1、 它為被委托評估的資產提供作價意見。資產評估報告書是經具有資產評估資格的機構根據委托評估資產的特點和要求組織評估師及相應的專業人員組成的評估隊伍，遵循評估原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法對被評估資產價值進行評定和估算後，通過報告書的形式提出作價的意見，該作價意見不代表任何當事人壹方的利益，是壹種獨立專家估價的意見，具有較強的公正性與客觀性，因而成為被委托評估資產作價的重要參考依據。
2、 資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據。它用文字的形式，對受托資產評估業務的目的、背景、範圍、依據、程序、方法等過程和評定的結果進行說明和總結，體現了評估機構的工作成果。同時，資產評估報告書也反映和體現受托的資產評估機構與執業人員的權利與義務，並以此來明確委托方、受托方有關方面的法律責任。資產評估報告書也是評估機構履行評估協議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據。
3、 對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。資產評估報告書是反映評估機構的評估人員職業道德、執業能力水平以及評估質量高低和機構內部管理機制完善程度的重要依據。有關管理部門通過審核資產評估報告書，可以有效地對評估機構的業務開展情況進行監督和管理。
4、 資產評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。評估機構和評估人員在完成資產評估任務之後，都必須按照檔案管理的有關規定，將評估過程收集的資料、工作記錄以及資產評估過程的有關工作底稿進行歸檔，以便進行評估檔案的管理和使用。
資產評估報告有以下幾方面的作用：
1.
它對委托評估的資產提供意見；
2.
資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，
明確委托方、
受托方、
產權持有
方及有關方面責任的依據；
3.
對資產評估報告進行審核，
是管理部門完善資產評
估管理的重要手段；
4.
資產評估報告是建立評估檔案、
歸集評估檔案資料的重要
信息來源。因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫
資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，
不得提供偽證。資產評估報告書必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產
評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的幹預。這樣，
資產評估報告使用者可以放心的使用它。
註冊資產評估師根據評估業務的具體情況，
提供能夠滿足委托方和其他評估
報告使用者合理需求的評估報告，
並在評估報告中提供必要信息，
使評估報告使
用者能夠合理理解評估結論。正是因為這樣，我們才會想要去編制它、使用它，
這正是它的價值所在。
資產評估報告由評估機構出具後，
資產評估委托方、
資產評估管理方和有關
部門對資產評估報告及有關資料根據需要進行使用。
主要包括委托方對資產評估
報告的使用；
資產評估管理機構對資產評估報告的使用；
其他有關部門對資產評
估報告的使用。
委托方對資產評估報告的使用：
委托方在收到受托評估機構送交的正式評估
報告及有關資料後，
可以根據評估報告所揭示的評估目的和評估結論，
合理使用
委托方對資產評估結果。
根據有關規定，
委托方依據評估報告所揭示的評估目的
及評估結論，
可以作為以下幾種具體的用途進行使用：
1.
根據評估目的，
作為資
產業務的作價基礎；
2.
作為企業進行會計記錄或調整賬項的依據；
3.
作為履行委
托協議和支付評估費用的主要依據；
4.
是有關當事人因資產評估糾紛向糾紛調處
部門申請調處的申訴資料之壹。
同時，
資產評估報告及有關資料在使用上也有很
大的限制，
委托方在使用資產評估報告及有關資料時必須註意以下幾個方面：
1.
職能按報告所揭示的評估目的使用報告；
2.
只能在報告的有效期內使用報告，
壹
份評估報告只允許按壹個用途使用。
根據國家的現行有關規定，
資產評估結果的
有效期為壹年，
即自評估目的在評估基準日後的壹年內實現時，
超過壹年，
需重
新進行資產評估；
3.
在報告有效期內，
資產評估數量發生較大變化時，
應由原評
估機構或者資產占有單位按原評估方法做相應調整後才能使用；
4.
涉及國有資產
產權變動的評估報告及有關資料必須經國有資產管理部門或授權部門核準或備
案後方可使用；
5.
作為企業會計記錄和調整企業賬項使用的資產評估報告及有關
資料，必須根據國家相關法規執行。
資產評估管理機構對資產評估報告的使用：
資產評估管理機構對資產評估報
告的使用是資產評估管理機構實現對評估機構的行政管理和企業自律管理的重
要過程。
評估機構通過對評估過程的報告，證明資產評估的根據是充分的，評估
的方法是科學的，評估的結果是公正可靠的，報告所附的資料是通過評估機構取
得的法律文件資料，進壹步證明評估結論的可靠性，同時也預示壹旦發生糾紛，
評估人員有能力，而且有充分的依據為自己的評估結論進行辯護。另外評估報告
在壹定程度上反映了評估機構的工作質量和工作水平。因此，評估報告又是評估
管理機構對評估機構進行日常監督和資格審查的重要手段和依據
資產評估管理
機構通過對評估機構出具的資產評估報告有關資料的使用，
有助於了解評估機構
從事評估工作的業務能力和組織管理水平，
也是對資產評估結果質量進行評價的
依據。
同時，
它能為國有資產管理提供重要的數據資料，
可以及時了解國有資產
占有和使用狀況以及增減值變動情況，為進壹步加強和改善國有資產管理服務。
其他有關部門對資產評估報告的使用：
政府管理部門通過對資產評估報告的
使用來達到實現其管理職能的目的。
例如：
國有資產監督管理部門及財政部門對
資產評估報告的使用主要表現在對國有產權進行管理的各個方面，
通過對國有資
產評估項目的核準或備案，
可以加強國有產權的有效管理，
規範國有產權的轉讓
行為；
證券監督管理部門對資產評估報告的使用主要表現在對申請上市的公司有
關申報材料及招股說明書的審核，
對上市公司定向發行股票、
公司並購、
公司合
並、
資產收購、
資產置換、
以資抵債等重大資產重組行為時的評估定價行為的審
核，加強對取得證券業務評估資格的評估機構及有關人員的業務管理等。