1.裝扮二手房是快速出售的技巧之壹。
把房子打掃幹凈，適當的修繕美化壹下，是把二手房快速賣出去的重要手段，既能擡高房價，也能讓購房者更容易對房子留下好印象。壹、修復房間內明顯損壞的部位(如門、樓梯、窗框等。)修補墻上滲水的痕跡；二是清理不必要的家具，先扔掉破舊的家具，更能體現空間感。
2.選擇品牌中介，成功完成交易。
二手房最好委托品牌中介公司，壹方面保證客戶質量，另壹方面保證交易安全。掛牌時，賣方還應明確委托方式和掛牌期限，代理有效期宜短不宜長，壹般為壹個月。
二手房交易流程繁瑣，需要很多證件和手續。邊肖建議，盡量不要自己賣房子，因為買賣雙方親自處理這些事務會耗費大量的精力和時間。
3.對房子有信心，協商好價格。
合理的價格有助於快速賣出房子。邊肖要提醒妳，賣二手房不要盲目報價。報價太高，會浪費妳的精力，錯過真正的交易機會。如果報價太低，會損害妳的個人利益。可以多跑幾家中介，全面理性報價。賣二手房，業主要有議價能力，對自己的房子有充分的信心，耐心配合中介接待客戶，心態穩定。壹般需要多次看房才能達成交易。房子看四五遍很正常。另外，有的房主為了避免壹次次看房的麻煩，把自己的鑰匙交給中介公司。邊肖提醒，交鑰匙要謹慎。
4、註意合同細節，以免後續麻煩。
在二手房交易中，人們往往更關註房款、中介費等相對較大的費用，但有些細節同樣重要，如產權、交易稅費、日期等。如果合同簽前就約定好了，就不會有不必要的麻煩。另外，即使簽訂了購房合同，在過戶手續未辦完之前，二手房業主也要慎重考慮提前交房的要求，最好不要輕易交房。
(以上回答發布於2016-12-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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