簽訂購房合同後，必須到房管局備案。因為實行購房合同備案制度可以有效制約開發商。既能促使開發商加快建房速度，按規定辦理產權證，又能讓購房者更放心，還能很好地避免壹房二主給消費者帶來的諸多隱患。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》。
在決定簽合同，交首付之前壹定要慎重，以免壹開始就落入開發商的圈套。目前，許多房地產交易仍處於“賣方”市場階段，許多房地產開發商憑借其優勢地位與消費者簽訂了權利義務不對等的合同，這迫切要求政府有關部門對房地產市場進行規範和管理。同時，消費者也應采取適當措施保護自己的權利，如改變合同形式，對開發商提供的合同文本增加“附頁”，這是法律允許的，也是必要的。專家提醒，消費者在簽訂合同時要特別註意以下幾個方面:查看開發商的“五證兩書”原件是否齊全，即國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程預售許可證、房屋質量保證書和房屋使用說明書，並抄下證件的編號。房屋的宏觀規劃(主要是外部環境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套、開發商對社區的承諾等。，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房屋面積。建築面積、套內面積、套內面積及其測算方法應當明確，開發商關於面積的宣傳資料應當寫入合同。交付時間和預期交付條件應具體明確。比如交房的裝修標準，物業的服務項目，收費等。，同時明確違約責任。註意，開發商利用“合理延期”的權利，將交付時間拖延太久。明確辦理房產證的具體時間以及沒有房產證或房產證延期的違約責任。房屋的保修期限和範圍。根據國家判定質量問題的標準，確定是否存在質量問題，並對維修期限和條件做出約定。