1.地理位置偏遠:城陽恒大玉蘭國際位於青島市城陽區。相對於市中心，這個區域比較偏僻，交通不便，商業、文化、教育等配套資源也不多，所以房價比較低。
2.居住環境壹般:恒大玉蘭國際居住區，2001年建成，開發建設較早。部分設施可能老化或損壞，小區環境壹般，也會影響房價。
3.附近有墓地:部分房屋靠近墓地，可能會對購房者心理產生影響，導致房價相對較低。
總之，城陽恒大玉蘭國際洋房價格相對較低的原因主要是地理位置偏遠，居住環境壹般，附近有墓地。購房者在考慮購買時需要充分考慮這些因素。