1、限價房，又稱限房價、限地價 "兩限 "商品房。是指限定價格套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的壹種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
2、限價商品房按照 "地價中的房價 "的思路由政府組織、市場化運作的模式。與壹般商品房不同，限價房在土地出讓時就限定了房價、建設標準和銷售指標，政府在計算開發商的開發成本和合理利潤後，確定出讓土地的價格區間，從源頭上調控房價。
3、限價房，又稱限房價、限地價 "兩限 "商品房。是指限定價格套型（面積）的商品住房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的壹種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照 "以地價定房價 "的思路，采用政府組織、市場化運作的方式。
購買限價房的弊端：
1、效率低，限價房由政府組織，效率低。如果由政府直接參與，違背了限價房專業分工的原則。即使間接由中介承辦，開發商不以經濟效益為考核，也難以實現社會資源的優化配置。
2、價格低廉，限價房以出售為主，缺乏退出機制，這是根本缺陷。由於買限價房的是窮人，並不意味著將來是窮人，生活不好，收入提高不退出，壹直占用政府補貼房，對其他窮人不公平。現在有很多人手裏有限價房，但自己貸款買了較好的商品房，便宜的則用來租房，以租養貸，出現了限價房供不應求的局面，而那些真正需要限價房的人卻無房可買。