根據有關資料，康怡園吸引了很多中產階級人士居住，以及很多在香港工作的日本和韓國家庭。康怡花園共有32棟住宅樓，分為16棟，有A-R棟(無I、O棟)。有壹個客人俱樂部，其設施包括遊泳池、網球場和健身房。康怡花園是中國內地及香港首個提供固定利率分期付款的物業，因為單位落成時正值中英談判低潮，炒家大量炒港元，以致當時最優惠利率升至年息65，438+03至65，438+04%。當時，發展商為了吸引買家，壹方面把原本屬於屋苑的十幢樓宇改建為私人參建居屋單位出售(為現在的康山花園)，並把樓宇貸款利息定為8%。當時入市的購房者壹般都能承受較大的經濟風險，且大多非富即貴，間接促成了這套房子發展成為貴族住宅區。
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