項目地址:泗縣東關開發區長溝路與葉公路交叉口
開發商:宜興市桃豆商品房開發有限公司泗縣分公司
建築類型:多層和高層。
目前參考樓盤均價:6000元/平方米左右。
占地面積:約65，757平方米
建築面積:約43879平方米
容積率:2.19
綠化率:37%
項目介紹:泗縣香格裏拉花園由宜興市桃豆商品房開發有限公司開發，項目位於泗縣長溝路與南二環交叉口，總用地面積43879平方米。開發公司秉承用心打造品質生活的壹貫理念，先後開發了嘉禾花園、玉蘭小區，在市場上留下了良好的口碑。香格裏拉是玉蘭品質升級項目三期。項目位於泗縣東關開發區長溝路與葉公路交匯處，距離泗縣壹中約900米，距離童玲僅500米，仁和醫院、農村合作銀行、生活菜場、建材市場、英皇養生會所等配套比較齊全，但距離縣城中心僅3**車程，地理位置特別優越。項目占地約66畝(43879平方米)，總建築面積65757平方米，其中住宅558棟，約57827平方米，商業近7500平方米，建築22棟，機動車位335個，綠化率37%。為了延續玉蘭社區壹、二期的輝煌，努力打造泗縣標桿樓盤。公司不惜重金進行規劃設計，與深圳築道建築工程設計有限公司合作，引進先進的規劃設計理念。我們努力做到“以人為本，優美、自然、和諧、科學”。同時，考慮到政府為了提升東莞開發區的形象，以及泗縣的氣候特點(暖溫帶半濕潤氣候)，統籌安排南北，保證了每家每戶的通風采光，大大提高了組團的舒適度和通風采光效果。為了實現人車分流，考慮到住宅小區的安全性和檔次，* * *規劃了兩個出入口，保證小區業主進出順暢。主出入口位於西側長溝路中間，次出入口位於城市次幹道工業路。居住區主要采用環形道路的形式，入口道路與環形主幹道相連，綠色停車位與環形設置相結合，中央綠地為自由人行步道，真正做到了人車分流。作為東莞開發區的物業類型，我司還精心引進了先進的數字智能安防系統、門禁卡系統、數字可視對講系統、小區背景音樂系統(小區背景音樂也可同時用於小區緊急廣播)，特別是圍欄周圍的紅外報警系統，確保所有業主的人身和財產安全。此外，在園林設計方面，為了提高業主的居住舒適度，小區園林規劃面積超過25000平方米。主體景觀園林分組設計，動靜功能合理區分。有老年活動中心、兒童遊樂場、健身場地、休閑草坪等。，充分保證了住宅景觀。作為東莞開發區的高檔物業，項目水景花園規劃獨具特色。通過小區正門，有歐式水景設計，多處雕塑和建築小品設計提升了小區的尊貴感，進壹步提升了物業的高端品質生活享受，充分實現了居住的景觀化。總體規劃布局合理。三層商鋪沿長溝路布置，底層及以上商住樓沿工業路布置，形成集中商業，便於營造整體商業氛圍，給居民生活帶來便利，降低生活成本。小區整體立面采用簡約的歐式風格和歐洲文化的藝術內涵，以塗料和瓷磚為主要裝飾材料。在造型的統壹上，利用戶型和陽臺的差異，在細節上沒有違反結構原則的多余處理。通過對屋頂形式的巧妙處理，豐富了建築的外部形象。同時具有豪華、典雅、和諧、舒適、浪漫的特點，更貼近自然，符合國人的審美觀念。
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