細則提出，海南省海口市、儋州市作為房屋建築工程質量潛在缺陷保險的首批市縣；洋浦經濟開發區、海口江東新區、博鰲樂城國際醫療旅遊先行區、三亞崖州灣科技城四個園區為首批試點先行區，從保障房和商品住宅項目中開展試點，特別鼓勵基層教師和醫務人員等。保障房作為首批試點；同時，鼓勵其他條件成熟的市縣以及商品住宅項目參照執行。
中國房地產報記者了解到，海南省工程質量潛在缺陷保險的承保範圍有四類：壹是地基基礎和主體結構工程出現坍塌、倒塌、不均勻沈降或影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂等情況；二是有防水要求的部位出現滲漏；三是保溫工程圍護結構的保溫隔熱層破損；四是其他列入附加險的工程如電氣管線工程、裝飾裝修工程等附加險。
保險費按建築工程（保障性住房和商品住宅工程）建築安裝工程總造價計算，費率按工程類別分類（具體費率由建設單位與保險公司在平等自願的基礎上協商確定）。建設單位從海南省銀保監局確定的具有主承保資格的保險公司名單中選擇保險公司，與保險公司簽訂保險合同，並履行相關職責。
業主對保險責任範圍內的質量問題提出索賠，保險公司及時組織現場查勘，屬於保險責任範圍內的，保險公司履行修復或賠償義務；不屬於保險責任範圍內的，保險公司向建築物所有權人發出不予賠償通知書，並說明理由。保險公司有權代位向質量缺陷責任單位，依據法律法規或合同約定，向設計單位、施工單位、設備材料供應商等責任方追究法律責任。
另悉，對於存在違法違規行為的保險公司，由海南銀保監局按照規定給予行政處罰，由住建行政主管部門給予不良記錄、禁止承接業務、取消承保資格等相關處理；對存在違法、違規行為的TIS機構和從事工程建設的專業人員，由住建行政主管部門給予其不良記錄、禁止承接業務、取消承保資格等相關處理；對不配合、不按規定整改的建設、施工等單位，由住建行政主管部門給予責令誠信改正等處理，並依法給予行政處罰。
細則還提出，探索擴大保險機構責任範圍，鼓勵試點地區逐步探索將施工圖審查、監理質量內容納入保險範圍，由保險機構聘請第三方質量風險控制機構負責施工圖審查、監理項目的質量控制。逐步探索培育專業、高效、獨立的建設工程監管新模式，真正在海南省率先利用國家工程改革的契機進行系統集成和創新，實現原創引領，為海南自貿港建設做好制度保障。
海南省住建廳相關負責人介紹，目前，我國房屋建築在工程竣工驗收後出現的質量問題主要依靠質量保證金來修復，保修期最長為2年，無法覆蓋房屋在到期後出現的質量問題。相比之下，工程質量潛在缺陷保險的保險期限較長，且由保險公司先行賠付，後代為責任方追償，能更好地維護廣大業主的利益。