首先，妳買的是二手房。妳的房子在這之前已經裝修過了。樓下，據說天花板漏水。妳首先要搞清楚是哪個部位漏水，其次是不是妳家漏水。在某些情況下，水從外墻慢慢滲入。然後，房子陽臺、衛生間、廚房的裝修要求防水，客廳、餐廳、臥室不要求防水。如果陽臺、衛生間、廚房漏水，確實是防水層有問題，但這是裝修時防水不到位造成的。如果客廳、餐廳、臥室漏水，這些地方又不要求防水，那麽就要看妳家這些地方有沒有水，或者地磚下面的水管有沒有損壞。因為物業要長期處理這些滲漏問題，所以他們通常要通過經驗來分析。至於漏水的責任，妳要麽自己承擔，要麽和原業主協商賠償。物管不負責這個。按照妳說的，妳應該找樓下的工程隊來做。如果工程還在漏，不是要翻盤嗎？妳說的並不完美。正確的做法是請樓下值得信賴的工程團隊來做。妳交錢，然後對妳做過的部位做防水測試，也就是說把這些部位灌滿水(壹般廚房和陽臺是15 cm深，衛生間是30 cm深，但是衛生間要註意淋浴間周圍墻面的防水處理，離地面至少200 cm高)，然後讓水浸泡72小時(國家規定只需要24小時)
望采納，謝謝。