度假；每到壹處，我都感受到彼此的樂趣。桃花澗，真正的沙灘別墅，將於10月中旬揭開其高貴神秘的休閑風情。
繼南加州風情的桃花溪項目之後，壹個458畝的中式休閑養生別墅社區項目也將於今年年底隆重推出。
補充
目前，項目區已有永清寺、西海岸溫泉度假酒店、金鑫足球訓練基地、月亮灣高爾夫球場、龍水節濱海廣場等設施。此外，還將規劃建設海上度假酒店、國際級水療會所、音樂理療會所、遊艇帆船港、港灣式商業街、永清佛教文化景區、內海健康浴場等項目，著力打造禪修文化、高端保健、健康娛樂、觀光旅遊、時尚運動等。區域
魯能藍海椰風，位於海口市東海岸的江東新城，地處政府重金打造的東海岸國家旅遊度假區。項目占地2000多畝，規劃建築面積50多萬平方米，平均容積率0.45。獨享東海岸龍頭地位，坐擁南渡江入海口，北望瓊州海峽，東臨東營河，西臨五星皇冠濱海溫泉酒店。容納了1.300米的罕見海岸線和廣闊的原始腹地，毗鄰200多米深的防風林和天然漁港。依托濱海資源優勢，打造海口最大、檔次最高的亞熱帶濱海度假休閑社區。項目集度假別墅、海景公寓、五星級度假酒店於壹體，配有大型景觀花園、海濱廣場、沙灘公園、26萬平方米濱海休閑帶、海濱文化購物街、溫泉spa、會所、露天遊泳池、網球場等多項設施。
規模
藍海椰風由國際知名建築規劃設計大師建造。項目壹期占地244畝，規劃為“與海零距離”的Villa del Mare 169戶全部於2007年售罄。二期占地348畝，建築面積約7.9萬平方米。200多套別墅基本售罄，只有少數有收藏價值的戶型稀缺待售。
項目
規劃中的藍海椰風三期中央聯排別墅群占地9萬多平方米，總建築面積約4.11萬平方米。是灣區的傑作，氣勢磅礴。規劃以現代、簡潔、優美、生態的濱海度假元素為基礎，打造了集休閑、度假、運動、養生於壹體的“海立方”立體生活模式，真正的品質*區
“魯能山海天”位於三亞大東海旅遊度假區，背靠大山，面朝大海。是建在半山腰的高層住宅樓。月牙形的海灣，遼闊的海面晶瑩如鏡，只有白沙和諧，陽光、碧水、沙灘、綠樹構成了壹幅美麗的熱帶風光畫卷。鹿回頭與玉林港之間，從市區東行10分鐘車程即可到達。這裏的海灣呈拱形，與東南方向平行的兩座小山像兩道堤墻壹樣構築成遼闊的南海，鑄造了壹個海灣和壹道屏障。大東海三面環山，壹面是海。成排的綠色椰子樹環繞著海灘。藍天、碧海、青山、綠椰、白沙灘的獨特美景贏得了海內外遊客的贊嘆。大東海海灘平坦柔軟，緩緩延伸數千米。
水面是月牙形的沙灘，南面是壹片汪洋大海。冬季水溫約為18-22℃。海水清澈，水下能見度約10米。區內海濱度假旅遊設施齊全，風格各異的酒店、大型海濱廣場、觀光潛艇、潛水潛水基地，壹年四季都有各種水上活動和沙灘運動。沿著沙灘往東走三四百米，就是壹個小小的濱海公園。公園裏有壹座小山，山頂上有壹座海上亭子，可以俯瞰大海。這裏有壹個白鷺公園，是白鷺的天堂。湖邊和湖中央到處都是白鷺。
項目
三亞高端公寓項目的開山之作——魯能山海天，位於三亞的國家級獼猴自然保護區大東海，依山傍水，林木蔥郁，擁有多變的國家級紅珊瑚自然保護區，面對壹望無際的大東海，有著山海的靈氣，乘著東方的風，成為三亞最早、最具代表性的豪宅群。