在寫字樓開理療館需要考慮人流量、租金等問題。壹般來說，寫字樓租金較高，需要控制面積不要太大，避免租金成本過高。同時需要考慮患者的隱私和安全，合理分隔理療館的空間，避免相互幹擾。
在切實可行的解決方案和對策上，可以考慮寫字樓的政策法規、人流、競爭等特點，根據實際情況制定相應的經營策略。比如可以開展優惠活動吸引患者，或者針對特定群體的服務，比如上班族、老年人等等。此外，我們需要註意健康和安全問題，以確保患者的健康。
說明:寫字樓是大量商業活動集中的地方，所以開理療館需要考慮周邊環境、市場競爭等諸多因素。同時，理療館的服務質量和管理也是決定其成功與否的重要因素。在經營過程中，需要不斷提高服務質量，保持良好的信譽和口碑，才能吸引更多的患者，贏得市場份額。