（壹）壹元線性回歸法
第三節已介紹了線性回歸的預測方法。該方法適用於價格波動不大時期的成本預測，對於價格波動較大的，要進行價格口徑換算，具體方法如下。
2-將編制年度的工程造價換算為預測期的造價水平
3-建立回歸預測模型
（二）時間序列分析預測
1．計算各年度同類型建設項目的單位平方造價
壹個施工企業在同壹年度內壹般會有多個同類型的項目完工，而建設項目的編制是不可能的。工程的單位面積造價不壹定相同。此外，許多項目都是分年施工的，因此，如果以壹年作為預測期，費用實際上反映的不僅僅是當年的費用水平。針對這些問題，可以采取以下方法：
（1）通常以壹年作為預測期；
（2）跨年度的工程，以竣工當年的實際造價作為造價信息；
（3）在同壹年度內有多項同類工程竣工的，以其造價的平均值作為當年的實際造價。
2.用時間序列分析法預測下壹年度造價
計算出往年同類工程的年平均造價後，就可以用時間序列忻法中的任意壹種方法預測下壹年度同類工程的造價。
具體計算方法見上壹節。這裏建議使用指數平滑法計算，因為指數平滑法預測的結果值比其他方法更接近實際值，適合中短期預測。
（三）指數曲線回歸法
對於判斷未來數值按壹定百分比逐年變化發展的情況，就要用指數曲線趨勢預測法進行預測。近年來，由於經濟的快速發展和國家價格的放開，商品價格以 10%左右的速度逐年增長，建築工程造價也呈現出類似的趨勢。因此，針對這種情況，可以采取指數曲線回歸法進行預測。
二、詳細預測法
這種預測方法，通常是對建設項目計劃期內影響造價變化的各種因素進行分析，比>照最近完成的建設項目或即將完成的建設項目的造價（單位面積造價或單位工程量造價），預測這些因素對相關項目（造價項目）工程造價的影響程度。然後用比重計算法預測工程的單位造價或總造價。
這種方法，首先要計算最近完成或接近完成的同類建設項目（以下簡稱參照項目）的工程造價，包括各造價項目的工程量；第二步要分析影響工程造價的因素，並分析預測編制的相關項目因素對工程造價的影響程度；第三步再按比重法計算預測到的建設項目的工程造價（以下簡稱工程造價對象）。
（二）結構與建築差異的修正
由於建築產品的特殊性，每個工程無論結構和建築設計都不盡相同，也就是說采用最近同類工程的造價作為該工程的初步預測造價必須進行必要的修正。即應考慮兩個方面：壹是工程對象與參照工程的結構差異，二是工程對象與參照工程的建築差異。
（三）預測影響工程造價的因素
在上壹步的工程造價估算應用中幾乎不可能與實際工程造價完全壹致，因為工程建設過程中受到諸多因素的幹擾，這就需要分析影響工程造價的對象因素，並在下壹步的估算中確定其對造價的影響程度，對第二步的估算造價進行修正；為使其更加貼近實際造價，在工程建設管理中，必須對工程造價進行分析。近，發揮工程建設管理的作用。
在工程建設過程中，影響工程造價的主要因素可以歸納為以下幾點：
1．材料消耗定額的增減，這裏的材料包括燃料、動力等。
由於采用新材料或材料代用，造成材料消耗量減少或采用新技術、新工藝或新設備，減少了必要的工藝損耗，而對象工程與同類工程材料水平不壹樣的工程。物工程與同類工程材料等級不同時，消耗定額與單價之間的差異造成的綜合影響。
2．價格的漲跌
影響工程造價變化的重要因素之壹是由於價格的變化。有的工程造價超支的主要原因就是由於價格大幅度上漲，實行固定價格合同往往會虧本。
3.人工工資的增加
人工工資（包括獎金、附加工資等）的增加必然增加工程造價，包括由於工期緊，而增加的加班工資J
4.勞動生產率的變化
工人為了提高工序質量或采用新技術，提高了勞動生產率，節約了總工時，從而降低了工程造價。總工時數，從而降低了人工成本；另壹方面，可能由於工程所在的地理氣候環境，或施工隊伍工人素質與同類工程相比偏低，使勞動生產率下降，從而增加了施工總工時數和人工成本。
5.其他直接費的變化
其他直接費包括施工過程中發生的材料二次搬運費、臨時設施費、生產工具用具費、檢驗試驗費、工程定位復核費、工程點交及場地清理費等，這些費用因工程項目不同，其實際發生的費用也不同。在預測成本時，要根據對象項目和計算基準項目在其他直接成本上的差異予以修正。
6.間接成本的變化
間接成本是指項目經理部和企業職能部門在施工項目中發生的所有費用。這部分成本和其他直接成本壹樣，不同的項目會有不同的成本。如項目規模不同，建設項目的管理人員數量也不同，管理人員的工資、獎金、職工福利費等也不同。
這些因素對於具體的工程項目來說，並不壹定都可能出現，不同的工程項目也不會壹樣。比如，壹個時期材料價格上漲，而另壹個時期材料價格會下降。分屬於同壹時期的這兩個不同項目，成本會因材料價格的變化而向相反的方向進行。因此，在確定成本影響因素對成本的影響程度之前，首先要分析預測哪些因素會對項目產生影響。
預測影響成本的因素主要采用定性預測法，即召集相關專業人員，采用專家會商法，先由與會人員提出自己的觀點，然後對不同觀點進行討論，最後確定主要影響因素（見第二節）。
（四）預測各因素的影響程度
預測各因素的影響程度，就是預測各因素在編制中的變化情況，進而計算出其對造價中相關項目的影響結果。
1.預測各因素的變化情況
預測各因素變化情況的方法選擇，可以根據各因素的性質，以及歷史工程資料，適應時效性和決策性的要求。壹般來說，適用的因素預測方法有以下幾種：
（1）材料消耗定額的變化，應用經驗估計法和時間序列分析法；
（2）材料價格恪的變化，應用時間序列分析法、回歸分析法和專家調查法；
（3）職工工資的變化，應用時間序列分析法和專家調查法；
（3）職工工資變化，應用時間序列分析法和專家調查法；
（3）職工工資變化，應用時間序列分析法和專家調查法；
（4）材料價格變化，應用時間序列分析法和專家調查法。
（4）勞動生產率變化，運用時間序列分析法和經驗估計法；
（5）其他直接成本變化，運用經驗估計法和統計推斷法；
（6）間接成本變化，運用經驗估計法和回歸預測法。
2.計算各因素對造價的影響程度 各因素對造價的影響程度分別用公式計算
（1）計算工程造價構成中的造價比值
計算方法如下：壹是用參照工程造價構成的比值，二是用歷史上同類型工程造價構成的比值統計平均值。
（二）計算主要因素對造價的影響程度
（五）計算預測造價