您好,朋友,面簽不壹定意味著貸款成功!面簽之後,不壹定當場給出結果,如果面簽沒有通過,那就算貸款失敗了。用戶必須通過面簽審核,貸款機構才會進入下壹個流程,最後按照約定向貸款人發放貸款。因此,對於貸款來說,只有貸款資金到賬,才算貸款申請成功。
有的貸款,即使面簽通過了,但放款遇到了壹些問題,最終導致放款失敗,這也算用戶貸款失敗。銀行貸款面簽壹般是指借款人攜帶貸款所需的各種資料(如身份證、戶口本、工作證明、收入證明、銀行流水等)到銀行網點辦理面簽手續。
面簽的過程,壹方面是銀行工作人員對妳的資料進行初步簡單的審核;另壹方面是確認妳是按照自己的真實意願貸款。這是整個貸款過程中最初步的環節,所以面簽結束並不意味著貸款就壹定能下來。
銀行貸款審查審批流程
銀行貸款大致要經過幾個流程:客戶經理收集各種材料(包括行內外材料)--網點審查人員審查--網點負責人確認--提交分行信貸審查部--初審崗審查--復審崗審查--提交有權審批人審批--初審崗出具審批意見通知書--放款崗放款。這就是壹個完整的貸款審查審批流程。
面簽只是流程的初始環節,即使壹切順利,要放款壹般也要半個月左右的時間;如果信貸審查部門積壓的材料太多或材料不符要電話回訪重述等,可能要壹兩個月;如果銀行信貸額度資金緊張,那麽要放款的時間就太長了,甚至半年到壹年都有可能。
決定最後是否放款。在實際操作中,尤其是政策的影響和銀行資金情況的影響是最大的,有很多客戶在第壹次面簽完成後正好趕上央行政策調整,導致無法辦理按揭錄入系統,需要重新申請面簽。還有就是銀行當年放貸資金已經放完,需要等到下壹個考核年度才能放款等等。
面簽不代表銀行審核通過
無論是信用卡還是貸款,如果銀行通知面簽,只能表明初審通過,因為面簽是銀行審核的最後壹個環節,只有面簽通過,才能表明信用卡或貸款最終審批通過,銀行才會批卡、批貸。如果面簽不通過,那麽客戶的信用卡或貸款申請就會失敗。
銀行面簽是指借款人攜帶合法有效的直到貸款銀行交納貸款所需費用而進行的面簽和簽字手續,也稱面簽、面簽,面簽的要點之壹就是打消對方懷疑妳的傾向。
申請貸款時,銀行會要求妳(有時也包括妳的配偶甚至房主)當著銀行的律師或信貸經理的面,說明妳在貸款中的權利和義務,並在銀行的貸款協議上簽字。
住房貸款面簽需準備的材料
已婚:身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證明(需高中以上學歷)、收入證明、自來水、加蓋公章的營業執照復印件(國企、事業單位和世界500強企業不需要)、工作證(民營企業不需要)、銀行面簽卡(簽約人:銀行。
未婚:身份證、戶口本、暫住證(外地戶籍)、學歷證明(高中以上學歷需提高)、收入證明、自來水、加蓋公章的營業執照復印件(國企、事業單位可提供工作證)、工作證(民營企業不需要)、銀行、面簽卡(面簽時見銀行和購房人需增加擔保人和借款人。
在銀行面簽註意事項:
1、簽訂借款合同時應註意將貸款金額、貸款期限、還款方式及貼息利率填寫清楚。
2、提前確定合適的還款方式,等額本息或等額本金。
3、根據申請人的不同情況,所需備件不盡相同,但通常使用的證件有身份證、戶口本、房產證、結婚證、銀行活期、網上合同等。其他備件根據銀行要求和自身情況準備。
4、面談後壹個工作日,要到銀行認可的評估單位進行房屋價值評估。
銀行面簽後,就算通過了
面簽壹般就算通過了。
申請貸款在銀行面簽如果通過了,這就意味著申請貸款在銀行面簽通過後的三到五天內就可以拿到審批銀行貸款的正式合同,然後會在七個工作日內放款,遇到節假日可能會順延。
但不同銀行的放款時間要求不同。
銀行面簽通過後,並不壹定意味著貸款成功。
面簽之後,還需要等待審核結果,如果面簽沒有通過,那就算貸款失敗了。所以對於貸款來說,只有收到貸款資金,貸款申請才算成功。有些貸款即使通過了面簽,在發放時也可能會失敗,這也屬於用戶貸款失敗。
擴展:
小額信貸
審查風險之壹
貸款風險的產生,往往在貸款審查階段就開始了,綜合司法實踐中出現的情況,可以看出貸款審查階段出現的風險主要表現在以下幾個環節。
(壹)銀行貸款審查人員審查遺漏掛靠信貸風險。貸款審查是壹項細致的工作,要求調查人員對貸款主體的資質、資格、信用、財產狀況等進行系統的審查和調查。
(二)在實際工作中,壹些商業銀行沒有盡職調查,而相關的貸款審查人員,往往只註重對證件的鑒別,而缺乏盡職調查,這樣就很難發現貸款中的弄虛作假行為,很容易造成信貸風險。
(三)許多誤判是由於銀行沒有就有關內容聽取專家意見或由專業人員進行專業判斷造成的。
審貸過程中不僅要查明事實,還要對相關事實在法律、財務等方面進行專業判斷。在實踐中,大部分貸款審查程序並不十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
(壹)對借款人合法成立並持續有效存續情況的審查
對借款人合法成立並持續有效存續情況的審查。
如果是企業,應審查借款人是否合法成立,有無從事相關業務的資質和資格,查驗營業執照、資質證書,應註意相關證照是否經過年檢或相關驗證。
(二)對借款人的資信情況進行審查,審查借款人的註冊資本是否與借款相匹配;審查有無明顯抽逃註冊資本的情況;以往的出借和還款情況;以及借款人的產品質量、環保、納稅等情況。不存在可能影響還款的違法違規情況。
(三)對借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規開立基本賬戶和壹般存款賬戶;借款人(如為公司)對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債率是否符合貸款人的要求;
(四)對為擔保人提供擔保的擔保人的資質、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人也要進行專項審查為減輕貸款人的道德風險,對借款人及其負責人也要進行專項審查金融機構在發放貸款時,除審查借款人的資質、條件、經營狀況等外、還要對投資人和企業法定代表人及主要負責人的個人素質加強審查和把關,主要包括:
(壹)對董事長、總經理、法定代表人和主要管理人員要加強個人素質的審查,包括)對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有無賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦,經常出入歌舞廳、桑拿場所,過度操辦紅白喜事,購買與其經濟實力不相稱的高檔轎車,經常租住高檔賓館等行為的審查。,必須嚴格控制其商業貸款。
(2)家庭式集團或公司貸款必須嚴格控制。所謂家族式集團或公司,是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部主要領導職務全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
(3)法定代表人持有外國護照或在外國有永久居留權的,其企業和在國外設有分支機構的公司,其主要家庭成員在國外定居或在國外開辦公司的企業的貸款應嚴格控制在法定代表人的國外,並對企業的財務收支進行嚴密監控。特別是對向境外轉移資金或資金用途不明的轉移行為,要進行嚴格審查、監督並及時制止。
(4)貸款前應對企業法定代表人的情況進行調查。
對壹人兼任多家企業法定代表人的關聯企業貸款必須嚴格控制。
(五)審查貸款必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的素質等為依據,不得以借款人的政治身份,如 "勞模"、"先進"、"華僑"、"人大"、"政協 "等降低貸款條件,或不按規定發放和管理貸款。
(六)借貸關系只發生在當事人之間。
對通過或利用領導、親戚、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹貸款的,不得放寬貸款條件審查。對不符合貸款條件的,不予貸款。
(七)發放擔保貸款,要認真調查借款人與擔保人的關系。
對借款人和擔保人屬於同壹集團公司的企業貸款,要嚴格審查。非獨立法人的分支機構提供的擔保無效。
四、貸款審查建議認真審查每壹筆貸款,不能根據以往的審查或信用情況判斷貸款風險。
不能因為借款人過去按時還本付息就放松審查或減少調查程序。
建立定期約見借款人法定代表人及其主要管理人員制度。
約談的周期可根據貸款金額的大小和借款人生產經營狀況的變化來確定。如果貸款金額較大,約談周期應相應縮短。
信貸人員(信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員)與借款人在貸款活動中不得有不正當的私人交往。
信貸人員及其直系親屬不得收受借款人的現金、貴重禮品、購物券等;不得參加借款人付費的娛樂活動;不得報銷借款人的任何費用。
對於數額較大、周期較長或借款人用於特定用途的貸款,應聘請律師、會計師等專業人士進行專業判斷,並就相關事項提供專家意見。
車貸面簽完畢就算貸款成功
面簽完畢,不壹定當場給出審核結果,如果面簽沒有通過,那麽就算貸款失敗。用戶必須通過面簽審核,貸款機構才會進入下壹個流程,最終按照約定放款給貸款人。因此,對於貸款而言,只有貸款資金到賬後,貸款申請才算成功。
貸款面談後,多久才能知道銀行是否批準貸款?
銀行貸款業務,壹般面簽後3-5天左右就會有結果。具體審核結果銀行會以短信、電話等形式通知客戶。用戶也可以通過撥打客服熱線等方式查詢結果。面簽通過後,壹般會放款,但實際放款時間會有壹定的浮動,主要取決於銀行的工作效率。
銀行面簽有哪些註意事項?
(1)需要在合同中列明貸款人的基本情況,包括買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等。需要註意的是,如果果不是買賣雙方本人到場簽字,則需要出具委托書原件。
(2)簽訂合同時,壹定要明確房款的支付方式和支付時間。註意房款與產權過戶、物業交接等問題。
(3)要明確買受人逾期付款的責任和買受人違約時出賣人的單方解除權。
(4)要明確稅費責任,因為二手房交易過程中涉及多種稅費,包括營業稅、個人所得稅、地稅等。
(5)面簽後還要辦理審核、抵押、取件等手續。壹般來說,面簽之後,銀行最快15天放款,慢的話也要2-3個月。
汽車貸款是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。
汽車貸款的實際利率由辦理銀行根據客戶的實際情況,參照中央銀行規定的基準貸款利率確定。汽車貸款主要有三種:直接汽車貸款、客戶間汽車貸款和信用卡汽車貸款。汽車貸款期限壹般為 1-3 年,最長不超過 5 年。
房貸面簽完成後基本就批下來了吧?
不壹定。事實上,面簽只是審核過程中的壹個環節,只是銀行讓用戶簽署確認函的壹種方式,並不意味著銀行就能發放貸款。只有銀行通知用戶簽訂貸款合同,約定貸款金額、貸款期限、貸款利率等,銀行才會放款,才算通過。
按揭面簽後,壹般在十五個工作日內,銀行會給用戶下達同意貸款通知書,用戶就可以辦理相關手續,簽訂貸款合同了。
擴展資料:
房貸面簽當場拒付首付款:
房貸面簽當場拒付,
如果之前在簽訂購房合同時有約定,申請的首付款沒有下來,開發商要全額退還首付款,
開發商是不需要提供首付款的。就找開發商退首付款。
而如果沒有達成壹致,用戶可以選擇換壹家銀行申請房貸,重新提交貸款資料後,有壹定幾率通過審核。
畢竟每家銀行對房貸的審核標準不同,第壹家銀行沒通過,不代表第二家就不能通過。
房貸面簽壹拖再拖:
房貸面簽不能壹拖再拖。面簽是有時間限制的,壹般在客戶貸款審批通過後,銀行會通知客戶在壹周內到網點面簽。
如果客戶因為某些事情耽擱了時間,無法在壹周內進行面簽,那麽他可以去聯系銀行申請延長面簽時間,但不能壹拖再拖。如果客戶拖延的時間太長,超過了約定的時間,銀行很可能會取消客戶的貸款資格。畢竟,每天去銀行貸款的人很多,銀行不能壹直等下去。
客戶也最好騰出時間準備房貸面簽,不要讓銀行等。而且需要註意的是,面簽就是去銀行網點和工作人員面對面簽訂貸款合同,所以不能委托他人代辦。
而且去銀行面簽的時候,客戶還要記得帶上個人身份證、購房合同等相關材料。另外,如果是已婚人士,那麽壹般需要夫妻雙方****到場簽字,不可能只有壹方到場。
房貸面簽後查詢審批狀態:
房貸面簽後,用戶可以登錄網上銀行或手機銀行查詢當前的房貸狀態。當然,用戶也可以直接撥打房貸銀行客服熱線,讓客服人員幫助查詢當前狀態。房貸面簽通過後,銀行會向客戶發出通知,通知發出後,銀行就會進入快速安排放款的事情了。
總之,銀行的審核是按照流程進行的,如果超時不給答復,用戶可以主動咨詢銀行。