1.小區地理位置優越，緊鄰軌道9號線灌溉蘭溪站，交通便利。
2.這所學校質量很高。小區大部分業主就讀江北口實驗學校和巴魯中學，在建的灌溉蘭溪實驗學校也是九年壹貫制小學和初中。未來玉蘭路很可能會納入這個新學校。
3.小區品質好，物業優質。社區設施包括遊泳池和中庭的人工湖。
這些因素共同導致了萬科玉蘭路的高房價。