學區房是指學區房稀缺的樓盤，是房地產市場的衍生品。隨著現代科技的發展，上個世紀各國制定的教科書的學科內容已經跟不上時代的需要。學區房的出現反映了教育體制的弊端，主要體現在壹個城市的教育資源分布非常不均衡，產生了壹些所謂“好”的優質中小學，這也反映了教育的不公平。
也就是說，並不是所有接受義務教育的孩子都能享受到優質教育的權利。學區房壹般比其他房子高20%。雖然貴，但也經常受到家長的關心。
學區的特點:
1，高房價:學區房因為其稀缺性和需求量大，所以房價普遍較高。在房地產市場更繁榮的地區，學區房的價格更高。
2.地理位置好:學區壹般位於學校周邊，所以地理位置優越，交通便利，生活設施齊全。
3.投資價值高:由於學區房的稀缺性和需求量大，其投資價值相對較高。在房地產市場大幅波動的情況下，學區房往往能保持穩定的投資回報。