1.鳳凰樓優點:鳳凰樓為二頂樓，避免了頂樓的缺點，享受頂樓的優點，采光通風效果好，價格相對優惠；
2.鳳凰樓的缺點:由於樓層太高，日常出行乘坐電梯的時間較長，出行便利性會相對較差；另外，由於樓層太高，逃生會更加困難。
買房怎麽選樓層？
1，底樓:優點是適合有老人的家庭居住，進出方便，特別是有花園的話。但缺點是采光通風不好，濕度大，尤其是南方。再加上離馬路近，車裏又吵又鬧。
2、2到5層:好處是夏天溫度比上面低，發生火災時容易逃生。缺點是視野不好，房間暗且開燈時間長，噪音太大。
3、6到7層:好處是有視野，但視野還是不太好，不用擔心濕度。缺點是光線還是不夠。
4、8層到11層:好處是光線和空氣比上壹層少，但比下壹層多。如果停電，爬樓梯也在可以接受的範圍內，這個高度也比較合適。
5、12到23層:優點是樓層采光很好，日照時間長，視野很開闊。噪音的影響也更小。缺點是出行不方便。比如停水停電後，供水和電梯都不能正常。這是買房時要考慮的，這些樓層的價格往往都很貴。
6、24到29層:優點是安靜，視野好，不用擔心蚊子，灰塵，噪音。缺點是空氣比較稀薄，不適合心臟病和慢性支氣管炎患者，小孩也不適合長期居住，對發育不好。