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晶茂濱海花園小區
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晶茂濱海花園復式樓
原為企業建設配套宿舍
3月4日上午，記者在海景路上的晶茂濱海花園看到，小區裏空無壹人，只有後門有保安值班。
?這麽好的房子怎麽沒人住呢還沒賣掉啊！這位保安來自深圳德威物業管理公司，他說，小區已經建成五六年了，以前沒有盤，連售樓處都沒有設。不過，他透露，?可能快開盤了，現在據說是因為房產證還沒辦下來。
由於保安的阻攔，記者未能進入小區內部查看戶型信息。據網友介紹，這棟樓似乎是復式結構。從緊鎖的小區大門往裏看，小區綠化設施齊全，路面幹凈整潔，顯然已經有人打理。
記者調查得知，晶茂海岸花園原名晶茂科技配套生活區，位於沙頭角保稅區南填海生活區海景路與海東三街交界處，宗地號J240-0010，占地面積27900.17平方米，總建築面積71231平方米，地上建築面積55251平方米，規劃建設**** 6棟樓。項目開發商為景茂科技（深圳）有限公司（景茂科技？原來，這個豪華小區的規劃用途，是沙頭角保稅區工業企業的配套宿舍。
據了解，周邊同類海景房每平方米售價在3萬元以上。
涉嫌違規開盤被叫停
2009年，有市民反映，京貿濱海花園以每平方米3萬元的價格開盤。深圳市規劃和國土資源委員會濱海管理局局長邵逸飛說，當時國土部門聽到該樓盤即將上市銷售的消息後，立即發布公告，叫停了可能存在的違規交易行為。
記者調查了解到，上述項目地塊確實涉嫌違規買賣房產行為，被相關部門緊急叫停。2009年6月8日，深圳市國土資源和房產管理局直屬分局聯合深圳市城市管理行政執法局鹽田區分局，在我市某媒體頭版頭條位置聯合發布公告。
根據公告，近期有市民投訴，反映位於沙頭角海景二路的保稅區南填海生活區（地塊編號：J240-0010）涉嫌違規銷售房地產。經核查，該地塊為沙頭角保稅區工業企業配套宿舍，地塊性質為非商品房，不得交易。公告還列出了職能部門的投訴電話，歡迎廣大市民投訴舉報。
關於晶茂濱海花園是否存在違法建設，濱海規劃國土局表示，該項目開發建設在國土部門有完整的備案，建設是按照圖紙進行的。
?這棟樓不是復式結構，壹居室、兩居室、三居室都有。邵逸夫說。他還同時確認了晶茂科技為該樓的開發商。?該項目地塊作為產業配套用地出讓給晶茂科技，用作容納研發人員的專家公寓，絕對不能在市場上銷售。邵逸夫告訴記者。
記者隨後來到位於沙頭角保稅區的晶茂科技所在地采訪，工作人員告知公司負責人不在此辦公，並拒絕透露相關聯系方式。
政府購買再拍賣才是解決之道
樓房閑置多年，為何不想辦法利用起來？
邵逸飛說，樓房產權屬於企業，政府部門沒有辦法幹預。他還透露，區政府也曾與晶茂科技進行過這樣的商談，可惜人家不願意，寧可讓大樓幹放著。連續兩年在鹽田區黨代會上，他都在分組討論中提到要妥善處理晶茂濱海花園的閑置問題。
據記者了解，2013年，深圳將進壹步加大閑置土地處置力度，深圳市組織起草了《深圳市關於閑置土地處置的實施意見》（國土資源部令第53號）的《實施意見》（以下簡稱《實施意見》），該《實施意見》於2012年底經市政府常務會議審議通過。
該文件作為我市優化空間資源配置促進產業轉型升級的系列文件之壹，以2013年市政府1號文件配套文件予以印發實施。