三亞鳳凰島因其獨特的地理位置，非常適合發展旅遊業。從養生度假公寓、國際郵輪港等項目已經交付的情況來看，這些項目的預售階段壹塌糊塗，價格也在大幅上漲。
當人們驚嘆於這裏的高房價時，鳳凰島的野蠻生長並沒有持續多久。隨著各項政策的出臺，海南的房地產行業也遭遇了壹波寒潮，當地的房地產熱逐漸降溫，導致鳳凰島房價大幅下跌。此外，由於之前發展過快，海南的房地產行業很有可能會破裂，銀行也開始收緊政策規避風險，對海南的房地產行業影響很大。
鳳凰島簡介
鳳凰島是在海礁中炸出的人工島，位於三亞灣度假區“陽光海岸”的核心。這個島被海包圍著。與市區濱海大道三亞灣路、光明路通過跨海觀光橋相連，跨海觀光橋長394m，寬17m。距離三亞繁華的商業主幹道解放路不到1000米。南臨鹿回頭公園，東南臨三亞河入海口，西接東西烏龜島，北接美麗的。