如何控制住宅樓的質量？

住宅小區建築工程質量控制方法

影響質量的因素主要有五個:人、材料、機械、方法、環境。因此，在施工前嚴格控制這五個因素是保證建築工程質量的關鍵。

首先，人為控制

人是指直接參與工程建設的決策者、組織者、指揮者和操作者。為了避免人的失誤，調動人的主觀能動性，增強人的責任感和質量觀念，達到以工作質量保證工序質量、促進工程質量的目的，除了加強政治思想教育、勞動紀律教育、職業道德教育、專業技術知識培訓、完善崗位責任制、改善勞動條件、公平合理的激勵措施外，還應根據工程的特點，從保證質量出發，本著揚長避短的原則，控制人的使用。

本項目從以下幾個方面考慮人對質量的影響。

(壹)領導者的素質

選擇綜合素質好、決策能力強、組織健全、管理制度完善、管理作風正派、技術措施得力、社會聲譽高、實踐經驗豐富、合作良好的領導班子；確保質量和投資進度的控制。

(2)人們的理論和技術水平

人的理論和技術水平直接影響工程質量水平，特別是對技術復雜、難度大、精度高、工藝新的工序操作，選用具有中級以上施工水平的工人進行操作，高級工不低於20%。

(3)人類的生理缺陷

根據工程建設的特點和環境，嚴格控制人的身體缺陷、綜合素質和心理健康，提高人的綜合能力。

(四)人的心理行為

對於壹些需要保證質量、萬無壹失的關鍵工序和操作，要分析人的心理變化，控制人的思想活動，穩定人的情緒。

(5)人類的錯誤行為

人的錯誤行為是指在工作場所或工作中，吸煙、打賭、錯誤的視覺、錯誤的聽覺、錯誤的判斷和錯誤的動作，都會影響質量或造成質量事故。在本項目中，嚴禁在有危險源的現場作業中吸煙和玩耍；進入強光或黑暗環境檢查、檢驗工程質量時，要用壹定的時間使視力逐漸適應光照的變化，然後才能正常工作，避免視力錯誤；在不同的工作環境下，應使用不同的顏色和標誌，以避免誤操作；指揮信號應統壹明確，並保持暢通，避免噪聲幹擾。

(6)人為違反紀律和規章制度

以下違規行為必須嚴格教育並及時制止。指粗心大意、粗心大意、註意力不集中、無知不豁達、不執行安全措施、不認真檢查安全、隨意亂扔東西、隨意使用規定以外的機械裝置、不按規定使用防護用品、僥幸心理、圖省事、玩忽職守、故意違章、只顧自己和他人的人。

總之，用人問題要從政治素質、思想素質、業務素質、身體素質等方面綜合考慮，全面把關。

二、材料和構件的質量控制

材料質量是工程質量的基礎。材料質量不符合要求，工程質量就不符合標準。

(壹)材料質量控制的要點

1.掌握物料信息，優化供應商。

掌握材料質量、價格、供應能力等信息，選擇好的供應商，可以獲得質優價廉的材料資源，從而保證工程質量，降低工程成本。下單前必須要求承包商申報，經監理工程師論證同意後方可下單。

2、合理組織材料供應，確保正常施工。

合理科學地組織材料采購、加工、儲運，建立嚴格的計劃、調度和管理制度，加快材料周轉，減少材料占用量，按時滿足施工需要，是提高供應效率，保證正常施工的關鍵環節。

3.根據定額正確計量和使用材料，加強運輸、倉儲和保管，加強材料定額的管理和發放，完善現場材料管理制度，避免材料損失變質，是保證材料質量和節約材料的重要措施。

4、加強材料檢查和驗收，嚴把材料質量關。