物品購買合同範本

甲乙雙方經友好協商，本著自願、平等、互利的原則，就本合同約定的甲方向乙方出售約定作品事宜達成如下協議 關於甲方向乙方出售約定作品事宜，達成如下協議合同：

壹．作品概況

二、作品的所有權

甲方應保證對本合同第壹條的作品享有所有權和處置權，並有權對抗第三人，同時甲方應如實陳述作品的情況及瑕疵。

三、交易價格

經雙方確認，本合同所交易的作品總價為：貳拾貳萬伍仟元整，甲乙雙方對本合同約定的交易價格及其他事項負有保密義務，任何壹方泄露本合同其中的信息，應承擔賠償對方損失的責任。

四、付款方式

甲方售出的全部字畫在裝裱、裝訂成冊（按乙方要求裝裱、裝訂）後，安裝到乙方指定的地點，待乙方組織驗收合格後，乙方壹次性支付合同價款。五、工程交付及驗收

甲方應在合同簽訂後20天內將工程交付給乙方。甲乙雙方在交付工程的同時進行現場驗收。

1、驗收方式：乙方組織驗收。

2、驗收標準：符合合同第壹條所列工程概況。

3、乙方全部驗收合格後方可安裝。

六、交易的終止

乙方在下列情況下有權終止交易：有證據證明作品在權屬、真實性、瑕疵和遺漏方面存在不實之處。以上情況屬實的，乙方有權解除合同。

VII.違約責任

1.甲方對作品的權屬、真偽、瑕疵、遺漏等不準確的，應當按照合同約定的成交價格賠償乙方。

2、乙方未按合同約定付款的，每延遲壹天，按照每天1%的標準支付違約金。

九、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免的對壹方造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害，如洪水、地震、火災、風暴等，以及社會事件，如戰爭、暴亂、政府行為等。

如發生不可抗力事件，致使合同不能正常履行的，發生壹方應及時通知另壹方，並及時協商解除合同或延長合同期限的協議，並書面作出合同附件。

十、補充及附件

本合同按國家有關法律、法規執行，未盡事宜由甲乙雙方友好協商後達成書面補充協議。協議書及其他補充材料作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十壹、合同的效力

本合同自雙方簽字之日起生效。本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，簽字蓋章（手印）後生效。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

代表人簽字：

代表人簽字：

聯系方式：

聯系方式：

日期： 商品房買賣合同樣本 第三條

第壹條 房屋基本情況

出賣人的房屋（以下簡稱該房屋）坐落於__________；該房屋位於__________，***__________（套）（間），房屋結構為__________，建築面積為__________ 平方米（其中實際建築面積__________ 平方米，公**** 部分及公有住房分攤建築面積__________ 平方米），房屋用途為__________；房屋平面圖見本合同附件壹，房屋內部附屬設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。

第二條：房屋面積的特別約定

本合同第壹條約定的面積為（出賣人暫測）（原產權證載明）（房地產權登記機關實測）的面積。暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產權屬登記機關實際測量的面積不壹致的，差額部分由房地產權屬登記機關確定。面積有差異的，以房地產權登記機關實際測量的面積（以下簡稱實際面積）為準。

交付房屋時，房屋實際面積與暫定面積的差額不超過暫定面積的± __________%（不含± __________%）的，房屋價格不變。

如實際面積與暫測面積之差超過暫測面積的±__________%（含±__________%），甲、乙雙方同意按以下__________ 方式處理：

1、買受人有權退房，出賣人應在買受人提出退房要求之日起__________ 日內將買受人已付房款退還買受人。買受人已支付的房款返還買受人，並按 __________ 利率支付利息。

2.每平方米價格不變，房價總額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質

房屋相應的土地使用權以 __________ 方式取得，土地使用權年限為 ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。以劃撥方式取得的土地使用權，其房地產轉讓批準文號為__________；房屋出售後，按有關規定，買受人（必須）（不必）補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按（總建築面積）（實際建築面積）計算，房屋售價為（幣種）每平方米人民幣__________，總金額為（幣種）______ 億______ 千______ 百______ 拾______ 萬______ 千______ 百______ 拾______ 整。

第五條 付款方式

買受人應於本合同生效之日向出賣人支付定金（幣種）_____ 億______ 千______ 百______ 拾______ 萬______ 千______ 百______ 拾______ 元整，並於__________ 日內向出賣人支付全部房款。具體付款方式由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣人應當自本合同生效之日起三十日內向買受人移交房屋產權證，並應當自收到全部房款之日起 __________ 日內向買受人支付房款。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人未按本合同第四條約定的時間付款的，出賣人有權就買受人應付的逾期付款追究違約利息。月息自本合同約定的付款期限的第二天起至實際付款之日止，按 ________ 計算。買方逾期付款超過 ________ 天，應視為買方未履行本合同。屆時，賣方有權按照以下 ________ 約定追究買方的違約責任。

1、終止合同，買方應按累計應付金額的 __________% 向賣方支付違約金。如果賣方的實際經濟損失超過買方支付的違約金，則實際經濟損失與違約金之間的差額由買方進行相應賠償。

2.買方按累計應付金額的 __________% 向賣方支付違約金，合同繼續履行。

第八條 出賣人逾期交房的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣人未按本合同第五條規定的期限將房屋交付買受人使用的，買受人有權以已交付的房屋價款為基數向出賣人追索違約利息。自本合同第十壹條約定的交房期限次日起至實際交房之日止的 __________ 個月內，按 __________ 利率計算月息；自 __________ 個月起，按 __________ 利率計算月息。逾期超過 __________ 個月的，視為賣方未履行本合同，買方有權按以下 __________ 約定追究賣方的違約責任。

1、終止合同，賣方按買方累計已付款額的__________%向買方支付違約金。乙方實際經濟損失超過賣方支付的違約金的，實際經濟損失與違約金的差額由甲方相應賠償。

2.賣方應按買方累計付款的__________%向買方支付違約金，合同繼續履行。

第九條 關於產權登記的約定

在買受人實際接收房屋之日，出賣人協助買受人在房地產權登記機關規定的期限內向房地產權登記機關申請辦理權屬登記。因出賣人的過失造成買受人在雙方實際交接之日起 ________ 日內不能取得房地產權屬證書的，買受人有權提出退房，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 __________ 日內將買受人已付房款退還買受人，並按已付房款的 __________% 賠償買受人的損失。

第十條 出賣人保證在交易時該房屋產權無爭議，並在交易前結清相關抵押、按揭債務、稅費、租金等。交易後如有未盡事宜，由賣方承擔全部責任。

第十壹條 因房屋所有權轉移產生的土地增值稅由出賣人向國家繳納，契稅由買受人向國家繳納；因房屋交易產生的其他稅費，除另有約定外，由甲、乙雙方按政府規定分別繳納。

第十二條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，並簽訂補充協議予以補充。

第十三條 本合同附件為本合同的組成部分。在本合同及其附件中，空白處所填文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 因履行本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同（甲、乙雙方簽字）自 年 月 日起生效。

第十六條 本合同連同附表 *** __________ 頁，甲、乙雙方各執壹份，__________，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽字）：

聯系電話：聯系電話：

年 月 日 年 月 日

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

雙方本著保護動物、關愛生命、尊重生命的人道主義精神，誠實守信，公平合理。

寵物基本情況：

寵物品種：____________________，顏色：______，性別：男：_____，出生日期：_______，體重：_____.

月20日，_______（先生/女士），身份證號碼：_______________________（以下簡稱甲方），雙方自願的原則，購買_________（先生/女士），身份證號碼：

為________________________（以下簡稱乙方）的____________________（以下簡稱合同狗）。

其合同犬的價格、數量、性別、健康狀況等方面，經雙方確認，簽訂本合同，其條款

如下：

1、合同犬為：____________________（外形如附圖），月齡（公/母）犬。

2、數量：

3、第壹次驅蟲時間：月份，驅蟲藥物：；第壹次接種疫苗時間：月份，疫苗種類：：

4、出售條件：

①甲方應向乙方支付金額為 ：人民幣 元整（大寫）。

②乙方有義務將寵物的健康狀況、性格、愛好、習性等告知甲方，並為甲方飼養所購合同犬提供必要的輔導和幫助。

③ 甲方承諾在乙方的指導下科學飼養合同犬。

③ 乙方承諾所購合同犬為 ____________________，並保證所購合同犬在出售時健康狀況良好，無 "犬瘟熱 "和 "犬細小病毒"。

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

甲方：聯系電話：：乙方：聯系電話：：經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便***與遵守。風險提示：標的物信息

購銷合同應根據標的物的類型，在合同中將標的物具體化。防止因對產品約定不明確而產生糾紛。

數量、價格要明確，包括數量的計量單位、大部分事項應由雙方約定，同時需要標明標的物的單價、總價、幣種、付款方式和程序等，各項目必須填寫清楚，不能模棱兩可。

第壹條 產品名稱、品種、規格和質量

1、產品名稱、品種、規格：__________________。（應註明產品的牌號或商標）

2．產品的技術標準（含質量要求）應按下列第（ ）項執行：

（1）按國家標準執行；

（2）按_______ 頒布的標準執行；

（3）按甲、乙雙方約定的技術要求執行。

第二條 產品數量和計量單位、計量方法

1.產品數量：______________.

2、計量單位、計量方法：____________.

3、交運產品數量的正負尾差、合理磅差和過境自然減少（增加）的規定及計算方法：________________.

第三條 產品包裝標準及產品包裝的供應和回收，國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規定執行；國家和業務主管部門沒有技術規定的，由甲、乙雙方商定。產品的包裝除國家規定由甲方提供外，由乙方提供。風險提示：履約期限、地點和方式

履約期限、地點和方式要明確，履約方式是送貨還是提貨這不僅涉及到運輸費用的承擔問題，還涉及到貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題；履約期限不明確將嚴重影響合同的順利履行，對履行內容產生逾期交貨的糾紛。同樣合同履行不明確的地方也會容易引起糾紛。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如壹個月內完成，但離壹個月時沒有約定，就容易使雙方產生歧義，都作出自己的解釋；如果對履行期限明確，約定某年、某月、某日才履行，就會避免產生歧義。

第四條 產品的交付單位、交付方式、運輸方式、到達地點（包括專線、碼頭）

1、產品的交付單位：________________.

2．交貨方式，按下列項目執行：

（1）乙方送貨；

（2）乙方代運（乙方代運時，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具）；

（3）甲方自提自運。

3、運輸方式：______________.

4．到貨地點及收貨單位（或收貨人）________________。風險提示：交貨地點的約定

對於交貨地點應當明確約定，因為這涉及到雙方利益的實現和標的物滅失、毀損的風險承擔問題。壹般而言，標的物所有權的移轉，是交付風險的移轉。如：在合同中約定交貨地點為賣方倉庫，則意味著貨物壹旦出庫，其毀損、滅失的風險即轉移給買方，因此，在簽訂合同時，對於交貨地點的選擇，應慎重對待。甲方要求變更到貨地點或收貨人的，應在合同規定的交貨期（月或季）前 40 天通知乙方；甲方如需派人押運貨物，應在合同中明確約定，並承擔甲方派人押運貨物所發生的差旅費用；甲乙雙方應按照產品運輸和裝卸的有關規定，與運輸部門辦理交接手續，並做好雙方簽字的記錄，明確甲方、乙方和運輸部門的責任。雙方應在記錄上簽字，明確甲方、乙方和運輸部門的責任。

第五條.交（提）貨產品的交（提）貨期限規定，交（提）貨產品的交貨日期或代運產品的交貨日期以甲方發運產品的承運部門出具的蓋章日期為準，雙方另有約定的，從其約定；本合同約定甲方提貨產品的交貨日期以乙方提貨通知的日期為準。乙方的提貨通知，應在途中給予甲方必要的時間，除不可抗力外實際交貨或提貨日期早於或晚於合同規定日期的，應視為提前或延遲交貨或提貨。

第六條 產品價款及貨款的結算 風險提示：價款的支付

實踐中，有的買賣合同只是簡單地約定了合同約定的付款金額，對於貨款的支付時間和支付方式卻沒有約定。這種漏洞會為付款人無限期不付款或延遲付款找到借口。

此外，需方應盡量采取銀行轉賬的方式履行貨款支付。明確付款的具體期限和條件，盡量做到簡單、明確、易執行，避免需方因無法證明已達到付款條件而無法主張貨款的風險。設置明確的逾期付款違約責任，有效監督或震懾合同付款人。

1、產品的價格，按下列（ ）確定：

（1）按照甲、乙雙方約定的價格；

（2）按照合同訂立時履行地的市場價格；

（3）按照國家定價執行。

2.產品貨款的結算：產品貨款的結算，實際支付的運雜費等費用，按照中國人民銀行規定的結算辦法或雙方約定的辦法予以辦理，即

第七條 驗收方式

1、驗收時間：________ 年 ____ 月 ____ 日。

2、受理方式：________________________.

3、驗收標準：________________________.

4.誰負責驗收和測試：甲方。

第八條 對產品提出異議的時間和方法

1、甲方在驗收時，如發現產品的品種、型號、規格、顏色和質量不符合合同規定的，應當壹方妥善保管，壹方在30日內向乙方提出書面異議；在托運期間，甲方有權拒絕支付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠於通知或自收到產品之日起兩年內未通知乙方的，視為該產品符合規定。

2.甲方對因使用、儲存、保養不善等原因造成的產品質量下降不持異議。

3、乙方應在收到甲方書面異議後10日內負責處理（其他規定或當事人約定的期限除外），否則視為默認甲方提出的異議和處理意見。風險提示：違約責任

合同條款中應當約定違約責任，在發生違約時可以有效執行，避免糾紛。很多合同沒有約定違約責任，或者約定過於模糊，不具有可操作性。例如，有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這種約定過於籠統，實踐中很難操作。

具體應當明確，違反了哪壹條約定的合同，應當承擔什麽樣的違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等，不同的違約責任應當相應制定，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以方便向違約方索賠。

第九條 乙方的違約責任

1、乙方不能交付貨物的，應當向甲方償付不能交付部分貨款 ______% 的違約金。

2、乙方所交產品的品種、型號、規格、顏色、質量不符合要求的，如甲方同意使用，應按質論價；如甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，並承擔因修理、調換或退貨所支付的實際費用。

3、乙方因產品包裝不符合合同約定，必須修理或重新包裝的，乙方應負責修理或重新包裝，並承擔支付的費用。甲方不要求修理或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應向甲方償付不合格包裝低於合格包裝價值的部分。因包裝不符合要求造成貨物損壞或丟失的，乙方應負責賠償。

4、乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨部分的貨款計算，向甲方支付逾期交貨違約金，並承擔甲方因此遭受的損失費用。

5、乙方提前交付的產品，超過交付產品的品種、型號、規格、顏色、質量不符合規定的，甲方在保管期間實際支付的保管、維修等費用，以及因甲方保管不善造成的損失，應由乙方承擔。

6、產品送錯地點或收貨人的，乙方除應負責送貨到合同約定的地點或收貨人外，還應承擔甲方實際多付的壹切費用及逾期交貨的違約金。

7、乙方提前交貨，甲方收到貨物後，仍可按合同規定的交貨時間付款；合同規定自提的，甲方可以拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要的，乙方應補足貨款數量，並負責逾期交貨；甲方不再需要的，應在接到乙方通知後 15 日內，辦理解除合同手續。逾期不答復的，視為同意交貨。

第十條 甲方的違約責任

1、甲方中途退貨的，應向乙方償付退貨部分貨款 ______% 的違約金。

2、甲方未按合同規定的時間和要求提供應交付的技術資料或包裝物的，除交貨日期已順延外，應比照中國人民銀行關於延期付款的規定，按延期交貨部分貨款計算，向乙方償付延期交貨的違約金；如不能提供的，按退貨處理。

3、甲方自提產品未按供貨方通知的日期或合同規定的日期提貨的，應比照中國人民銀行關於延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款的總價值計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，並承擔乙方實際支付的代保管、維修費用。

4、甲方逾期付款的，中國人民銀行應當按照規定向乙方支付逾期付款的違約金。

5、甲方逾期付款的，中國人民銀行應當按照規定向乙方支付逾期付款違約金。甲方違反合同約定拒不接收貨物的，應當承擔由此給乙方造成的損失和交通部門的罰款。

6．甲方填錯到貨地、收貨地，或向乙方提出錯誤異議的，應承擔乙方因此遭受的損失。

第十壹條 不可抗力 甲、乙雙方因不可抗力不能履行合同時，任何壹方應及時將不能履行或不能完全履行的原因通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明後，允許延期履行或不履行合同部分，並可根據情況部分或全部免除違約責任。

第十二條 其他

1.違約金、賠償金、保管費、維修費及按本合同約定應予賠償的各種經濟損失，應在責任明確後 10 天內按銀行規定的結算方式支付，否則按逾期付款處理。但任何壹方不得扣留貨物或扣留貨款自行抵扣。風險提示：爭議解決

合同雙方壹旦發生爭議，協商不成只能訴諸仲裁或法院。那麽具體選擇哪種方式，需要雙方約定，如果選擇仲裁機構就必須明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明確而導致協議條款無效。

當然，當事人也可以約定管轄法院，約定的法院只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其壹，而不能隨意選擇，否則條款無效。

2、本合同發生爭議時，雙方應及時協商解決，協商不成時，任何壹方均可請求主管部門調解或向 _____________ 仲裁委員會申請仲裁。

3、本合同自 ________ ____ 月 ____ 日起生效，合同履行期間，雙方不得隨意變更或解除合同。

4、本合同如有未盡事宜，應由雙方協商****，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

5、本合同壹式壹份，_____，甲、乙雙方各執壹份，____。(以下無正文） 風險提示：證據保留

註意保留和收集合同及其附件，以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票、收款記錄、雙方往來函件、備忘錄、會議紀要、傳真件、交通票據、運輸單據、電話記錄、電子郵件等文字、視頻、音頻資料，壹旦發生糾紛，這些證據將有可能成為有力的事實證據。

甲方：________ 年 ____ 月 ____ 日 乙方：________ 年 ____ 月 ____ 日