壹、樣板房轉讓協議
房屋轉讓協議
各方:
房地產轉讓方(以下簡稱甲方):_____
工作單位:？_____
地址:？_____
身份證號:？_____
房地產受讓人(以下簡稱乙方):_ _ _ _
工作單位:？_____
地址:？_____
身份證號碼:_ _ _ _ _
經自願協商壹致，甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方，雙方就房產轉讓的有關事宜達成如下合同條款，以資雙方共同遵守:
第壹條房地產轉讓的基本情況
該轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於_ _ _ _ _ _，房屋結構為？_____?，建築面積？_ _ _ _ _平方米(含臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺及其附屬設施)，實際使用面積？_____?平方米。
第二條轉讓價格
雙方同意該房產轉讓價格為(人民幣)？_____?元整，大寫(人民幣)？_____?。
第三條支付條款
雙方同意乙方分期支付購房款。甲方將所有鑰匙交付給乙方時，乙方應支付購買價款？_____?袁(換句話說？_____);房子的其他部分呢？_ _ _ _ _元(大寫？_ _ _ _ _)甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，乙方應同時支付全部房屋產權證。甲方收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應自本合同協議生效之日起？在_ _ _ _ _ _日內，將上述房屋的所有鑰匙交給乙方，乙方將在雙方在場的情況下對該房屋進行驗收。如乙方無異議，則視為該房屋符合本合同約定，甲方完成該房屋的交付，乙方對上述房屋享有占有、使用、收益和處分的權利..
第五條房屋轉讓
房屋交付乙方後，甲方應？在_ _ _ _時間內辦理該房屋的過戶手續，並以乙方名義辦理該房屋的產權證，辦理產權證的相關費用由甲方承擔..
第六條甲方的承諾和保證
甲方保證對轉讓的房屋擁有處分權，該房屋轉讓不存在法律障礙。
甲方保證轉讓的財產不涉及第三方的權利。本合同簽訂前，集資款、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費、物業管理費及其他應付費用已全部支付完畢。如有任何未付或逾期費用，均由甲方承擔。
第七條違約責任。
如甲方違反本合同，未能在約定時間內交付上述房屋， 甲方應按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的約定承擔違約責任 _ _逾期超過三個月，乙方有權單方面終止本合同，甲方應承擔總購房款的_ _ _ _%作為違約金。
乙方違反本合同的約定，未在約定時間內支付約定的購房款，每逾期壹天，甲方按購房款的_ _ _ _ _計算滯納金。逾期超過_ _ _ _ _個月，甲方有權單方面解除本合同，乙方應承擔總購房款_ _ _ _ %的違約金。
第八條本合同未盡事宜，雙方另行協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，甲乙雙方同意協商解決。_ _ _ _ _仲裁委員會進行仲裁。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十壹條本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等效力。
甲方:？乙方:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、簽訂房屋轉讓協議的註意事項
1.當事人的名稱和住所。合同中應明確雙方的具體情況、地址和聯系方式，避免欺詐；雙方應向對方進行詳細、清晰的介紹或調查；應寫明* * *是否擁有財產，是夫妻共有財產還是家庭共有財產。
2、目標。房屋買賣合同中中標的是房子。合同應明確位置(朝向、方位、門牌號等。)、面積、類型(公房還是私房)、設施設備結構(建築所用材料如木材、磚)、質量(新舊程度、使用狀況等。)、格局、裝飾及附屬設施等。
3.價格。價格是合同中最重要的條款，主要涉及總價、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、首付、尾款等等。在簽訂合同時，要根據有關法律的規定和不同的房屋類型，確定不同的定價原則，明確房屋的價格和每平方米建築面積的價格。雙方還應明確按照國家規定繳納各自的稅費；如果雙方另有約定，應在合同中明確說明。
4.交付方式。合同應當包括出賣人交付房屋、買受人支付價款的方式。房屋交付時應明確驗收，並按規定辦理房屋產權過戶手續，繳納稅費，領取新的房屋產權證。支付方式要明確是用現金還是支票支付，是壹次性支付還是分期支付，以及定金支付的時間和金額、步驟、分期支付的時間和金額等。5.履行的期限、地點和方式。合同應主要明確房屋交付的時間和條件、辦理相關手續的流程、合作協調問題、雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構的服務、各種稅費等費用如何分攤、價格漲跌如何處理等內容。
5.合同的有效條款。合同要約定合同生效的時間和條件，當事人不能無理阻撓條件生效或不生效，為了自己的利益使合同無效的有效或無效期間，幾種無效免責條款，當事人變更或解除合同的條件，合同無效或解除後如何返還財產等等。
6.違約責任。在合同中要說明什麽是違約，如何承擔違約責任，違約金、押金、賠償金的計算和支付，什麽情況下可以免責，擔保的形式，違約金或押金的選擇和適用等等。
7.解決糾紛的方式。合同應該規定是通過仲裁還是訴訟來解決爭議。需要註意的是，雙方同意通過仲裁解決爭議的，應當按照我國仲裁法的規定，寫出明確的條款。
8.合同中止、終止或解除條款。根據《合同法》第六十八條、第九十壹條、第九十四條的規定，合同當事人可以中止、解除或者終止房屋買賣合同。需要在合同中明確約定合同中止、終止或者解除的條件，合同在上述情形下應當履行的通知、協助、保密義務，解除權的行使期限，合同中止、終止或者解除的補救措施，合同中止、終止或者解除後的財產返還方式等。
9.合同的變更和轉讓。合同應當約定合同變更和轉讓的條件或者不得變更和轉讓的禁止條款。
10，配件。合同應明確合同的附件及附件的效力。必要時要簽訂相關補充協議，尤其是房屋面積、房屋質量、付款等關鍵條款，必須詳細約定清楚。
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