1，獨棟別墅降低了小區密度，大大增加了房屋的采光面積，有了更寬敞的室外面積。
2.獨棟別墅將低層建築與私家園林相結合，在保證私家園林的基礎上大大加強了與室外空間的溝通。
3.獨棟別墅采光條件極佳，壹般三米就能看到采光，窗戶多，通風性能極佳，在采光和觀景房間方面都有非常好的效果。
劣勢
1.獨棟別墅在稀缺性和私密性上比獨棟別墅差很多。主要定位為居住，市場上這種類型的房子不多。
2.其他類型別墅的布局都有壹些缺陷。同時，獨棟別墅通常位於高檔住宅區，交通不便。
3.與其他別墅相比，獨棟別墅在生態建設和維護方面稍有欠缺。
獨棟別墅設計要點1，外觀對稱
無論是美學外觀還是別墅風水，對稱都是獨棟別墅設計中非常重要的因素。對稱的建築結構可以有更好的抗震和安全性。
2.註意隱私
獨棟別墅要做好房主的隱私，同時也不能破壞鄰居之間的和睦。首先，兩個房子之間的墻不能太薄，厚度至少要240_，最好用隔音效果好的磚，這樣才能保證兩個房子之間的聲音盡可能隔離，不影響隔壁的生活休息。其次，壹樓用鐵欄桿或圍欄隔斷，可以在院子中間種些花草。
3.照明和觀察
獨棟別墅基本上是三面采光。雖然四面采光的效果比獨棟別墅差，但壹般窗戶多，采光通風也不會太差。采光和觀景是獨棟別墅設計的重要考慮因素。
4.水電線路的獨立性
獨棟別墅雖然是兩兄弟建的，但他們住的是兩戶兩單元，水電線路要分開設計。如果共用壹條線，長此以往肯定會有壹些不可避免的小摩擦。為了避免這些因素，水電線路必須分開。