這說明購房者在選擇單身公寓時，首先要明確單身公寓的商業屬性和住宅屬性的明顯區別是什麽。其實兩者的區別在於，在房貸政策上，住宅產品貸款的期限可以長達30年，而商業物業貸款的最長期限只有10年。
？由於單身公寓是商業地產，這種房子既可以自住，也可以辦公註冊，這是它最大的優勢。單身人士如果買這種戶型，換房或者買面積大壹點的房子，可以出租或者出售。單身公寓雖然也需要貸款，但不會影響再次購房的購房者的貸款利率和首付比例，仍然可以按照首套房的標準。此外，公寓項目的商業占比大於純住宅項目，周邊商業氛圍的形成也能帶動其投資回報。
雖然單身公寓有很多優點，但它也有很多缺點。比如它的土地產權只有40到50年，電、水、物業費都是按照商業金額標準收取的，購買後成本會比較高。