本來住房 就是只能用於居住的 使用
談到用途
應該是 指
辦公 居住 商業營業 物業管理用房等
問題二：房屋租賃合同中的房屋用途有哪些 居家、公司、美容、餐飲......
問題三：房屋用途分類有哪幾種 住宅、商業、辦公、工業、綜合這幾類。
問題四：商業用途房屋和用途房屋有什麽區別 主要有以下幾點:
1.使用年限
商業配套40年.辦公50年.比住宅的70年縮水嚴重,
產權時間我理解應該是土地使用權時間.不是房屋產權時間.因為房屋購買後.房屋產權就屬於妳了.但土地妳只有使用權.無所有權.土地所有權屬於國有.國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年.商業用地最高出讓年限為40年.所以.住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現.40年後.國家有權收回土地及地上附著物.50年和70年聽起來好象對現業主影響不大.但因為對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確.因此.購買綜合用地上的商住住宅還是有壹定風險.第149條規定:住宅建設用地使用權期間屆滿的.自動續期.非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期.依照法律規定辦理.該土地上的房屋及其他不動產的歸屬.有約定的.按照約定,沒有約定或者約定不明確的.依照法律.行政法規的規定辦理..最可能的方案是:到期後.妳再次向國家交納土地出讓金.國家再次出讓土地使用權.所以.妳不會賠30年.但會多繳壹些土地出讓金.因為40年後的土地出讓金肯定會比現在的貴!
2.交易稅費
初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取.而住宅為1.5%,
如果國家開征物業稅.土地增值稅.商業用房的標準也會比住宅高
3.按揭方式
大多不能申請公積金貸款.但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到.另50年產權或者40年產權的住宅.如采用銀行貸款的方式.只能得到五成或六成按揭.最長貸款年限10年
4.日常生活成本
如按公建用途規定.其水.電.暖等使用費用都將采取商用價格.所以.對於購房者應該在購房時詢問清楚.目前.開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施.能按民用價格繳納.
如水費:3.7(住宅)/5.6(工業商業)/6.1(賓館.飯店.餐飲業)
5.設計標準
設計導向不同.公建物業受朝向.采光.進深等限制較少.而普通住宅的要求較高.
6.落戶問題
無法遷入戶口
優點主要有以下幾點:
1.關於保值性
開發商能將土地建造成本都較高的商用房.改為住宅出售.主要由於住宅可變現性強.風險小.銷售速度快資金回籠時間短等因素.當然.最關鍵的原因在於區域的住宅稀缺性強!能實現較高的利潤價值.因此購房者在購買這類住房時.往往也是由於缺乏其他的選擇導致的.房產相應的保值性也比較好.
2.關於建造標準
非住宅的房屋建設標準不同.如果按照公建相關要求.人防和消防等建設標準都較高.對開發商而言.成本將提高.但對購房者的使用影響不大.
3.可以註冊公司
2006年6月19日.北京市工商局正式下文:公司登記註冊時凡提交的或商品房購房合同寫明房屋用途為住宅(包括公寓.別墅)的.房屋用途的表述無法辨別是住宅或商業用的(如商住.綜合等).均不予登記註冊.因此.非住宅類房產.可以註冊公司
問題五：房屋租賃用途有哪幾種 租賃房屋的用途，法律上沒有強制性要求，只要不違反法律的強制性規定，就可以。可以依據不同的標準，進行不同的分類。簡單地可以將其分為居家、公司、美容、餐飲等等。承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。
《上海市房屋租賃條例》第二十定承租人應當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。承租人需改變房屋用途的，應當書面征得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關部門批準。
承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。
出租人可以對承租人使用房屋的情況進行檢查，但不得影響承租人正常使用房屋；承租人對出租人的檢查應當予以配合。
問題六：房屋用途分類有哪幾種？ 如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。 成套住宅 是指由若幹臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供壹戶使用的房屋。 非成套住宅 是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 集體宿舍 是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。 躍層住宅 套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 公用設施用房 是指自來水、泵站、汙水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 商業用房 是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 經營用房 是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。
問題七：房屋建築包括哪些？ 其實對於此類的問題,已經很普遍了.去找資料的話建議妳去百度文庫裏面收集,但是我個人看法是,這些東西歸根到底就是怎麽把工地的方方面面管理好對吧。
在整個管理體系當中,管理制度起到的是壹個輔助的作用,.更重要的是工地管理方法上的改善.日前,中建3局與維景科技達成合作協議,雙方***同打造壹個動態監管管理模式.以手持式3G監控為核心支撐體系.打造遠程實時管控工地管理方式。
號稱壹天管理十個工地不再煩惱.在家裏,在浮差,在辦公室.不用去工地現場就能實時查看到現場畫面.說實話, 我真心佩服這個設計者,為管理者真的解決了很多問題.妳可以去了解下。
問題八：房地產的類別有哪些？ 由於房地產是由土地及地上的建築物、構築物構成，對於土地和房屋可以按以下方法分類：
（壹） 根據土地的用途分類：
根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：
1、 居住用地
2、 公用設施用地（含商業用地）
3、 工業用地
4、 倉儲用地
5、 對外交通用地
6、 道路廣場用地
7、 市政公用設施用地
8、 綠化用地
9、 特殊用地
（二） 根據房屋的用途分類：
按照房屋的使用功能可以分成八類：
1、 住宅
2、 工業廠房和倉庫
3、 商場和店鋪
4、 辦公樓
5、 賓館酒店
6、 文體娛樂設施
7、 *** 和公用設施
8、 多功能建築（綜合樓宇）
問題九：房屋具有的功能有那些 房子是結婚的必備東西。 家具裝飾 舒適的家園自然少不了桌椅燈櫃、地毯花床，如果妳喜好文墨，可以配上屏風字畫，如果妳偏愛花卉，還可以找來文竹水仙，室內壹切家具裝飾都由玩家親手設計擺放，優雅的房間環境將有助於提高房屋的各項功能。 寵物室 這是召喚獸寶寶們的新家，寵物室除了能夠寄存召喚獸外，還能通過餵養和訓練，分別提高召喚獸的壽命和經驗。普通的寵物室可以存放2只召喚獸，中級和高級的寵物室分別存放4只和6只。餵養、訓練召喚獸需要消耗部分體力，壹般來說寵物室等級越高、房屋風水以及房間環境越好，餵養和訓練的收效也越明顯。 傭人房 房屋主人可以將很多事情交給傭人去辦，例如照顧和訓練召喚獸、清潔房間、修理房屋，但需付給傭人壹定的雇傭費。傭人照顧召喚獸能夠提高其壽命，而訓練的功能與寵物室的訓練類似，用來增加召喚獸的經驗。傭人房的等級越高，照顧和馴養召喚獸的效果也越明顯。隨著房屋使用期限的增加，房間的整潔程度會逐漸降低，耐久度也會減少，從而令房屋各項功能大打折扣，需要傭人進行清潔和修理來恢復。 廚房 有道是“上有天堂，下有廚房”。想要錦衣美食還需自己動手，玩家在家中烹飪，制作出的食物種類依然受烹飪技能的影響。如果沒有學習技能，只能做最初級的包子。與普通烹飪不同的是，在家中廚房制作食物，有比較高的幾率額外多得壹份食物，廚房的等級越高，獲得雙份食物的幾率也將提高。 臥室 臥室是主人休息和存放金錢的地方，每次休息可以恢復全部的氣血和魔法，如果房間環境足夠整潔，休息時還會提高部分體力和活力。但每天休息的次數有限，臥室等級越高，每天可以休息的次數也越多。平時不用的銀兩也可以放在臥室的存錢箱裏，按臥室等級不同，存款上限由100萬兩到1600萬兩不等。 倉庫 倉庫的功能和遊戲中的當鋪有些類似，用來存放暫時不需要使用的物品，不同的是存取物品更為方便，不需要花費金錢，存放的物品也更多。初級的倉庫有2間庫房，可存放40件物品；最高級的倉庫擁有6間庫房，***可存放120件物品。 房屋規模 分為普通、華宅和豪宅三個等級，由玩家在建造房屋時選擇，高級的房屋能夠提供更多的室內空間，容納更多的家具。 房屋風水 古人建房講究風水，玩家所建造的房屋也有“風水”這個屬性。房屋建成後，風水等級就已經確定了，房屋的風水狀況對房屋的使用效果有很大的影響； 清潔指數 清潔指數影響到部分房屋功能的發揮，在日常居住過程中，房屋的清潔指數會逐漸降低，玩家可以指使傭人打掃房屋，保持室內環境的整潔。 環境指數 為房屋增添各種家具能夠起到美化環境的作用，有助於各項房屋功能的發揮。各類家具都有不同的等級，擺放高級的家具可以增加較多的環境指數，此外房屋的規模也會影響家具的擺放效果，高級的房屋可以放置更多數量的家具，但使用效果會有所降低，相同類型和等級的家具，放置在普通房屋、華宅和豪宅中，將分別獲得100%、80%和70%的效果。 耐久指數 隨著使用期限的增加，房屋的耐久度會逐漸降低，各項功能也會因此而受到壹定影響，玩家可以指使傭人修理房屋以恢復耐久。
問題十：房產證上的房屋用途為成套住宅什麽意思? 就是住房壹套的意思，以區別商業用房或綜合用房。