第二，實行購房合同備案制度，可以有效制約開發商。既能促使開發商加快建房速度，按規定辦理產權證，又能讓購房者更放心，還能很好地避免壹房二主給消費者帶來的諸多隱患。
第三，從2006年開始，所有銷售合同都在網上簽訂。網簽之前壹般都是先草簽確認合同內容無誤，沒有異議，然後再網簽。商品房網簽後，開發商對合同進行備案，經相關部門審核後取得備案編號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。合同簽訂後，房地產管理部門審核後會返回壹個06開頭的9位備案號，表示合同已成功備案。
4.查詢合同備案登記情況，可登錄當地房管局網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號碼和合同備案登記號碼，選擇正確的備案時間。
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