蓬萊花園的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，可以對蓬萊花園洋房有壹定的處分權，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果沒有辦理蓬萊花園的房產證，即使蓬萊花園的買受人已經支付了房款並辦理了入住手續，蓬萊花園的房屋在法律意義上仍然不屬於買受人。
在蓬萊花園買房是人們獲得產權的壹種主要形式。在蓬萊花園買房要註意以下幾個問題:首先要調查蓬萊花園購買的房屋是否合法，相關手續是否齊全，賣方是否具有合法身份；第二，應與蓬萊花園的賣方簽訂購房合同，合同中應明確寫明雙方的地理位置、購買方式、價格、付款方式、權利義務；第三，要及時到房管部門辦理登記過戶手續。
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