2.告訴對方妳看中了別的樓盤，交了定金，但是妳也喜歡這個樓盤。是否要對已支付且不可退還的押金進行更便宜的補償？
3.告訴他們想買房產，但是要等到現有房產賣出去才能買，所以要求賣家在付款方式上給予優惠；
4.不停的找物業的缺點，要求降價，告訴妳妳很滿意，但是妳的家人，老公或者老婆有別的想法，希望得到更便宜的交易。
5.告訴我準備壹次性付款，要求最好的價格，隨身帶5000元，說價格合適就決定買。
6.實在談不攏就翹著腿走，會讓賣家擔心失去妳這個有強烈購買欲望的客戶。
7.對比其他房產的價值，要求進壹步降價，告訴他們自己能力有限買不起，要求更低的價格。
8.跟我說物管費太貴交不起，問物管費能不能發。告訴我這個房子是別人送的，我不想出錢。預算有限，那麽多錢。
9.拖延談判，慢慢磨，主動權掌握在自己手裏，每次都要更便宜的價格。#(1)買家如何拒絕小恩小惠？
為了避免降價，賣家通常會給買家發壹些“物品”，而這些物品的價值通常不會太低。比如花園、露臺、家具甚至汽車。此時此刻，購房者應該認為天下沒有免費的午餐。
有些東西不送就是購房者的。比如園林。如果花園面積屬於房屋占用範圍，即房屋應分攤的土地面積，原屬業主所有；如果花園面積是公共面積，那就應該是全體業主共有的。怎麽“送”呢！露臺也是壹樣，是白白的禮物。就算是真正送給買家的禮物，也有“吃人嘴軟手短”的成分，賣家只是希望封住買家的嘴。如果賣方給買方壹套家具，如果買方滿意，可能會為賣方節省壹套家具的價格。換句話說，如果禮物被拒絕，買家可以支付更多。即使拋開以上，也建議買家不要接受這些贈品，原因很簡單，質量和售後服務沒有保證。
2.如何選擇砍價時機？
壹般來說，砍價的好時機包括:市場不景氣的時候，賣家陷入困境的時候，賣家急於開拓市場的時候等。這個之前已經討論過了，不再贅述。比如下午討價還價比早上好。因為賣家很可能談了壹上午也沒能成交，他已經是精疲力盡了，只要價格合適，他很可能願意成交。
3.討價還價的具體策略
(1)查找故障
這是首選方法。但找茬要以客觀事實為依據，不能無理取鬧。買家自然可以怪雞蛋的大小，但不能怪雞蛋裏面有骨頭。比如以下是壹些“合理要求”的缺陷:“面積確實不小，但是空間有點低。如果妳安裝壹個吊燈，妳會撞到妳的頭。太壓抑了！”或者:“地方比較安靜，但是有點異地，還要轉崗。”再比如:“交通便利？噪音和汙染不是更嚴重嗎？”“我過來的時候發現銀行和郵局離這裏有點遠？”
顯然，只要購買者仔細觀察，提前認真準備，找出幾頁的不足是毫不費力的。雖然購房者可能不太在意這些口頭上的不滿。
(2)在市場上
之前已經有很多討論了，這裏就不贅述了。
(3)談論成本
如果妳熟悉成本的話。當然，我們可以像海綿壹樣深入討論。只要妳願意擠，總會有水的。如果賣家可能虛報建材或者裝修價格。如果買家不理解賣家沒完沒了的成本介紹，還不如不要再說“對不起。我只關心質量和價格。如何控制和降低成本，還得開發商和建築商商量。”
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！